Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру

Жилищный вопрос всегда будет актуален, особенно это касается молодых семей. Кто может оформить жилищный кредит, и какой официальный пакет документов нужен для ипотеки в Сбербанке на квартиру? Большинство молодых пар живут со своими близкими родственниками, но у каждого есть желание поскорее съехать в собственную квартиру. Не у всех есть такая возможность, как приобретение квартиры, комнаты или частного дома за наличный расчет, и здесь семьям помогает жилищный кредит, если, конечно заработная плата одного или двух супругов в целом позволяет вносить ежемесячные платежи по займу.

Основные моменты ипотечного кредитования

Основные моменты ипотечного кредитования

Ипотека от Сбербанка – почему именно здесь? В РФ много других кредитных организаций, которые так же предоставляют специальные программы, но практически все кредитные компании имеют коммерческую форму собственности, а капитал государства отсутствует.

ПАО «Сбербанк» учрежден ЦБ РФ, который в свою очередь является главным акционером, и поэтому ипотека имеет свои преимущества: высокая степень безопасности и программы поддержки от государства.

Условия предоставления ипотеки

Жилищное кредитование доступно не каждому. Банк ограничивает возможности заемщика и созаемщиков определенными требованиями. Основной список представлен ниже:

  • Возрастное ограничение. На время подачи заявки гражданину, который претендует на выдачу кредита и созаемщикам должно быть не менее 21 года. Возрастное ограничение на момент выплаты полной стоимости по договору – 75 лет;
  • Подтвержденный заработок и стаж у данного работодателя не менее полугода, так же гражданин может быть зарегистрирован как ИП (желательный срок действия ИП – 2 года);
  • Обязательным является документальное доказательство дохода.

Взять кредит смогут только граждане РФ. Покупаемая недвижимость по госпрограмме должна располагаться на территории Российской Федерации.

Если доход семьи признан недостаточным для внесения ежемесячных платежей, можно дополнительно привлечь поручителей. Это лица, которые должны отвечать всем требованиям. Созаемщик ответственен за надлежащее исполнение заемных обязательств так же, как и основной заемщик. При расчете средств на выдачу кредита, заработок созаемщиков суммируется.

Объекты ипотечного кредитования

По специальным государственным программам кредитования можно приобрести не только квартиру:

  • частный дом;
  • таунхаус;
  • часть недвижимости;
  • комната;
  • дача;
  • коттедж;
  • гараж;
  • участок ИЖС.

Если вы покупаете частный сектор с участком, то это считается объединенным между собой объектом: дом и участок.

Ипотечное кредитование предусматривает выдачу средств на строительные работы, например, если вы покупаете участок под ИЖС и хотите осуществить строительство на нем: гараж, дачу, коттедж и т.д.

Государственные программы

Сбербанк предоставляет своим клиентам широкий выбор способов жилищного кредитования, чаще всего семьи пользуются заемной суммой, приобретая вторичную недвижимость или новостройки. Особенности программных продуктов на покупку готового дома, комнаты, квартиры или строительства рассмотрим ниже:

  1. Приобретение жилья: объект вторичного рынка недвижимости (дом, комната, квартира и т.д.) / новостройки (на этапе строительства, готовый объект).
  2. Валюта: только в рублях.
  3. Собственные средства: от 10 % в обоих случаях.
  4. Процентные ставки: минимум 12,5 % в обоих случаях.
  5. Минимальный размер заемных средств: 45 тыс. руб.
  6. Размер выдачи заемных средств: не ограничен.
  7. Комиссионные сборы за досрочное погашение и оформление: отсутствуют.
  8. Обеспечение кредита: передача приобретенного жилья в залог.
  9. Привлечение лиц для увеличения базы при расчете кредитного лимита: есть.
  10. Льготные условия и специальные предложения для молодых семей и граждан, которые являются клиентами банка (начисления пенсионных выплат или заработной платы производится на расчетный счет): есть.

Сбор документов

Сбор документов для получения жилищного кредита

Разберемся подробнее, какая документация потребуется для ипотечного займа в Сбербанке на квартиру? Пакет для оформления имеет внушительные размеры, все это вовсе не значит, что для подачи заявки нужно сразу предоставить весь пакет. Рассмотрим список необходимой документации для начала процесса.

  1. Анкетирование – это бланк, который вы можете бесплатно выгрузить себе на компьютер с официального интернет ресурса, или взять бланк заявления в ближайшем офисе. У большинства граждан могут возникнуть определенные трудности и вопросы к заполнению анкеты. На официальном сайте вы можете скачать пример уже заполненного образца, или после получения анкеты сразу же задать менеджеру все интересующие вопросы по заполнению.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Подтвержденный доход. Собственно для данного этапа достаточно выбрать, какое подтверждение доходов для вас более удобно.
  4. Сведения о месте работы. Прежде чем подать заявку, вам необходимо подтвердить свое постоянное трудоустройство. Подтвердить официальное место работы заемщик может предоставив:
    • заверенную ксерокопию трудовой книжки от работодателя;
    • заверенную выписку из трудовой книжки, надлежащего исполнения;
    • копию официального трудового или коллективного договора (при наличии);
    • справку от работодателя, которая содержит данные о занимаемой должности, дате принятия на работу, стаже на данном месте работы;
    • документальное подтверждение регистрации в качестве ИП;
    • удостоверением о ведении адвокатской деятельности;
    • лицензионное разрешение на право осуществления любых видов предпринимательской деятельности;
    • справка 2-НДФЛ;
    • подтверждение дохода по заверенной форме банка;
    • справка о начислении пенсионных и иных выплат;
    • для индивидуальных предпринимателей, ООО, ЗАО и др. предоставляется подтвержденная налоговая декларация.

Какая документация потребуется для получения ипотечного займа в Сбербанке для клиентов банка? Стоит отметить, для тех, кто получает пенсию по старости, в связи с потерей кормильца, инвалидности и другим законодательным причинам, или заработную плату на счет Сбербанка, список обязательных оправдательных документов существенно сокращается: анкета, паспорт РФ.

Представленный список относят именно к подтверждаемому доходу, но ведь у многих есть дополнительный источник получения денежных средств, например сдача жилья в аренду. Чтобы получить подтверждение такого дохода, вам необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ, подтвержденную налоговым органом. Если доход связан со сдачей в аренду собственного имущества, понадобится ксерокопия подтверждающих бумаг о сдаче собственности и документальное доказательство прав владения.

Большинство справок имеют ограничение по сроку действия – один месяц. На первоначальной ступени подачи заявки представленных вышесказанных справок и заверенных бумаг будет более чем достаточно. После того, как кредитная организация даст окончательный ответ о сумме одобренных средств, у вас еще будет более 120 дней на поиск жилья и сдачу всей необходимой документации для оформления кредитного договора.

Оформление имущественного залога

Оформление имущественного залога

В процессе того, как кредитная организация приняла окончательное решение по предварительной заявке, вы обращаетесь в центральный офис вашего региона по месту проживания, чтобы уточнить сумму, которая одобрена на приобретение жилья. Она обычно отличается от заявленной в анкете величины – как в большую, так и в меньшую сторону. Если сумма устроила, и жилье уже найдено, подготавливаем остальные бумаги по залоговому объекту.

Ввиду залога по ипотеке всегда выступает покупаемый объект. Первым делом необходимо предоставить менеджеру правильно оформленный документ подтверждения сделки (купля-продажа).

Составление и проверку таких важных бумаг обычно доверяют специалистам. Операции с недвижимостью это серьезный и ответственный шаг, чтобы избежать обмана, можно обратиться к юристам. Специалисты будут проверять данный договор, поэтому он должен быть составлен юридически грамотно. Помимо грамотности, банк предъявляет к нему определенные требования, которые обязательно должны указываться в договоре:

  • часть приобретаемой площади будет оплачена полученными средствами;
  • размер заемных средств;
  • квартира, комната и т.д. будет находиться в обеспечении у кредитной организации до момента полной выплаты заемных средств;
  • после надлежащего оформления недвижимости, она официально переходит в залог организации выдавшей кредит.

Для осуществления сделки документальное сопровождение осуществляется обоими участниками. А вот какие именно документы потребуются для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, расскажем подробнее в следующем разделе.

Справки и документация от продавца

  1. Документальные бумаги, которые подтверждают то, что объект является собственностью продавца. Подтверждением являются:
    • Купля-продажа;
    • Дарственная;
    • Мена;
    • Наследство;
    • Приватизации.
  2. Выписка из ЕГРН с пометкой, что продавец вправе осуществлять любые сделки (в т.ч. и продажу). Справка заказывается в МФЦ или Росреестре по месту жительства, стоит отметить, что справка действительна всего месяц, поэтому заказывать ее лучше на последних этапах сделки.
  3. Если предмет продажи состоит в долях, продавцу необходимо предоставить нотариально заверенную бумагу от других собственников – отказ от права приобретения объекта.
  4. Если продавец официально зарегистрирован в браке, то обязательным является согласие мужа/жены на продажу, так же нотариально заверенное. Данная бумага необходима в определенных случаях, когда муж или жена по закону могут предъявить требование на предоставление доли в продаваемом жилье. Если квартира или частный дом были куплены до брака, перешли по наследству или обусловлены дарственными документами, то отказной с согласием мужа или жены не потребуется. Так же можно предоставить брачный договор, в котором указан режим раздела собственности между супругами.
  5. Если продавец не хочет или не может самостоятельно заниматься продажей недвижимости, он должен нотариально заверить доверенность на того человека, который будет заниматься сопровождением сделки. Это может быть агентство недвижимости или любое другое доверенное лицо.
  6. Разрешение центра опеки на проведение операций с недвижимостью, если доля собственности принадлежит гражданину, который не достиг совершеннолетнего возраста.

Документы, которые предоставляет покупатель

Какие бумаги собирать для получения ипотечного кредитования в Сбербанке на квартиру от покупателя:

  1. Оценочная процедура. Рыночная стоимостная оценка производится оценщиком. Заказать оценку можно только в специализированной компании, которая имеет аккредитацию банка. Так же список организаций, куда можно обратиться, вам предоставит менеджер банка. Срок подготовки полного пакета по оценке недвижимости варьируется в пределах 3 – 30 дней, поэтому осуществлять сбор бумаг обычно рациональнее начинать именно с оценщика.
  2. Доказательство наличия собственного капитала для первоначального взноса. Первый взнос является обязательным, поэтому для подтверждения его наличия вам понадобится один из предложенных документов: ксерокопия Сберегательной книжки или расписка от продавца, что денежные средства получены как предоплата. В расписке указываются паспортные данные продавца, сумма залога, дата. Нотариальное заверение не требуется.
  3. Если заемщик состоит в официальном брачном союзе, то обязательным является наличие документального согласия мужа/жены на передачу приобретаемого объекта в обеспечение, или брачный контракт, в котором обговорен раздельный порядок собственности у супружеской пары. Отсутствие брачного союза потребует нотариально заверенной бумаги о том, что на момент выдачи выписки из ЕГРН, покупатель не женат/замужем.
  4. Разрешительные документы от центра опеки на передачу недвижимости в обеспечение, если один из участников сделки не достиг совершеннолетнего возраста.

Передача недвижимости в обеспечение – достаточно трудоемкий и долгий этап сделки, поэтому на время процедуры передачи обеспечения банк может затребовать другой предмет залога.

В зависимости от предмета обеспечения, формируется следующий перечень:

  • если по обеспечению выступает автотранспортное средство – потребуется СТС, ПТС, страховой полис, оценка имущества, согласие супруга, купля-продажа на тот случай, если автомобиль еще не оформлялся в ГАИ;
  • при обеспечении прав требования – заверение о наличии прав требования и документальное согласие мужа/жены на переоформление прав в обеспечение банка;
  • ценные бумаги – документальное подтверждение права владения и согласие мужа/жены;
  • золото, серебро и др. – сертификат, предоставленный производителем и согласие мужа/жены;
  • обеспечение объектом недвижимости – предоставление всего перечня документов, которые потребуются для предоставления в оформлении ипотечного займа.

Документы для участия в государственных программах

Документы для участия в государственных программах от Сбербанка

Все вышеописанные сведения – унифицированная процедура для получения ипотечного займа. Сейчас существует широкий список дополнительных факторов для изменения стандартных условий получения ипотеки.

Заемщикам предоставляют выбор специальных программ, которые рассчитаны на определенные подкатегории граждан. Для получения кредитных средств на более привлекательных условиях потребуется дополнительное документальное сопровождение. Какие документы необходимо дополнительно собрать для получения ипотеки в Сбербанке по государственным программам?

Госпрограмма «Молодая семья». Для принятия участия в программе «Молодая семья» банк запросит свидетельство о заключении брачного союза, а так же свидетельства подтверждающие рождение либо усыновление лиц, не достигших совершеннолетнего возраста. Для супругов возможен специальный расчет платежной состоятельности с учетом официальных доходов родителей. Для этого необходимо предоставить информацию, подтверждающую факт родства.

Госпрограмма «Ипотека плюс материнский капитал». Для принятия участия в госпрограмме банк затребует документальное подтверждение права получения материнского капитала. Так же потребуется информация из фонда обязательного пенсионного страхования, в которой указывается остаток доступных средств на приобретение объекта недвижимости. Справка действует 30 дней, поэтому заверить ее нужно в последнюю очередь.

«Военная ипотека». Программа предоставлена специально для военных. Для принятия участия в данной программе банку предоставляется свидетельство, в котором прописано то, что вы действительно военнослужащий и имеете право на получение ипотечного займа в рамках государственной программы по предоставлению доступного жилья.

Ипотечное кредитование по двум документам

Ипотечное кредитование по двум документам – все ли так просто

В действительности ипотечный заём по двум документам это приукрашенная реальность. Процедура действительно слегка упрощена, но это только в плане проверки платежеспособности заемщика. Какие документы потребуются для оформления ипотеки в Сбербанке по спецпрограмме?

Пакет предоставляемых документов по залоговому обязательству остается неизменным. Вам так же придется собирать обоснование первоначальных собственных средств и дополнительное документальное подтверждение, если рассчитываете на участие в вышеуказанных программах.

Благодаря ипотечной программе с упрощенной подачей подтверждающей документации, заемщик существенно упрощает сбор официальных бумаг на первом этапе получения ипотечного займа, для подачи заявки потребуется всего два документа.

Такой вид ипотечного займа влечет за собой дополнительные риски для кредитной организации, поэтому банк в целях сохранения собственной безопасности увеличил процентные ставки по кредитованию до 13 % годовых, а величина первоначального собственного капитала сравнилась с отметкой в 50 % от стоимости покупаемого объекта недвижимости.

Стоит отметить, что изменились и ограничения по сумме займа:

  • в центральных городах РФ, таких, как Москва и Санкт-Петербург максимальная сумма заемных средств ограничилась 15 млн. руб.;
  • в других районах РФ – 8 млн. руб.

Такой вариант ипотеки удобен тем, кому на покупку жилья не хватает незначительной суммы денежных средств, тогда разница в размере процентной ставки не сильно скажется на семейном бюджете.

Итоги

Если вы решили воспользоваться услугой ипотечного кредитования, не спешите собирать весь пакет. Для первой части оформления понадобится только первоначальный список. После одобрения кредитной организацией суммы доступного кредитного лимита, у заемщика будет не более 120 дней на поиск подходящего жилья. Все остальное собирайте после того, как определитесь с объектом недвижимости.

При первом обращении уточните все непонятные для вас вопросы, попросите менеджера произвести приблизительный расчет ежемесячного платежа для оценки своей платежеспособности. Для расчета ежемесячных взносов заемщик может самостоятельно посетить официальный сайт, где представлен калькулятор ипотеки в соответствии с условиями займа.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Здравствуйте. Я хочу продать комнату в малосемейке. Покупатели оформляют в СБ ипотеку. Риэлтор покупателей просит от меня пакет документов в отсканированном виде (именно со сканера, а не копии) на свою эл.почту, включая все страницы моего паспорта и СНИЛС. Говорит, такие требования банка. Так ли это? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Екатерина. Таких требований от банка нет. Достаточно будет обычных копий. Кстати, копии тоже можно отсканировать.

      Ответить
  2. Евгения

    Здравствуйте, я замужем за иностранным гражданином, живущим в Российской Федерации по виду на жительство, могу ли я взять ипотеку на себя?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Евгения. Да, можете.

      Ответить
  3. Аман

    Здравствуйте!!!
    — Если есть военная Ипотека, то одобрять ли Гражданскую Ипотеку?
    — Какой процент Первоначального взноса?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Все зависит от Вашего дохода. Если он будет позволять выплачивать обе ипотеки, то проблем не будет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

      Ответить
  4. Кристина

    Здравствуйте, а если муж работает официально на этой работе год, а жена устроена не официально, дадут ли ипотеку? И если им по 23 года.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Кристина. Все зависит от размера дохода мужа.

      Ответить
  5. Светлана Павловна

    Здравствуйте, я один из собственников кв. хотим продать ее. какие документы нужно подготовить для сбербанка, тк покупают ее через потеку.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Перечень документов для ипотеки содержится в статье выше.

      Ответить
  6. Светлана

    Подскажите по поводу 450000 на погашение иппотеки при рождении третьего ребёнка. У меня первый ребёнок от первого брака, двое детей от второго брака. Можем ли мы расчитывать на выплату если ипотека оформлена на мужа, а у него то это второй ребёнок. Или ипотека должна быть оформлена на меня?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Ипотека должна быть оформлена на Вас.

      Ответить
  7. Елена

    Здравствуйте, можно ли купить квартиру в ипотеку у родственников, заранее спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Можно, но только не у близки. У родителей, детей или супругов нельзя.

      Ответить
  8. Надежда

    Здравствуйте, я хочу взять ипотеку, но в банке нужен первоначальный взнос, можно ли будет внести взнос продавцу, а не банку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Надежда. Да, можно.

      Ответить
  9. Галина

    Менеджер по кредитованию постоянно затягивает сделку. Просит предоставить новые и новые документы. Просит предоставить справку от продавца о средствах на которые была приобретена продаваемая недвижимость. А также правомерно ли что сделку одновременно ведут 3 менеджера с разными запросами?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Галина. К сожалению, сотрудники банка имеют право требовать дополнительные документы. Увы, но все это правомерно.

      Ответить
  10. Белекмаа

    Здравствуйте! Я индивидуаль.предприниматель. Мне ипотеку брать как ИП или как физлицо лучше. Спасибо заранее!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Если основной доход от предпринимательской деятельности, тогда как ИП.

      Ответить
  11. Наталья

    Добрый день! Сын женился 2 года назад(супругам по 25 лет), детей пока нет. Планируют оформлять ипотеку.Скажите при рождении ребёнка будет ли уменьшение процентов? Если да, то на сколько?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. К сожалению, рождение ребенка не дает права на уменьшение процентной ставки по ипотеке.

      Ответить
  12. Алексей

    Здравствуйте! Я продаю квартиру. У покупателя ипотека. Банк требует отказ от приватизации от членов семьи на моментприватизации. Росреестр их отказывается выдавать т.к это не првоустанавливающий документ. Как мне быть?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алексей. В подобных случаях необходимо вступать в переговоры с представителем банка и искать пути выхода. Возьмите в Росреестре письменный отказ и принесите его представителю банка.

      Ответить
  13. Ника

    До скольки лет можно учавствовать в программе молодая семья?

    Ответить
    1. Консультант

      До 35 лет.

      Ответить
  14. Дмитрий

    Здравствуйте! Столкнулись со следующей ситуацией. В данный момент продаем квартиру, которая была приватизирована в январе 1994 года, на 2-х собственников (в составе семьи на момент приватизации был несовершеннолетний ребенок). В данный момент собственник один (второй умер). Покупатель оформляет ипотеку Сбербанка. Для оформления сделки с продавца (собственника) специалисты банка затребовали письменный отказ от приватизации на несовершеннолетнего ребенка на момент оформления договора приватизации. На момент приватизации действовал Закон о приватизации в ред. от 23.12.92 N 4199-1, в котором не указано, о том что в договор должны включаться несовершеннолетние дети, в отличие от редакции Закона от 11.08.94 г. На сколько корректное требование специалиста банка о предоставлении письменного отказа несовершеннолетнего ребенка от приватизации и как можно выйти из этой ситуации?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дмитрий. Банк вправе требовать дополнительные документы, однако Вам необходимо разъяснить ситуацию менеджеру банка и вместе с ним искать выход из сложившейся ситуации.

      Ответить
  15. анастасия

    Добрый день! Хотим взять ипотеку и оформить ее на мужа, мы в браке, но на старой фамилии у меня есть не закрытые просроченные кредиты. Сможет ли это помешать на положительном ответе?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анастасия. Да, это может стать помехой в получении ипотеки.

      Ответить
  16. Рафиз

    Здравствуйте. Я подал заявку на ипотеку и мне одобрили, но рассчитали на 25 лет. Могу ли я подать заявку на пересмотрение срока с 25 лет на 15 лет?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Скорее всего, Вам будет отказано в уменьшении срока.

      Ответить
  17. Елена

    Добрый вечер! Мы хотим купить квартиру в ипотеку, у нынешних владельцев тех паспорт от 2010 года на прошлого владельца квартиры! Нужно ли им заказывать новый тех.паспорт?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер, Елена. Нет, новый техпаспорт изготавливать не нужно.

      Ответить
  18. Анна

    Скажите мы с мужем хотим взять квартиру в ипотеку есть мат, капитал я сейчас в декрете малышу 2,7 мне дадут ипотеку? Или все таки мужу брать лучше?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Если муж будет выступать в качестве созаемщика, то можете оформлять ипотеку и на себя.

      Ответить
  19. Екатерина

    Здравствуйте! Планируем взять ипотеку на покупку квартиры. Там не узаконенная с перепланировка. В тех.паспорте уже новый план квартиры(после перепланировки). Список документов на заёмщика известен. Какие документы на покупаемую квартиру нужно предоставить Сбербанку в этом случае? Заранее благодарю за ответ!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Екатерина. Рекомендуем потребовать у продавца, чтобы он узаконил перепланировку до оформления ипотеки. Ведь не любая перепланировка является законной. У Вас могут в будущем возникнуть с этим проблемы.

      Ответить
  20. Олег Владимирович

    Здравствуйте! Мы, многодетная семья, признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий с очередность 175. Своего жилья нет, живем в гараже.новостроек, можно сказать нету. Подыскал частный дом с соответствующей квадратной для нашей семьи. Мне 50 лет жене 43, скажите пожалуйста можем мы взять кредит для покупки частного дома и по какой программе. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Олег Владимирович. Вы можете оформить ипотеку на общих условиях, однако Вы сможете получить компенсацию части задолженности от государства.

      Ответить
  21. Гуля

    Добрый день. Даёт ли Сбербанк ипотеку на покупку комнаты в частном доме? И какой первоначальный взнос должен быть?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Если комната будет выделена как отдельный объект недвижимости, тогда ее можно приобрести в ипотеку.

      Ответить
  22. Инна

    Здравствуйте! Хочу взять квартиру в ипотеку. Замужем, ипотеку беру на себя, выплачивать буду сама. Нужно ли согласие от мужа на покупку мной квартиры и взятие ипотеки? Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Инна. Да, согласие мужа является обязательным. Кроме этого, он будет созаемщиком. Однако Вы можете оформить брачный договор и оформить ипотеку исключительно на себя.

      Ответить
  23. Екатерина

    Добрый день! Хотели с мужем взять ипотеку, но только я работаю неофициально, а муж официально как быть. Есть вероятность одобрения?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Если доходов мужа будет достаточно для выплаты ипотеки, то у Вас будут все шансы.

      Ответить
  24. Вадим

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, смогу ли я оформить ипотеку на приобретение жилья, если я раньше работал в одной организации, потом переводом, не увольнением, я трудоустроился в другую, мне обязательно нужно отработать 6 месяцев на новой работе или мой стаж учтется.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Вадим. Если Вас перевели, то имеющийся стаж будет учтен.

      Ответить
  25. Эльвира

    Добрый вечер. Я замужем, хочу купить квартиру в ипотеку, выступая единственным заемщиком. Нужны ли какие-то документы от супруга?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер, Эльвира. Необходимо либо заключить брачный договор, либо предоставить все документы и сделать его созаемщиком.

      Ответить
  26. Евгения

    Добрый день. Можно узнать: 1) каков должен быть минимальный стаж работы для получения ипотеки? 2)при участии по программе Молодая семья, можно приобрести вторичное жилье или только новостройку? 3)если работаю и живу в одном регионе, а квартиру хочу приобрести в другом, можно ли так? Если да, то в банк какого региона обращаться?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгения. Минимальный стаж работы составляет 12 месяцев. По льготной программе можно купить вторичное жилье. Ипотеку можно оформить на квартиру в другом регионе. Обращайтесь в то отделение, куда Вам удобнее.

      Ответить
  27. Ирина

    Здравствуйте! Нам одобрена заявка на ипотеку — я выступаю как созаемщик. Фамилия у меня другая. В данный момент подали заявление на регистрацию брака. Может ли банк предоставить нам ипотеку если у меня паспорт сдан на смену фамилии. Не нужно ли будет делать новую заявку? Договор оформлен будет на мужа

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. Новую заявку подавать не нужно будет. Главное успеть забрать новый паспорт до оформления сделки.

      Ответить
  28. Чулпан

    Добрый день! Хотела оформить ипотеку есть первоначальный взнос 70%. Работаю официально, есть зп карточка сбер. На которую получаю часть зп, остальное на руки. Одобрят ли мне ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, с таким первоначальным взносом ипотеку одобряют даже без подтвержденного дохода.

      Ответить
  29. Анна

    Добрый день, я работаю официально в автосалоне продавцом консультантом новых авто, я замужем, детей нет, какие док-ты мне нужно предоставить в банк для заявки на ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Перечень необходимых документов содержится в статье выше.

      Ответить
  30. Алексей

    Добрый день, меня зовут Алексей! Я хочу приобрести квартиру в ипотеку. Интересующий меня объект недвижимости приобретен собственником с использованием ипотеки в СберБанке и на текущий момент кредит еще не погашен. Одобрит ли СберБанк приобретение данной квартиры, если размер моего ипотечного кредита равен сумме долга продавца?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алексей. Если Вы внесете остальную сумму в качестве первоначального взноса, то да.

      Ответить
  31. Татьяна

    Добрый день. Я проживаю в двухкомнатной квартире вместе в совершеннолетней дочерью. 1/3 доли принадлежит дочери, 2/3 — мне. Она хочет продать свою долю моему мужу, который не является ее отцом, и купить у него 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, где он является одним собственником этих двух комнат. Первоначального взноса для ипотеки у нее нет, она замужем, и они с мужем являются зарплатными клиентами Сбербанка. Можно ли рассчитывать на получение ипотеки, и какие варианты возможны для этого случая. Заранее благодарна.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Без первоначального взноса Сбербанк откажет. Необходимо сначала продать долю и после этого оформлять покупку двух комнат.

      Ответить
  32. Ирина

    Здравствуйте! Я живу в Хабаровске, хочу переехать в Санкт-Петербург. Могу ли я взять ипотеку дистанционно? Какие документы нужны?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. Вам в любом случае необходимо будет приехать для подписания основного договора.

      Ответить
  33. Игорь

    Здравствуйте, я собственник квартиры хочу продать через ипотеку. Я недавно выкупил долю и я являюсь единственным собственником, но техпаспорт на двух собственников на меня и на моего родственника у которого я выкупил долю. Никаких перепланировок не было. Нужно ли получать новый техпаспорт? Или достаточно старого. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Игорь. Теоретически, достаточно будет предъявления двух старых технических паспортов. Однако нельзя исключать вариант, что банк потребует изготовления нового документа. Банк имеет на это право.

      Ответить
  34. Игорь

    Здравствуйте, я собственник квартиры хочу продать через ипотеку. Я недавно выкупил долю и я являюсь единственным собственником, но техпаспорт на двух собственников на меня и на моего родственника у которого я выкупил долю. Никаких перепланировок не было. Нужно ли получать новый техпаспорт? Или достаточно старого. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Игорь. Теоретически, достаточно старых техпаспортов, однако банк может отказать и потребовать изготовления нового документа.

      Ответить
  35. Ольга

    Добрый день! Скажите какие документы подтверждающие доход нужны для ИП на ЕНВД при оформлении ипотечного кредита? Если брать декларацию по ЕНВД, то доход очень маленький, так как при данном режиме налогообложения он не зависит от выручки. А выручка на самом деле хорошая. Отчеты о продажах с онлайн-кассы могут быть рассмотрены как документы подтверждающие доход?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Да, любые внутренние отчеты могут служить документами, подтверждающими доход. Однако Вы должны понимать, что Сбербанк может отказать в ипотеке.

      Ответить
  36. Майя

    Здравствуйте!!!Планируем взять ипотечный кредит с первым взносом на покупку квартиры. Какова будет вероятность одобрения, если у меня имеются 3 кредита на сумму 600 тыс. Рублей??? Общий доход с мужем 70000-80000 руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Шансы у Вас будут, но небольшие. Рекомендуем Вам увеличить размер первоначального взноса. Чем он больше, тем выше Ваши шансы.

      Ответить
  37. Екатерина

    Добрый день! Скажите, квартира была в залоге в банка, ипотеку погасили полностью. Через какое время, после погашения ипотеки, мы можем обратиться за выпиской? Чтобы в ней не было обременения?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. В большинстве случаев, обременения снимается на протяжении одного месяца. Но может и раньше.

      Ответить
  38. Алла

    Добрый вечер. Банк одобрил ипотеку, и вышли на сделку. Заявка подавалась через дом клик. Все сканы документов были отправлены. На сделку нужны оригиналы справки о доходах, копия труд книжки. Это нужно предоставить те документы что и направлялись в заявке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер, Алла. Да, совершенно верно.

      Ответить
      1. Екатерина

        Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, могу ли оформить ипотеку если я в разводе и имею двух несовершеннолетних детей?

        Ответить
        1. Консультант

          Здравствуйте, Екатерина. Да, можете.

          Ответить
  39. Александра

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру в двухквартирном доме, у соседей квартира не оформлена, почему мы не можем купить квартиру в этом доме у нас квартиру все в порядке с документами.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александра. Не совсем понятен Ваш вопрос. Вы покупаете квартиру, или не можете ее купить? Причем здесь квартира соседей?

      Ответить
  40. Дмитрий

    Здравствуйте. Можно узнать какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке? Я являюсь зарплатным клиентом данного банка.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дмитрий. Перечень документов для ипотеки содержится в статье выше. Зарплатным клиентам можно не подтверждать стаж и доход.

      Ответить
  41. Юрий

    Здравствуйте! Моя жена в равных долях со своей родной сестрой получила в наследство от родителей двухкомнатную квартиру. Сейчас она хочет выкупить свою долю у сестры.Какие документы она должна предоставить в банк и нужна ли на сегодняшний день оценка данной квартиры для получения ипотечного кредитования? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юрий. В первую очередь, необходимо подать заявку на ипотеку. Оценка жилья является обязательным моментом для получения ипотеки.

      Ответить
  42. Олег

    Здравствуйте. Я ип 9 месяцев. Бизнеса не веду. Занимаюсь оказанием услуг в фирме. Зарплата на карту сбербанка. Нужно ли ждать год для подачи заявки на ипотеку и понадобиться ли какие-нибудь справки подтверждающие доход?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Олег. Если Вы получаете официальную заработную плату на карту Сбербанка, то Вам достаточно будет иметь шестимесячный стаж. Подтверждать дохлд не нужно будет.

      Ответить
  43. Наталья

    Здравствуйте, мы с мужем хотим взять ипотеку. Но мы не уверены что нам её одобрят. Могут ли дать мужу ипотеку если жена на данный момент в декрете?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Да, у Вашего мужа есть все шансы на ипотеку.

      Ответить
  44. Татьяна

    Добрый вечер. Скажите пожалуйста. Если я была замужем, но развелась и остались двое детей и проживаю с мамой (бабушкой детей), и мы хотим приобрести жилье. Могут ли одобрить кредит? И как документы для этого необходимы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер, Татьяна. Если Вашего дохода будет достаточно для выплаты ипотеки, то Вы можете рассчитывать на ее одобрение. Перечень документов для ипотеки содержится в статье выше.

      Ответить
  45. Марина

    Здравствуйте, хочу взять ипотеку. Состою в браке ипотеку буду брать на себя муж созоемщик, если он напишет в нотариальной конторе заявление что в случае расторжения брака не будет претендовать на квартиру не сможет ли он потом отсудить часть поскольку она будет куплена в браке?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Да, Вы можете составлять брачный договор. Отсудить часть квартиры муж не сможет.

      Ответить
  46. Светлана

    Добрый день. Если я сменила работу и на этом предприятии работаю три месяца, кредитная история нулевая, могут ли мне одобрить ипотеку при наличии 50% своих денег? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Да, если первоначальный взнос составляет 50%, то ипотеку могут одобрить вообще без подтверждения дохода.

      Ответить
  47. Инна

    Здравствуйте, нам одобрили ипотеку, заявку подавали онлайн, при заполнении анкеты по невнимательности пропустили строку, что в браке. Далее при заполнении требуется опять в браке или нет, что делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Инна. Заполняйте, что в браке.

      Ответить
  48. Евгений

    Доброе утро. Хочу подать заявку на ипотеку. Я в браке двое детей. Но вчера начал искать документы и не найду свидетельство о рождении двух детей. Утеряны что ли. Надо восстановить и подавать либо можно и без них?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгений. Документы необходимо восстановить.

      Ответить
  49. Ольга

    Добрый день! Мы с мужем хотим взять ипотеку в сбербанке, но так как у мужа испорчена кредитная история, я беру ипотеку на себя. Подскажите, когда я должна предоставить брачный договор? После подтверждения суммы или при подаче первичного заявления на ободрения ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Брачный договор необходимо предоставить при подаче первичного заявления.

      Ответить
  50. Юлия

    Добрый день !
    Подскажите, сколько времени занимает проверка вторичного объекта недвижимости в Сбербанке при выдаче кредита заемщику на его покупку? Я в данном случае продавец. Проверяется ли вся история объекта (основания его приобретения не только мной, но и предшествующими собственниками)? проверяется ли оплата при приобретении?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Сбербанк очень тщательно проверяет недвижимость, так как эта недвижимость попадает под залог. Сроки проверки зависят от загруженности определенных сотрудников.

      Ответить
  51. Руслан

    Хотим взять ипотеку на 6 млн рублей, какой сейчас возможен минимальный первоначальный взнос? Так же мы молодая семья в браке 2 месяца, мой доход официальный 85000 руб. месяц.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Руслан. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%. От 6 миллионов это будет 900 тысяч рублей. Вы можете оформить ипотеку по программе «молодая семья». Вашего дохода должно хватить для одобрения ипотеки.

      Ответить
  52. Эльмира

    Моя сестра работает в Москве, хочет брать ипотечный кредит для приобретения жилья, но прописана она не в Москве. Вопрос: дадут ей ипотечный кредит по месту работы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, ипотеку можно получить в другом регионе.

      Ответить
  53. Анна

    Здравствуйте. Мы уже нашли квартиру, на которую хотели бы взять ипотеку с привлечением всей суммы мат.капитала (второму ребёнку ещё нет трёх лет), но проблема в том, что продавец проживает в другом городе. И готов приехать только на один день, день сделки. Ключи от кв. у нас на руках, т.е. оценочную стоимость провести можно. Нас интересует, возможно ли при таких условиях одобрение ипотеки именно сбербанком?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. К продавцу банк не выдвигает никаких особых требований. Если продавец предоставит весь пакет документов, то сделку можно будет оформить в день его приезда. Кроме этого, если продавец является очень занятым человеком, он может дать доверенность на другое лицо, которое будет уполномочено представлять его интересы.

      Ответить
  54. Валентина

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, при покупке квартиры в ипотеку, какие страховые документы необходимо иметь? (страхование жизни, страховка приобретаемой квартиры?) Является ли страхование обязательным условием?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Страхование недвижимости является обязательным требованием. От страхования жизни можно отказаться, но в случае отказа процентная ставка будет увеличена на 1%.

      Ответить
  55. Александр

    Если покупатель оформляет ипотеку в сбербанке на квартиру, обязательное требование от продавца квартиры предоставить справку из наркологического психоневрологического диспансера.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Александр. Вы не обязаны предоставлять продавцу никакие дополнительные справки.

      Ответить
  56. Юлия

    Здравствуйте! Мы хотим взять ипотеку, на мужа, он получает з/п на карту сбербанка, я в декрете, вопрос такой, без взноса не дают, сколько нужно вложить взнос, и еще если нужна такая сумма мы ее получаем после одобрения или вычитывают сколько то банк, как то…?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости недвижимости. Банк выдает оставшиеся 85%.

      Ответить
  57. Лилия

    Продавец продает комнату по доверенности, заверенной у нотариуса. Сбербанк просит от покупателя ипотечного до сделки цветной скан этой доверенности. правомочно ли данное требование Сбербанка? Как подтверждается, что продавец вдова, достаточно для этого копии паспорта со страницей семейное положение? Необходима справка о проживающих сейчас и кто проживал до продавца?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Лилия. Сбербанк имеет право затребовать дополнительные документы, которых нет в перечне обязательных. Для одобрения ипотеки рекомендуем выполнить все требования Сбербанка.

      Ответить
  58. Наталья

    Добрый вечер! Я проживаю в коммунальной квартире. Сосед предложил купить свою комнату. Ипотеку на покупку комнаты хочет взять моя дочь . Какие документы необходимы и все ли банки дают ипотеку на покупку комнаты?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Для покупки комнаты необходимы те же документы, что и для покупки квартиры. Перечень документов содержится в статье выше. Большинство банков одобряет ипотеки на комнаты в коммунальных квартирах.

      Ответить
  59. Мария

    Подскажите какая форма справки нужна для ипотеки, если я работаю на индивидуального предпринимателя?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Мария. Если Вы работаете официально, то Вам нужна стандартная справка 2-НДФЛ.

      Ответить
  60. Гульназ

    Добрый день! Муж хочет взять ипотеку, получает зарплату на карту Сбербанка, а я работаю без налоговых вычетов и пенсионных отчислений, я иду как созаемщик, на вероятность одобрения это как то влияет?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, это влияет на одобрение. Однако Вы можете подтвердить свой доход справкой по форме банка.

      Ответить
  61. Сергей

    Здравствуйте у меня сложилась ситуация: Я продаю квартиру и у покупателя часть наличных и основная часть ипотека сбербанка. Сделка проходит через службу недвижимости и я опасаюсь обмана с ее стороны. Как обезопасить себя от мошенничества. Какие действия необходимы с моей стороны чтобы я был на 100% уверен что банк переведет мне денежные средства. Нужно ли мне ехать в банк с покупателем и реелтором перед подачей документов на регистрацию собственности?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Рекомендуем Вам не подписывать никаких доверенностей на третьих лиц. Однако Вы должны будете обязательно присутствовать при подписании основного договора.

      Ответить
  62. Наталья

    Здравствуйте! Продаваемая квартира поделена на 4 доли — мать и трое детей. Один из детей уже стал совершеннолетним и сейчас находится в армии. От него имеется доверенность на продажу доли. В сбербанке требуют копию паспорта указанного собственника, но паспорт находится в военной части. Без паспорта отказывают в сделке. На сколько правомерно это требование?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Банк имеет полное потребовать копию паспорта владельца доли.

      Ответить
  63. Ольга

    Здравствуйте, скажите пожалуйста если мы с мужем хотим взять ипотеку, оба получаем заработную плату на карту сбербанка, какие документы нам нужно предоставить?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Перечень обязательных документов содержится в статье выше. Если Вы являетесь участниками зарплатного проекта, то можно не предоставлять справки 2-НДФЛ.

      Ответить
  64. МАРИЯ

    добрый день, подскажите пожалуйста я нахожусь в декрете, могут ли мне одобрить ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Рекомендуем Вам ознакомится с нашей статьей, которая посвящена Вашему вопросу
      https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-v-dekretnom-otpuske-ot-sberbanka.html

      Ответить
  65. Светлана

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при подаче заявления на одобрение ипотеки онлайн, есть графа о сумме доходов, она является обязательной для заполнения. Я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и получаю пособие. Так как, пособие не является доходом, что я должна указать. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. В данном случае пособие по уходу за ребенком можно считать доходом. Его и необходимо указывать в заявке.

      Ответить
  66. Светлана

    Здравствуйте! Планирую приобрести квартиру в Петрозаводске. Обратилась в агентство недвижимости. Они сказали, что могут подать дистанционной в сбербанк заявку на одобрение ипотеки, и им необходим № моей зарплатной карты. Правомерно ли это? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Все действия со стороны Сбербанка являются правомерными.

      Ответить
  67. Ольга

    Если при оформлении ипотеки заполняется анкета на мужа (жену), то значит это что он (она) являются созаемщиком. Ипотека оформляется на подающего документы или на того и другого?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Ипотека оформляется на заявителя, но другой супруг автоматически становится созаемщиком.

      Ответить
  68. Лиля

    Технический паспорт 2008, перепланировок не было, нужно ли заказывать новый паспорт при покупке этой квартиры через ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Лилия. Нет никакой необходимости в изготовлении нового технического паспорта.

      Ответить
  69. Елена

    Менеджер в Саратове, в личном кабинете написала, что оценку нужно заказывать через дом клик и для оценки нужен технический паспорт, если нет эксплуатации, который нужно заказать строго в муп или ГУп инвентаризации, но не в коем случае не в ООО. Права ли она?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Технический паспорт можно заказывать в любой ООО, которая имеет лицензию на ведение подобной деятельности.

      Ответить
  70. Екатерина

    Добрый день!
    У меня покупают недвижимость по ипотеке Сбербанка.
    1) Ине надо заказывать БТИ? И если да, какую именно форму?
    2) На сайте Сбербанка видела фразу, что необходимо нотариально заверенное заявление продавца, что на момент приобретения права собственности он не состоял в браке.
    Это действительно надо?

    Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. В статье выше содержится список с четким перечнем обязательных документов. Именно эти документы нужны для оформления ипотеки. Банк вправе потребовать дополнительные документы, но такое бывает в очень редких случаях.

      Ответить
  71. Евгения

    Мы с гражданским мужем решили взять ипотеку на строящееся жилье, у нас ранее был собран пакет документов для подачи, справка по форме банка от 7.08.18 и трудовая книжка заверена на это же число, можем ли мы сейчас повторно подать документы? Мы хотели оформить ипотеку на двоих, до этого нам одобрили на меня.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгения. К сожалению, Вам необходимо делать новую справку по форме банка.

      Ответить
  72. Светлана

    Хочу оформить ипотеку. Какие документы необходимы и с чего вообще начинать? Квартиру нашла без посредников.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Перечень документов для ипотеки описан в статье выше. Оформление ипотеки начинается с подачи заявки на ипотеку.

      Ответить
  73. Светлана

    Доброй день. Мой муж и его сестра владеют в равных долях квартирой. По доверенности её дочь требует деньги за свою долю. Могу ли я взять ипотеку на эти цели, какие документы требуются и как быстро принимается решение, т.к. нас поставили в жесткие сроки провести сделку 9-10 октября, иначе грозят продать долю 3-м лицам. Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Для ипотеки на долю необходим стандартный перечень документов, который описан в статье выше. Однако за 9 дней получить одобрение ипотеки и подписать договор просто нереально. Продать долю третьим лицам не так просто, как кажется на первый взгляд. Спрос на доли очень небольшой, а рыночная стоимость является очень низкой.

      Ответить
  74. Наталья

    В отличии от перечня документов, размещённом на сайте Сбербанка, менеджер сбербанка требует ещё поэтажный план и экспликацию. Насколько это правомерно?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Банк имеет право требовать дополнительные документы, которых нет в списке обязательных.

      Ответить
  75. Юлия

    Добрый день. Обратились в филиал Сбербанка в г. Архангельска касательно одобрения ипотеки для покупки квартиры в многоквартирном доме. Пакет документов нами предоставлен. Служащая Сбербанка требует предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Такого документа на руках у продавца нет, так как он выдается застройщику. Просим проконсультировать, как быть в данной ситуации. Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Банк имеет право запрашивать дополнительные документы, которых нет в списке обязательных. Однако нам непонятно для чего банку данное разрешение. Попробуйте обратится к застройщику. Если застройщик откажется в предоставлении, обращайтесь к руководству отделения Сбербанка с просьбой разъяснить ситуацию.

      Ответить
  76. Алексей

    Хочу взять ипотечный кредит. Работающий военный пенсионер. Военную пенсию получаю на карту Сбербанка. При предоставлении 2 НДФЛ с места работы нужен ли от меня какой-либо документ?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алексей. Предоставление справки 2-НДФЛ является полноценным подтверждением Вашего дохода. Дополнительные документы для подтверждения дохода не нужны.

      Ответить
  77. Елена

    Добрый день! В случае, если квартира продана ближайшему родственнику (мать сыну), возможно ли получение имущественного вычета?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. К сожалению, нет. Получение имущественного налогового вычета является невозможным если сделка совершалась между близкими родственниками.

      Ответить
  78. Алла

    Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку, дом стоит миллион рублей, на мужа, у него ип, дадут ли ипотеку если у него ещё есть кредиты, 2 кредита.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алла. Все зависит от величины открытых кредитов и дохода Вашего мужа. Если доход будет позволять выплачивать все займы, то шансы на одобрение ипотеки есть.

      Ответить
  79. Александра

    Добрый день! Мне одобрили ипотеку, нашла квартиру и заплатила первоначальный взнос, но как быть если бабушка написала дарственную на внучку, как правильно оформить все документы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Александра. Если продавец квартиры подарил квартиру третьему лицу, то покупать ее необходимо у третьего лица, либо искать другую квартиру.

      Ответить
  80. Цаган

    Здравствуйте! У меня вопрос. Если я не замужем, есть один несовершеннолетний ребёнок, хочу оформить ипотечный кредит. Какие документы я должна предоставить в сбербанк как покупатель? Зарплату я получаю на карту сбербанка, заявка по ипотеке одобрена.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Вы должны предоставить полный пакет документов, который описан в статье выше. Если Вы получаете зарплату на карту Сбербанка, то можно не подтверждать свой доход и стаж.

      Ответить
  81. Юлия

    Здравствуйте. Я получаю зарплату на карту Сбербанка. Какой пакет документов мне надо для ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Вам необходимо предоставить весь пакет документов, которые описаны в статье. Если Вы получаете зарплату на карту Сбербанка, то Вам не нужно подтверждать свой доход и стаж.

      Ответить
  82. Наталья

    Добрый день! Я оформляю ипотеку в Сбербанке. В зарегистрированном браке не состою. Обязательно ли предоставлять в банк нотариальное заявление о том, что я не состою в зарегистрированном браке, или достаточно заявления в простой письменной форме (по форме банка, например).

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Нет необходимости в предоставлении подобного заявления.

      Ответить
  83. Иван

    Здравствуйте! Продаю квартиру, находящуюся в другом городе, ипотечникам, продает по доверенности сын, в этой квартире проживающий. Документы готовит риэлтор. Затребовали сканы паспорта, отправил развернутую первую, регистрацию и семейное положение. Требуют все! У меня это вызывает подозрение, зачем и кому нужны сканы пустых страниц, группу крови, военнообязанность(давно не действующую), отметки о старых паспортах. Каковы внутренние требования сбера в данном случае.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Иван. Банк может требовать копии всех страниц паспорта. Если у Вас возникают подозрения, можете на каждой странице написать, например «копия для Сбербанка».

      Ответить
  84. Анна

    Здравствуйте. Кредитный инспектор требует технический паспорт выполненный БТИ, правильно ли это если продавец предоставляет технический план, на основании которого зарегистрировано право собственности?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Нет, необходим именно технический паспорт.

      Ответить
  85. Сергей

    Здравствуйте. Хочу взять ипотеку на квартиру в Сбербанке. Какие документы мне нужны для расчета и подачи заявления?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Перечень документов, необходимых для ипотеки, описан в статье выше.

      Ответить
  86. Ирина

    Здравствуйте! Я продавец квартиры в ипотеку. Нужны ли тех и кадастровый паспорт и какой срок годности у них?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. Да, эти документы нужны. Они не имеют срока годности.

      Ответить
  87. Анастасия

    Доброй ночи. Подскажите какие документы необходимы для подачи заявки на ипотеку с гос поддержкой для семьи с двумя детьми, если я в декрете и муж выступит поручителем, мат. капитал планируем на первоначальный взнос.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анастасия. Перечень документов для льготной ипотеки описан в нашей статье https://s-ipoteka.info/usloviya/ipoteka-6-procentov.html
      Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Ваш муж будет не поручителем, а созаемщиком.

      Ответить
  88. Евгения

    Пенсионерка, 56 лет, работаю официально, имею 2 карты Сбербанка(пенсионную и зарплатную), первоначальный взнос планирую 36% от стоимости жилья, могу по одобренному ежемесячному платежу взять ипотечный кредит на 7 лет, ведется рассмотрение сделки на ДомКлик.ру. Почему я не попадаю ни на какую льготную программу ипотечного кредитования? Без страхования жизни (банк уже не страхует) предлагается ставка 10.1% с учетом электронной регистрации.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгения. 10,1% — это очень выгодная процентная ставка, которую может получить далеко не каждый. Таковы условия банка. Не предлагает государство никаких субсидий для наших пенсионеров.

      Ответить
  89. Александра

    Здравствуйте. Мы с мужем ждём ребенка, у меня это третий ребенок, а у него первый. мы получается не попадаем под программу ипотечного кредитования для семей имеющих 3 детей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александра. Нет, Вы можете воспользоваться данной программой.

      Ответить
  90. Галина

    У неженатого сына при продаже его квартиры требуют справку с банка о том, что он приобретал квартиру без материнского капитала. Что за бред?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Галина. Это вполне законное требование, которое встречается очень часто. Необходимо обратиться в банк и получить эту справку.

      Ответить
  91. Галина Ивановна

    Сын продаёт квартиру по ипотеке, женат не был, квартиру покупал по ипотеке в ВТБ, теперь Сбербанк требует с него справку о том, что он не покупал квартиру с использованием Материнского капитала. Что за бред? Квартиру покупал один, собственность на одного. Что делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Галина Ивановна. Действительно, данная справка не является обязательной, но банк вправе требовать дополнительные документы. Если Сбербанку нужна такая справка, то лучше ее предоставить.

      Ответить
  92. Екатерина

    Добрый день! Достаточно ли электронной версии техпаспорта на квартиру, которая будет приобретаться с привлечением ипотечных средств Сбербанка?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Технический паспорт должен быть в бумажном виде.

      Ответить
  93. Сергей

    Добрый день! Я проживаю и работаю на Чукотке. Могу ли я взять ипотечный кредит для покупки жилья в Краснодарском крае?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Сергей. Да, можете.

      Ответить
  94. Андрей

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я работаю официально 4 мес. до этого работал неофициально в этой же организации 12мес. есть ли смысл мне подавать документы на ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Андрей. Четыре месяца официального трудоустройства не позволят получить справку 2-НДФЛ. Кроме этого, у Вас не будет минимального подтвержденного стажа.

      Ответить
  95. Мария

    Добрый вечер! Будет ли помехой для одобрения ипотеки, если в документах на квартиру не отмечено незначительное переустройство — заделка окна между ванной и кухней?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Нет, это не должно стать помехой для одобрения ипотеки.

      Ответить
  96. Надежда

    Здравствуйте. У меня вопрос. Мы с мужем собираемся оформлять ипотечный кредит, а точнее он. Но у меня была просрочка по кредиту до нашего замужества. Повлияет ли это на рассмотрение заявки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Надежда. Все зависит от того, насколько серьезно была испорчена Ваша кредитная история.

      Ответить
  97. Елена

    Добрый день. Меня зовут Елена. Я продаю свою квартиру в ипотеку в Сочи. Статус жилое помещение. Сделала ремонт в квартире и теперь получаю тех паспорт. Для банка у меня просят документ кадастровый паспорт на весь дом застройщика. Дом сдан в 2017 г. Застройщик отказывается предоставить документ. Говорят что я его теперь должна заказать а стоит он очень дорого. Вопрос: можно ли продать квартиру в ипотеку без кадастрового паспорта на дом если я предоставлю тех паспорт на квартиру которую продаю?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Для продажи квартиры в ипотеку Вам необходимо в обязательном порядке предоставить банку кадастровый паспорт. Без него — никак.

      Ответить
  98. Татьяна

    Добрый день. Не хочу переплачивать риэлторам за содействие в получении ипотеки на вторичку. Возможно ли подготовить документы самой? Я бухгалтер и много раз оформляла кредиты Сбербанка для своего крупного предприятия, поэтому имею представление о механизме.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Да, возможно.

      Ответить
  99. Каринэ

    Добрый день. Меня интересует ипотека в новостройке г Долгопрудный. З/п получаю на карту сбербанка. Стаж работы на последнем месте 4 года. По паспорту место регистрации РСО-Алания г. Владикавказ, живу в Москве на территории супруга, брак не зарегистрирован, иждевенец 6 лет))). Стоимость жилья 4.400 000 Одобрит ли Сбербанк мне ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Карина. Все зависит от размера Вашего официального дохода, наличия созаемщиков и поручителей.

      Ответить
  100. Владимир

    Добрый день. У нас одобрена ипотека. Мы подали документы в НФЦ, но из-за замены программного обеспечения в в данной организации регистрация и получении выписки для банка затягивается, а 3-х месячный срок на который была одобрена ипотека заканчивается. Что делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Владимир. Напишите заявление на продление срока с указанием причины. В большинстве случаев, при наличии адекватной причины, банк идет навстречу клиентам.

      Ответить
  101. Ирина

    У меня одобрена ипотека. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы от продавца на следующем этапе?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ирина. Продавец должен будет предоставить свой паспорт и документы на недвижимость.

      Ответить
  102. Анна

    Добрый день! С мужем хотим оформить ипотеку. Заемщиком планирую быть я. Мне необходимо предоставить справку 2-НДФЛ и справку по форме Банка или только 2-НДФЛ? Если мне откажут в одобрении , то может ли супруг подать на ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Достаточно будет справки 2-НДФЛ. В случае отказа, Ваш муж может подать заявку на свое имя.

      Ответить
  103. Марина

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку на покупку дома, если этот дом находится в собственности другого банка? А перешел этот дом в собственность банка от других владельцев?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Да, можно, если банк-продавец будет не против такой сделки.

      Ответить
  104. Саша

    Добрый день! После замужества отдала паспорт на смену… ждать месяц… Если брать ипотеку на мужа, нужно ли мне ждать новый паспорт и справку 2 НДФЛ с новыми данными или эти документы не потребуются?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Если Ваш муж будет оформлять ипотеку только на себя, то Вы можете не ждать новый паспорт.

      Ответить
  105. Юлия

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы нам надо предоставить покупателям на дом. Они хотят купить его в ипотеку, еще не обращались в банк.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Сначала покупатели должны обратиться в банк и получить предварительное одобрение ипотеки. До этого нет необходимости в предоставлении покупателям документов.

      Ответить
  106. Анна

    Менеджер по ипотеке из сбербанка сказала мне что надо мне как продавцу сдать много документов, что мои покупатели могли взять ипотеку на покупку квартиры. Какой пакет документов у продавца подскажите.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. От продавца могут потребовать документы на квартиру и паспорт.

      Ответить
  107. Валентина

    Молодая семья с 2-мя детьми желает взять ипотеку,где я могу скачать полный пакет документов для ипотеки на вторичное жилье?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Валентина. Скачать можно только определенные бланки. Документы необходимо делать самостоятельно. Перечень документов для ипотеки описан в статье выше.

      Ответить
  108. Лариса

    Дочки одобрили ипотеку но она никак неможет ничего купить потому что никто толком ничего неподсказывает что надо какие документы?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Лариса. Вашей дочке необходимо найти недвижимость для покупки и обратится в отделение Сбербанка, где ей одобрили ипотеку.
      Перечень необходимых документов описан в статье выше.

      Ответить
  109. Яна

    Подскажите, пожалуйста, необходима ли справка от продавца о том, что в квартире никто не прописан (при получении ипотечного кредита в Сбербанке)?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Яна. Банку такая справка не нужна.

      Ответить
  110. Сюзанна

    Я бы хотела узнать — я получаю зарплату на карту сбербанка и хочу взять ипотеку. Мне нужно принести документы или достаточно этой карточки. То есть там все высвечивается.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Если Вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, то Вам не нужно подтверждать свой доход. Банк его видит самостоятельно.

      Ответить
  111. Наталья

    Покупатель моей кварартиры просит переслать копии документов на квартиру и паспорт в отделение Сбербанка в электронном виде. На сколько это приемлемо. На сколько я знаю Сбербанк не принимает ничего в электронном виде и только оригиналы документов.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Оригиналы документов принимаются для ознакомления и подтверждения личности. Копии документов могут потребоваться для составления договора.

      Ответить
  112. Светлана

    Мы хотим подать заявку на ипотеку снова, но находимся уже в ипотеке… проблема в том, что мы хотим взять новую ипотеку с последующей продажей этой квартиры. Возможно ли так сделать?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Вряд ли банк одобрит вторую ипотеку. Попробуйте сначала продать ипотечную квартиру, а потом взять новую ипотеку.

      Ответить
  113. Наталия

    Подскажите для подачи документов на ипотечный кредит копии всех страниц трудовой требуются или только заполненных?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталия. Ксерить незаполненные страницы нет необходимости.

      Ответить
  114. Марина

    Добрый день, чтобы получить ипотеку надо обязательно 2 НДФЛ или справка по форме банка подойдёт тоже?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Для ипотеки нужна справка 2-НДФЛ.

      Ответить
  115. Статус

    У продавца договор 1996 года регистрировался в бти, не подлежал регистрации в росреестре, нужно ли его регистрировать в росреестре?

    Ответить
    1. Консультант

      В Росреестре регистрируется право собственности, а не договор.

      Ответить
  116. Алина

    Какие документы нужны для оформления ипотеки ? Какая процентная ставка ?! Обязательно ли первоначальный взнос ?! Вероятность получить ипотеку не отказ ?!

    Ответить
    1. Консультант

      Перечень документов и процентные ставки Вы можете найти в статье выше. Первоначальный взнос является обязательным. Если у Вас не испорченная кредитная история и хорошая официальная заработная плата, то Вам должны одобрить ипотеку.

      Ответить
  117. n0111z

    Подскажите пожалуйста при продаже доли в квартире своему родственнику нужно ли проводить оценку квартиры?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, нужно.

      Ответить
  118. Алла

    Подскажите пожалуйста какие документы нужны для получения ипотеки на приобретение нежилого помещения у физического лица?

    Ответить
    1. Консультант

      Перечень документов для оформления ипотеки содержится в статье выше. Ознакомьтесь со статьей более внимательно.

      Ответить
  119. Иван

    Добрый день! Планирую подать заявку на ипотеку. Ознакомилась со списком документов и возник вопрос. За какой период нужна справка 2 НДФЛ? Работодатель выдает с начала текущего года, либо за запрошенный период.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Справка нужна за последние 6 месяцев работы.

      Ответить
  120. Сергей

    Здравствуйте! Гражданин Украины работающий официально пол года по виду на жительства. Получив гражданство РФ может сразу взять ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Да, после получения гражданства РФ можно сразу подавать заявку на ипотеку. Однако Вы должны понимать, что у Вас должен быть соответствующий доход.

      Ответить
  121. Алла

    Добрый день, мои дети собирают документы для вступления в программу «Молодая семья», в соцзащите запросили «предварительное одобрение ипотеки». Как и где можно этот документ получить?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алла. Предварительное одобрение ипотеки можно получить в отделении Сбербанка.

      Ответить
  122. Аноним

    Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру. Пока что не женат, только планирую. Какова вероятность одобрения ипотеки на меня с тем условием что в свое время я испортил свою кредитную историю?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. «Испорченная» кредитная история — понятие очень растяжимое. Если Вы когда-то забыли кинуть тысячу рублей на кредитку, то это не должно повлиять на одобрение ипотеки. Если же у Вас были серьезные задолженности по потребительскому кредиту, тогда банк может отказать в одобрении.

      Ответить
  123. Аноним

    При оформлении заявки по ипотеке на строительство дома в онлайне есть строки — «Прочие файлы, которые пригодятся Вам при подаче заявки на ипотеку». Какие файлы необходимы?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Прочие файлы не являются обязательными. Вы их можете добавить по собственному желанию. Например, это могут быть документы, которые подтверждают дополнительный доход.

      Ответить