Бесплатная консультация юриста Круглосуточный прием заявок

Бесплатная консультация

Ипотека Сбербанка с 9 июня 2018 года

  • Время чтения: 3 мин.
  • Опубликовано:
  • 2331
  • 0

Ипотека Сбербанка с 9 июня 2018 года

Переплата по ипотеке во всех российских банках остаётся на достаточно высоком уровне по сравнению со стоимостью жилищных займов в США и Европе. Недоступность жилищных кредитов для большинства россиян мешает развитию строительной сферы и тормозит экономический рост. Правительство России вместе с ведущим банком страны собирается в корне изменить ситуацию с ипотечными займами. Ипотека Сбербанка с 9 июня 2018 года станет доступнее для большинства россиян.

Падение ставок по ипотеке

Падение ставок по ипотеке

Доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования составляет порядка 52% (согласно оценке фирмы Frank RG и агентства ДОМ.РФ). За 5 месяцев текущего года самый крупный коммерческий банк страны выдал жилищных займов на 577 миллиардов рублей (в 2017 году эта цифра была на 80% ниже). Общий объём ипотечных кредитов Сбербанка равен 3,17 триллионам рублей.

Президент Сбербанка Герман Оскарович Греф на прошедшем общем собрании собственников кредитного учреждения сообщил, что банк собирается снизить ипотечные ставки с 9 июня 2018 г. Заёмщики, желающие купить жильё в новостройках, получат кредиты под 7,1-9,5% годовых при условии покупки страхового полиса и предоставления справки 2-НДФЛ. Базовая переплата по займу снизится на 0,4 процентных пункта. Ставка по ипотеке 7,1% годовых позволит решить жилищный вопрос большому количеству экономически активных граждан России.

Вместе со снижением ставок Сбербанк проведёт акцию для покупателей новых квартир. Ипотека Сбербанка до 31 августа будет оформляться со скидкой в размере 0,4 процентных пункта (объём займа должна быть не менее 3,8 миллиона рублей). Участники акции должны застраховать своё здоровье и подтвердить документально собственное финансовое положение. Максимальная переплата по ипотеке для участников льготной программы составит 9,1 процента.

Граждане, не являющиеся участниками зарплатных проектов Сбербанка, получат значительные скидки при оформлении ссуды (до 0,9%). Об этом заявил журналистам Николай Васев (директор электронного сервиса Домклик, являющегося дочерней структурой Сбербанка). Минимальный процент по ипотеке (6,7% годовых) будет предоставляться контрагентам финансовой организации при выполнении следующих условий:

  1. Заёмщик является участником зарплатного проекта;
  2. Срок кредитования не превышает 7 лет;
  3. Электронная регистрация сделки;
  4. Оплата займа субсидируется компанией-застройщиком;
  5. Размер первоначального взноса составляет не менее 15% от стоимости кредитуемого жилья.

Если клиент отказывается страховать своё здоровье, то стоимость займа увеличивается на один процент. Падение ставок не коснётся кредитных программ, которые разработаны для рефинансирования ссуд и покупки жилплощади на вторичном рынке.

Общее состояние рынка ипотеки в РФ

Общее состояние рынка ипотеки в РФ

Стоимость ипотечных программам в России систематически снижается в течение нескольких прошедших лет. Такая кредитная политика связана с уменьшением ключевой ставки, устанавливаемой ЦБ РФ. Некоторое давление на политику банков оказывают высказывания президента РФ Владимира Путина. Глава государства считает, что стоимость ипотечного займа должна быть снижена до семи процентов годовых. Руководитель Сбербанка Греф поддерживает точку зрения президента, планируя достичь обозначенного целевого показателя в течение 2 лет.

На призыв Владимира Путина откликнулся не только Сбербанк, но и ряд других кредитных организаций. Процент по займу понизил ВТБ (на 0,5), Ак барс банк, Юникредит и Связь-банк. Статистика ЦБ свидетельствует о том, что среднерыночная переплата по ипотечной ссуде упала до 9,6% годовых. Исследования маркетингового агентства Marcs показывают, что крупнейшие российские банки выдают кредиты на приобретение квартир в новых жилых комплексах под 8-10,5% годовых.

Заём на покупку квартиры на вторичном рынке будет стоить заёмщику 8,8-10,95% годовых. Банкиры полагают, что ставка по ипотеке 9,5 % будет уменьшена до 7% в ближайшие 2-3 года. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина планирует дальнейшее снижение ключевой ставки. Такая денежно-кредитная политика неизбежно приведёт к дальнейшему уменьшению ипотечных ставок.

Многие российские политики и банкиры ориентируются на кредитную политику, которая действует в США. Переплата по жилищному займу в Америке составляет 3,5-5% годовых. Власти «забывают» сообщить россиянам о том, что США — это экономически развитая страна, среднестатистический житель которой может без труда оформить ипотеку на пятикомнатный коттедж.

Вместе со снижением ставок необходимо поднять уровень жизни российского народа. Человек, получающий среднюю зарплату в размере 20-25 тысяч рублей, не сможет выплачивать ипотеку без существенного снижения качества собственной жизни. Кредитные платежи будут забирать львиную долю семейного дохода в течение 10-15 лет. Залоговая квартира будет непосильным финансовым бременем для молодой семьи.

Сбербанк снижает ставки по ипотеке с 9 июня