Ипотечный калькулятор Сбербанка «Молодая семья»

С помощью ипотечного калькулятора Сбербанка «Молодая семья» можно рассчитать точную сумму кредита на жилье, размер ежемесячных выплат, узнать о дополнительных льготах и скидках по этой программе. Услуга предоставляется семьям, в которых супруги или один из них младше 35 лет.

Особенности калькулятора

Ипотечный калькулятор Сбербанка «Молодая семья» часто позиционируется как отдельная программа кредитования. На самом деле этот продукт представляет собой совокупность скидок и льготных требований, на основании которых молодые пары могут рассчитывать на более выгодные условия по ипотеке.

Необходимые условия для возможности использования программы:

1. Государственная регистрация отношений пары.
2. Возрастной ценз до 35 лет для обоих супругов или одного из них.
3. Неполные семьи с родителем до 35 лет.
4. Льготные условия распространяются на покупку жилья на вторичном рынке, строящихся или готовых помещений, домов, побывавших в эксплуатации, самостоятельное строительство частного дома. Особенность выплаты кредита для готовых квартир в том, что первое перечисление производится после заключения договора долевого участия, а остальные – позже, но не позднее 2 лет.
5. Сумма ипотечного кредита колеблется от 300 тыс. до 30 млн руб.
6. Срок погашения займа начинается от 1 года и длится до 30 лет.
7. Размер первоначального взноса должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости для семей, где еще нет ребенка, и 10% — для пар с детьми.
8. При рождении ребенка пара может получить отсрочку по основной выплате на три года.
9. Созаемщиками можно привлекать до 4 человек (родителей с обеих сторон).

Заявление на ипотеку подается через Сбербанк Онлайн или при личном посещении одного из отделений. При заполнении полей ипотечного калькулятора следует обращать внимание на пункты, которые влияют на условия кредитного соглашения:

• оценочная стоимость объекта недвижимости;
• размер первой выплаты, которая не может быть меньше 15%, а при ее увеличении Сбербанк предлагает бонусные условия;
• получение заработной платы на карту Сбербанка;
• уровень семейных доходов;
• после наложении на помещение обременения процентная ставка снизится;
• страхование жизни и здоровья заемщика;
• страхование жилья.

Тщательное заполнение полей позволит максимально точно рассчитать сумму кредита, а значит, определиться с возможностями по его выплате.

Преимущества

Государство заинтересовано в том, чтобы молодые люди создавали семьи и обзаводились детьми. А молодые пары заинтересованы в приобретении собственного жилища. Поэтому каждый год Сбербанк предлагает все более выгодные условия по кредитам для молодых семей. В зависимости от возраста супругов, наличия или отсутствия детей, доходов пары и других показателей создаются новые ипотечные услуги, позволяющие приобрести жилье без больших накоплений и с посильными ежемесячными выплатами.

По государственной программе, выполняющейся в регионах, семьям, купившим жилье, выплачивается субсидия от 35 до 40%. Размер зависит от наличия ребенка, а сумма – от площади объекта недвижимости.

Преимущества ипотечного калькулятора состоят в том, что в нем можно самостоятельно рассчитать максимальный размер займа, исходя из семейных доходов, возможные ежемесячные платежи, дополнительные скидки и льготы.

Использование калькулятора – пошаговая инструкция

Можно заключить кредитное соглашение, посетив отделение Сбербанка и воспользовавшись помощью сотрудника, или самостоятельно сделать расчеты на ипотечном калькуляторе. Алгоритм действий:

1. На главной странице сайта Сбербанка открыть список «Ипотеки».
2. Выбрать пункт «Ипотека на готовое жилье».
3. Под указанием процентной ставки в 10,2% нажать на ссылку «Акция для молодых семей».
4. На странице, которая появится, кликнуть кнопку «Подать заявку».
5. Сервис переместит на страницу ДомКлик, где нужно будет заполнить заявление, указав правдивые данные заемщика и созаемщиков: дату рождения, пол, семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, форму занятости.
6. По мере заполнения будут открываться новые страницы, в которых указывается цель кредита.
7. После этого сервис предложит лучшие из имеющихся на данный момент программ.

Указание большего числа созаемщиков способно увеличить размер кредитного займа, поскольку при рассмотрении доходы указанных в заявлении лиц суммируются.

Возможные ошибки в работе

Основным недостатком ипотечного калькулятора по отзывам пользователей считают его небольшую погрешность. При удаленных расчетах через сервис окончательная сумма может отличаться от той, которую предложат в заключение работники банка. Поэтому стоит использовать этот инструмент как предварительный вариант, а опираться на информацию, предоставляемую официальным источником.