Консультация по ипотеке в Сбербанке

Консультация по ипотеке в Сбербанке

Оформление ипотечного кредита — это сложная многоэтапная процедура, которая требует финансовых знаний и определённой юридической подготовки. Консультация по ипотечному кредиту доступна в круглосуточном режиме. Ответы на многие типичные вопросы есть на форумах и сайтах, посвящённых банковской тематике. Если этой информации недостаточно, то стоит поговорить с сотрудником банка.

Зачем нужна консультация специалиста

Зачем нужна консультация специалиста?

Человеку, собирающемуся оформить ипотеку, придётся проанализировать большой объём информации. Он должен изучить условия ипотечных программ и выбрать застройщика, занимающегося реализацией квартир в новостройках. Далее необходимо произвести расчёт полной стоимости кредита и размер ежемесячного взноса. Банк не будет рассматривать заявку на кредит без соответствующего пакета документов. Далеко не все соискатели знают, какие бумаги нужно предъявить менеджеру. Список документов, указанный на сайте банка, не является исчерпывающим.

Существует много криминальных схем, используемых для отчуждения недвижимого имущества. Если человек не обладает должной юридической подготовкой, то он с большой долей вероятности станет жертвой преступников. Многие граждане думают, что они идеально соответствуют требованиям банка и смогут получить ипотечный кредит без особых проблем.

Мечты о скором решении жилищного вопроса быстро рассеиваются после отклонения заявки кредитным комитетом. Большая часть российских граждан слабо ориентируется в страховых продуктах. Многие люди смотрят только на процентную ставку по кредиту, забывая о том, что услуги страхования значительно увеличивают стоимость заёмных средств.

Оформление ипотеки предполагает учёт большого количества различных нюансов и мелочей. Предварительное разъяснение всех нюансов по ипотечному кредиту поможет человеку избежать типичных ошибок, сэкономить нервы, время и денежные средства.

О чём спрашивают сотрудников банка?

О чём спрашивают сотрудников банка?

Ипотечным консультантам приходится каждый день отвечать на сотни и тысячи звонков. Работник банка должен уметь находить контакт с любым клиентом. Некоторые граждане видят в собеседнике психолога, с которым хочется поговорить по душам. Другие, наоборот, ведут себя неадекватно и ругают банковских специалистов.

Особенно сложно общаться с клиентами, плохо владеющими русским языком или имеющими выраженные дефекты речи. Не все люди умеют ясно выражать свою мысль. Консультант вынужден выяснять, в чём состоит запрос клиента. На сайте банка указан перечень вопросов, которые люди чаще всего задают сотрудникам финансовой организации. Рассмотрим ответы на некоторые из них.

Как погашается ссуда?

Ипотечный кредит погашается равными долями согласно утверждённому графику платежей.

Укажите размер комиссионного вознаграждения, взимаемого за предоставление ссуды?

Комиссия за выдачу жилищного займа не взимается.

Можно ли оформить залоговую квартиру в долевую собственность?

Да, такая возможность предусмотрена условиями договора. Недвижимость оформляется в общую собственность получателя кредита, созаёмщиков и членов их семей.

В чьей собственности будет находиться залоговая квартира?

Собственником кредитуемого объекта является заёмщик. На квартиру накладывается обременение в виде ипотеки, ограничивающей права собственности владельца помещения. Для совершения любых операций с залоговой квартирой хозяину жилплощади потребуется разрешение банка.

Проверяет ли банк платёжеспособность потенциальных контрагентов?

Размер ссуды определяется исходя из финансового положения заёмщика и созаёмщиков.

Я одинокая мама, мне 30 лет. Могу ли я оформить льготную ипотеку?

Одинокий родитель может воспользоваться специальной программой под названием «Молодая семья». Данный финансовый продукт предоставляется на льготных условиях. Подробную информацию по данной программе можно узнать в офисе банка.

Как определяется максимальная сумма кредита?

Размер ссуды зависит от величины доходов соискателя и стоимости залогового обеспечения.

Есть ли возможность как-то снизить переплату по займу?

Существует много способов снизить процентную ставку. Получателю займа следует воспользоваться льготными кредитными программами и оформить материнский капитал. Досрочное погашение ссуды также позволит сэкономить значительную сумму. Скидки по процентам предоставляются участникам зарплатных проектов и контрагентам, использующим электронный сервис ДомКлик.

Как рассчитывается процентная ставка по ипотеке?

Ставка зависит от типа кредитной программы, срока договора, объёма первоначального взноса и финансового состояния семейного бюджета соискателя.

Мне 21 год. Могу ли я оформить ипотечный кредит?

Сбербанк выдаёт ссуды гражданам в возрасте от 21 года.

Где оформить ипотечный кредит?

Ссуда оформляется в одном из филиалов банка, расположенном по месту прописки заёмщика или созаёмщика. Участники зарплатных проектов имеют возможность подписать кредитное соглашение по месту нахождения фирмы-работодателя.

Какую жилплощадь можно приобрести на заёмные средства?

Ипотечный заёмщик может купить жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке. Объект не должен находиться в аварийном состоянии и иметь обременение, связанное с правами третьих лиц.

Как получить консультацию

Как получить консультацию?

Для получения квалифицированной консультации клиент может воспользоваться следующими каналами связи:

  • Контактный центр;
  • Электронная почта;
  • Группы в социальных сетях;
  • Форма обратной связи в системе «Сбербанк Онлайн».

Клиент, не желающий беседовать по телефону, может лично посетить ближайший офис банка. Если у контрагента есть претензии к работе финансовой организации, то он может оставить соответствующий отзыв на сайте banki.ru. Служба клиентского сервиса достаточно быстро реагирует на негативную информацию, появляющуюся в интернете. Все проблемы контрагентов обычно решаются в кратчайшие сроки.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Александра

    Здравствуйте,одобрили ипотеку на коттедж с земельным участком,но после сбора документов оказалось что документы на землю оформлены не правильно,можно ли как то выйти из этой ситуации

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александра. Можно обратится в банк за продлением срока и переоформить документы, либо повторно подать заявку после того, как все документы будут в порядке.

      Ответить
  2. Григорий

    Добрый день. На сегодняшний день у меня действующий ипотечный кредит в вашем банке под 10,9 % годовых, что является выше годового процента на кредиты, предлагаемые другими банками в связи со снижением ключевой ставка ЦБ. Есть ли возможность снизить мне процентную ставку по ипотеке или же мне выгоднее сделать рефинансирование в другом банке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Григорий. Увы, но на данный момент выгоднее оформить рефинансирование в другом банке.

      Ответить
  3. Ольга

    Подскажите пожалуйста, берем в ипотеку коттедж, у коттеджа имеется небольшой участок, сбербанк юрист просит доку мент о том что эта земля привязана к этому дому, в росреестре говорят, что именно на коттеджи, такой привязки не делают, как быть?
    Ps. Все документы на участок есть, на дом так же.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Попросите письменный отказ, его и предъявите банку.

      Ответить
  4. Татьяна

    Добрый день!
    Какие документы необходимы для получения ипотеки в Сбербанке, кроме справки о ЗП?
    Какой формы должна быть справка о ЗП? Подходит ли электронный вариант справки?

    И какие документы нужны для получения обычного кредита?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Перечень документов для ипотеки Вы можете найти в нашей статье
      https://s-ipoteka.info/info/doc/dokumenty-dlya-ipoteki-na-kvartiru-v-sberbanke.html

      Ответить
  5. GordaRuni903

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему не выходит прочитать последние добавленные публикации?! При клике по публикации всплывет окошко в котором ошибка «403» 🙁 уже как целый день эта проблема…

    Ответить
    1. Дмитрий

      Здравствуйте, исправили.

      Ответить
      1. Консультант

        Спасибо за оперативное решение проблемы.

        Ответить
    2. Консультант

      Здравствуйте. Попробуйте использовать другой браузер. У нас все отображается.

      Ответить
  6. Галина

    Добрый день! С мужем оформили ипотеку 6лет назад на 15 лет. Я являюсь созаемщиком и имею 1% доли квартиры. Начались разногласия, хотим развестись. Как мне быть… Он хочет сам платить за ипотеку. Как можно выйти из числа созаемщика и полностью оформить квартиру на него?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Галина. Для этого необходимо обратится в банк с совместным согласием.

      Ответить
  7. Алена

    Здравствуйте, хотела бы спросить. Мы с мужем хотим попробовать взять ипотеку, но дело в том, что стаж работы у меня 2 месяца+ имею доход неофициальный. Муж работает 4 года. Зарплата у нас приличная. Если мы попробуем сейчас взять ипотеку будут ли смотреть мой доход, или нет из-за маленького стажа?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алена. В связи с небольшим стажем Ваш доход учитываться не будет.

      Ответить
  8. Наталья

    Здравствуйте. В этом году родился третий ребёнок. Брак не зарегистрирован. Хочу взять ипотеку на покупку дома с участием созаёмщиков (родители). Одобрят ли в этом случае погашение части кредита по программе помощи многодетным семьям (450 тысяч)?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Нет. 450 тысяч распространяются только в том случае, если заемщиками является многодетная семья. Ваши родители в эту семью не входят.

      Ответить
  9. Елена

    Добрый день. Я продавец, продаю нашу с мужем квартиру по доверенности. Может ли банк требовать от меня доверенность по форме банка при выдачи ипотечного кредита покупателю. Предварительно имеющаяся у меня доверенность никаких нареканий не вызывала. Приехала на сделку из другого региона. Кто оплатит мои издержки? Спасибо.
    P.S. Переоформить доверенность не получится, т.к. доверитель в рейсе ещё три месяца.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Теоретически, банк может потребовать любые дополнительные документы. Он имеет на это полное право. Однако это крайне редкие случае. Все Ваши расходы ложатся исключительно на Вас.

      Ответить
  10. Наталья

    Здравствуйте! Можно уточнить, одобрили ипотеку, нашли квартиру, но стоимость её больше, чем указано в заявке. Скажите, можно ли увеличить сумму первоначального взноса?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Да, можно.

      Ответить
  11. Александр

    Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке в сбербанке.У меня сейчас ставка по ипотеке 10.4%

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александр. Нет, Вы не можете претендовать на снижение процентной ставки.

      Ответить
  12. Андрей

    Здравствуйте. Подскажите взяли в ипотеку 1 комнатную квартиру в 2013 году, ипотека ещё не выплачена, можно ли как то обменять её в данный момент на 2х или 3х комнатную квартиру? Соответственно ипотеку перенести на новую квартиру?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Андрей. Да, такая возможность существует. Обращайтесь в отделение Сбербанка. Подобные обращения рассматриваются индивидуально.

      Ответить
  13. Мария

    Правительством было принято постановление о продлении при рождении второго ребенка ставки 6% на весь срок кредита. почему Сбербанк игнорирует это. сегодня нам сказали что ставка 6% только первые три года.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Мария. Отказали не только Вам, отказывают всем. На наш взгляд подобные отказы являются незаконными, однако мы никак не можем повлиять на решение банка.

      Ответить
  14. Наталья

    Здравствуйте. Планировала взять дом в ипотеку. Одобрена меньшая сумма чем требуется. В банке предложили найти со заемщика, продавец дома предложил себя в качестве со заемщика. Может ли он быть таковым.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Нет, он не может быть созаемщиком и выкупать дом сам у себя.

      Ответить
  15. Дмитрий

    Здравствуйте! Хотим взять ипотеку. Выбрали подходящий вариант. Но возник такой вопрос, в особых отметках в документах на участок есть пункт:

    Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 14.06.2017; Реквизиты документа-основания: Приказ «Об определении границ зон затопления водами рек Селенга, Уда и Иволга» от 02.03.2017 № 46 выдан: Енисейское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для садоводства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ.

    Что это значит и у всех ли так ? Чем либо это грозит?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дмитрий. Мы не являемся специалистами в области земельной документации. Мы консультируем по вопросах ипотеки. Рекомендуем Вам обратится к специалистам, которые являются компетентными в Вашем вопросе.

      Ответить
  16. Александр

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми» распространяется на загородные дома с участком?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александр. Да, распространяется.

      Ответить
  17. Мария

    Добрый день! Скажите пожалуйста при оформлении ипотеки на жилой дом, нужен какой нибудь документ на хоз. постройки находящиеся на земельном участке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Если Вы приобретаете дом вместе с другими постройками, то нужны документы на эти постройки. Документы не нужны лишь в том случае, если постройки являются временными.

      Ответить
      1. Мария

        Душевая с туалетной комнатой, летняя кухня и сараи являются временными постройками? они же никак не оформлены?

        Ответить
        1. Консультант

          Данные постройки являются постоянными. Перед оформлением ипотеки их необзодимо узаконить.

          Ответить
  18. Игорь

    Спасибо за ответ. Значит придется переходить в другой банк.

    Ответить
    1. Консультант

      Будут еще вопросы — обращайтесь.

      Ответить
  19. Игорт

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, я оформил ипотеку в 2017 году, в 2019 планируем 2 ребенка, могу ли я расчитывать на рефинансирование по льготной программе 6% ?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Игорь. К сожалению, на данный момент Сбербанк не снижает процентную ставку до 6% по ранее взятым ипотекам.

      Ответить
  20. Светлана

    Здравствуйте. Я сейчас живу в дочкиной квартире. Квартира выставлена на продажу. Дочь снимает квартиру в другом городе, работает, но зарплата минималка. Могу ли я взять ипотеку по месту жительства, а купить квартиру в другом городе. Первоначальный взнос заплачу 25%. Я пенсионерка и неофициально работаю. После продажи квартиры частично погасим ипотеку из этой суммы и будем жить вместе.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Подобную ипотеку Вы сможете оформить лишь в том случае, если Вашего официального дохода будет хватать для выплаты данной ипотеки.

      Ответить
  21. Даша

    Имеется действующая ипотека в сбербанке. Заработную плану получаю на карту этого же банка. В случае ухода с зарплатного проекта может ли изменится процентная ставка по ипотеке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Нет, процентная ставка меняться уже не будет.

      Ответить
  22. Сергей

    Как подтвердить доход индивидуальному предпринимателю на режиме налогообложения ЕНВД для ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Это могут быть любые внутренние журналы, в которых ведется учет поступления и расходования денежных средств.

      Ответить
  23. Наталья

    Добрый день. Есть действующий ипотечный кредит. Выдан в ДО на ул. Сущевской в Москве. Брак в ближайшее время между супругами будет расторгнут. Есть необходимость оформления брачного договора, с целю переоформления квартиры на одного из заемщиков. В какое подразделение обратиться для получения согласие на нот. удостоверение брачного договора и его согласования с банком.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. По всем вопросам лучше всего обращаться в свое отделение, которое и выдавало Вам ипотеку.

      Ответить
  24. Екатерина

    Добрый день. Интересует следующий вопрос. Я выкупаю доли квартиры, в которой у меня есть тоже определенная доля. Перед заключением договора купли-продажи была проведена сделка дарений, которая немного изменила распределение долей между собственниками этой квартиры. Техпаспорт на квартиру у нас выдан недавно, инвентаризация проводилась последний раз в 2005 году. После этого никаких изменений в квартире не проводилось, только поменялось распределение долей. Вопрос: ипотечный менеджер говорит, что в техпаспорте информация о долях должна быть актуальной, аргумент, что у нас все документы на квартиру обновлены (прописаны новые доли в выписке из ЕГРН) их не устраивают, говорят, что нужно заново делать техпаспорт. А в БТИ говорят, что данная информация (о долях в техпаспорте) банк не должна интересовать в принципе. Кто прав?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Теоретически, банк не должен требовать изготовления нового техпаспорта. Но некоторые менеджеры этого требуют. Остается либо соглашаться с требованиями менеджера, либо пробовать выйти на контакт с руководством отделения Сбербанка и объяснить свою правоту.

      Ответить
  25. Алексей

    Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Мне одобрили ипотеку, выбрали дом, собрали все необходимые документы и отправили документы объекта на одобрение. Мне банк одобрил дом, осталось подписать кредитный договор, но я вынужден был уехать на работу на чуть больше месяца. Мой ипотечный менеджер убедил, что я могу подписать кредитный договор после приезда. Когда я приехал то выяснилось, что мне банк отказал по причине того что вовремя не подписал кредитный договор. Оказывается после одобрения объекта дается 30 дней на подписание договора. Меня менеджер не предупредил даже. Что делать в данной ситуации?? Обращаться в суд?? Из-за ее ошибки я понес убытки и остался без дома.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алексей. Через суд Вы ничего не добьетесь. Подавайте новую заявку и оформляйте ипотеку.

      Ответить
  26. Дмитрий

    Здравствуйте, Я к вам Уже обращался, но ответа не дождался. Вопрос такой. Могут ли отказать в ипотеке если моя супруга работает у ЧП который когда-то был банкрот, притом что я сам без её могу взять кредит на квартиру кредит в другом баке, естественно со всеми справками на разрешение покупки, и с повышенными большими процентами.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дмитрий. Работодатель, который ранее обанкротился, не может никак повлиять на одобрение ипотеки.

      Ответить
  27. Алексей

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы с супругой купили квартиру в ипотеку в сбербанке в 2018 году в декабре мы стали собственниками когда мы сможем подать налоговый вычет, а налоговую службу? Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Аоексей. В начале каждого года можно подавать документы за предыдущий год.

      Ответить
  28. Екатерина

    Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, предусмотрены ли в Сбербанке льготы по ипотеке при рождении первого ребенка в 2019 году?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. К сожалению, подобных льгот не предусмотрено.

      Ответить
  29. Екатерина

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие этапы ждут меня в следующем случае: я ищу квартиру в СПб и не факт что приобрету ее через дом клик, но ипотеку на нее оформлять будет мой отец, проживающий в другом городе. Ипотеку оплачивать мы будем вместе, и в дальнейшем собственником квартиры буду являться я. Напишите, пожалуйста, помимо этапов, как часто необходимо отцу приезжать в СПБ для заключения сделки и возможно ли этого избежать вообще, при оформлении какой-либо доверенности на меня?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Вашему отцу необходимо будет приехать только для подписания основного договора.

      Ответить
  30. Дмитрий

    Могут ли отказать в ипотеке, для покупки квартиры, из-за того что один из супругов работает у работодателя, который когда то был объявлен банкротом, но если составить брачный договор на одного из супругов, который сможет взять на себя все выплаты тогда одобрят?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дмитрий. Работодатель, который ранее был банкротом не может служить причиной для отказа в ипотеке.

      Ответить
  31. Адель

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотеку при таких исходных: мне 33, я в декретном отпуске, официальная зарплата 10 тыс., есть карта Сбербанк на которую ежемесячно поступает сумма 30 тыс. на протяжении полугода, средний оборот примерно 60-70 тыс. в месяц. Имеется жильё стоимостью 10 млн в совместном владении с бывшим мужем.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Адель. Ипотеку Вам могут одобрить лишь в том случае, если Вы предоставите имеющееся жилье в залог банку или размер первоначального взноса будет не менее 50%.

      Ответить
  32. Михаил

    Здравствуйте, меня интересует, можно ли находясь в СПб взять в ипотеку квартиру в Ставрополе, выставив в качестве первого альбома взноса дом в Крыму, принадлежит дом тёще. И какие документы для этого потребуются с ее стороны с учётом оформления ипотеки на меня?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Михаил. Да, это возможно. Ваша теща должна выступить в качестве созаемщика.

      Ответить
  33. Александр

    Хочу приобрести квартиру в ипотеку, на квартиру есть технический паспорт 2004 года, планировок не было, но в нем не указаны площади балконов. Вопрос: нужно ли делать новый технический паспорт?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Александр. Теоретически, менять техпаспорт нельзя. Но существует риск того, что Сбербанку это не понравится.

      Ответить
  34. Вадим

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли переоформить ипотеку и свидетельство на право собственности на бывшую супругу после развода.ипотека в Сбербанке.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Вадим. Да, это возможно.

      Ответить
  35. Ирина

    Добрый день. Можно ли мне оформить ипотечный кредит на покупку квартиры с залогом имеющегося имущества и квартиры, в связи с небольшой суммой заработной платы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ирина. Да, это возможно.

      Ответить
  36. Гладунов Юрий

    Добрый день! Я запрашивал рефинансирование ипотеки. Дал справку по текущей задолженности, в которой были указаны задолженность кредита и проценты на актуальную дату. Мне согласовали рефинансирование на общую сумму долга и процентов. Время идет, я заплатил очередной платеж. Вызвали на сделку и дают сумму большую, чем сейчас на актуальную сейчас дату. Могу ли я получить рефинансированием меньшую сумму для погашения тела кредита от раннее согласованной?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юрий. Да, уменьшить сумму рефинансирования можно.

      Ответить
  37. Екатерина

    Мы с мужем планируем продать свою квартиру и одновременно на этой же сделке себе купить новую с привлечением ипотечных средств. В продаваемой нами квартире у детей доли. Разрешит ли Сбербанк оформить доли детей на квартиру, которая будет приобретена за счет ипотечного кредита? Имеется ввиду на момент сделки, а не после погашения ипотеки.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. В большинстве случаев Сбербанк разрешает выделять обязательные доли детям, однако мы не гарантируем положительного решения со стороны банка.

      Ответить
  38. Екатерина

    Добрый день. Один из документов для получения ипотеки (вторичка) — отчет об оценке стоимости квартиры. У нас есть из мфц оценка (нам ее выдали вместе с выпиской их ЕГРН). Подойдет ли она? Или обязательно необходимо делать этот отчет через компании с вашего сайта?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Оценку недвижимости должна проводить аккредитованная Сбербанкам компания.

      Ответить
  39. Юлия

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, 1.12.2017 года мы с мужем оформили ипотеку на вторичное жилье. В 2018 году у нас родился ребенок, на данный момент нахожусь в декрете. Я собственник, и у меня это единственное жилье. Вопрос вот в чем, можем ли мы претендовать на государственную материальную помощь? В интернете куча статей по этому поводу. Якобы при рождении 1 ребенка государство оплачивает 18 кв.м, либо мед. работникам так же идет помощь в размере 10-20% от стоимости ипотеки. К слову, мы оба являемся средними мед.персоналом, а я еще и государственной больницы. К тому же в соц. защите нас признали малоимущим, так как у нас не выходит даже 1.5 прожиточного минимума на троих человек. Заранее, спасибо за ответ!!!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Теоретически, Вы можете рассчитывать на государственную поддержку, однако, как показывает практика, данную поддержку предназначают далеко не всем, кому она полагается. По поводу данного вопроса необходимо консультироваться в отделении Сбербанка и органах социальной защиты.

      Ответить
  40. Дмитрий

    Здравствуйте, у меня вопрос, ипотека с участием мат.капитала, каким образом происходит расчет с продавцом кв? Мат капитал передается продавцу как ценная бумага номиналом в руб. И продавец сам ее обналичивание, или этот сертификат передается в банк?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дмитрий. Продавцу перечисляются деньги по сертификату. Продавец получает деньги на свой счет.

      Ответить
  41. Елена

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, Сбербанк может одобрить ипотеку на квартиру, у которой в дольщиках есть ребенок. Органы опеки дают разрешение на право продажи.
    Т.е. вопрос в том, что я продаю квартиру и 1/3 квартиры в доле моей несовершеннолетней дочери. Органы опеки дают разрешение на право продажи при внесении на лицевой счет мною для дочери эквивалентной суммы денежных средств равной ее доле в квартире. Одобрят ли моим покупателям ипотеку в Сбербанке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Если органы опеки дают разрешение, то банк не должен отказать в одобрении ипотеки.

      Ответить
  42. Ольга

    Добрый день! Подскажите хотим брать ипотеку, использую брачный договор. Когда нужно предоставлять брачный договор? При первичном предъявлении документов или в момент сделки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Брачный договор лучше предоставить при первичном одобрении документов.

      Ответить
  43. Дмитрий

    Здравствуйте. Могу ли я по телефону проконсультироваться по поводу ипотеке? Или мне нужно обязательно идти в отделение?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дмитрий. Да, Вы можете позвонить на горячую линию Сбербанка.

      Ответить
  44. Вадим

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, являюсь гражданином РБ. Более 4-х лет официально работаю и проживаю в Рф, есть вид на жительство в РФ. Имеется з-п карточка сбербанка. Могу ли я получить ипотечный кредит в вашем банке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Вадим. Да, Вы можете претендовать на ипотеку.

      Ответить
  45. Дарья

    Здравствуйте. Я продаю дом по документам он в собственности а участок переоформляем из аренды в собственность покупателю одобрили ипотеку по спец. Условиям но одобрение у него до 28. 11 т.к департамент Ульяновска задерживает документы мы не успеваем в эти сроки. Покупатель говорит что если он заново будет подавать на одобрение ставка по ипотеке увеличиться на 1 % т.к спец условия банк уже не предоставит. Может ли он продлить одобрение на тех же условиях что ему одобрили до этого.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Артур. Возможность продления срока существует. Для этого необходимо подать в банк соответствующее заявление. Но мы не можем гарантировать того, что банк пойдет навстречу.

      Ответить
  46. Юлия

    Добрый день! Хотим оформить ипотечный кредит с господдержкой семьи на покупку строящегося жилья. Одним из необходимых условий является страхование жизни заёмщика. Поясните, пожалуйста, в какой момент я должна оформить страховой полис? Алгоритм действий следующий: подписание ДДУ с застройщиком, подача его на регистрацию, подписание кредитного договора. Страховка нужна до подписания либо до выдачи кредитных средств?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Да, страховать жизнь нужно либо до подписания договора, либо страховка оформляется вместе с ипотечным договором.

      Ответить
  47. Дмитрий

    Подскажите пожалуйста — на данный момент есть одобренная ипотека на 4,1млн руб. под 9,1% годовых. Ипотека планируется под конкретный объект, но документы на данный объект задерживают и срок одобренной ипотеки заканчивается. Как можно продлить? Подавать новый запрос на одобрение или можно просто запросить продление по одобренной уже, пусть и с поднятием процентной ставки (на сколько понимаю, что-то в районе 9,8%годовых)?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дмитрий. Если у Вас есть уважительная причина, то Вы можете обратится в Сбербанк для продления срока.

      Ответить
  48. Наталия

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Одобрили мне ипотеку под 9.1%. При условии что квартира с сайта домклик с пометкой скидки 0.3%. Страхование жизни и т.д. объявление выбрал на сайте домклик, но пометки скидки в нем не было. Объявление на сайте больше двух недель. Выложено риэлтором. Когда началось одобрение, так как нет скидки 0.3% ипотека стала рассчитываться под 10%. Помогите поменять ситуацию чтобы ипотека осталась 9.1%.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталия. К сожалению, мы Вам не можем помочь. Попробуйте объяснить ситуацию своему менеджеру. Если банк не пойдет Вам навстречу, рекомендуем отказаться от одобренной ипотеки и подать заявку повторно.

      Ответить
  49. Татьяна

    Здравствуйте! Ипотека одобрена уже, сумма 2847 000, первоначальный взнос- 1700 000, из которых маткапитал-457000 и наличкой 1243 000. Правильно ли мы поняли, что маткапитал входит в этот взнос. Или нет? И сколько максимально стоит недвижимость при таком раскладе?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Да, Вы все правильно поняли. Первоначальный взнос может состоять из материнского капитала и Ваших собственных сбережений. Первоначальный капитал должен составлять не менее 15%. Таки образом Вы можете подсчитать, какая максимальная стоимость недвижимости может быть при Вашем первоначальном взносе. Однако одобрение ипотеки еще и зависит от Вашего официального дохода.

      Ответить
  50. Нина

    Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста. Нам с дочкой и зятем одобрили ипотеку. Обстоятельства изменились. Теперь я хотела бы взять ипотеку только на себя. Возможно ли аннулировать заявку и попросить новую?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Нина. Да, такая возможность существует.

      Ответить
  51. Наталья

    Добрый день, у меня такой вопрос. Могут ли мне одобрить ипотеку на 400 тысяч если я являюсь клиентом Сбербанка мне выдали золотую карту. Брала кредиты в вашем банке, уже второй погашаю на 600 тысяч, в ноябре последний платёж. Увидели квартиру архивы Сбербанка аукцион. У моей дочки мат капитал как первоначальный взнос! Но есть нюанс в другом банке альфа банк, где есть просрочки… какая вероятность одобрения! Благодарю.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Не совсем понятно, на себя Вы хотите оформить ипотеку, или на дочку. Если для выплаты кредита остался один платеж, то Вам могут одобрить ипотеку. По поводу дочки, то все зависит от того, насколько серьезные просрочки по кредиту.

      Ответить
  52. Данил

    Здравствуйте. Мне 24 года. Я женат. Заработок семьи составляет 35000р. Можно ли получить ипотеку в Хабаровске без первоначального взноса на сумму 2000000 руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Ипотеку без первоначального взноса можно оформить только в тех случаях, если Вы предоставите банку залог. Кроме этого, Вашего дохода может не хватить для получения столь крупной суммы.

      Ответить
  53. Светлана

    Добрый день! Подскажите, я хотела бы приобрести квартиру, 50 % стоимости у меня есть наличные и 50 % я хотела взять ипотеку. Что для этого нужно. С Уважением Светлана!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Полный перечень документов необходимых для ипотеки содержится в нашей статье
      https://s-ipoteka.info/info/doc/dokumenty-dlya-ipoteki-na-kvartiru-v-sberbanke.html
      Однако, если первоначальный взнос составляет 50%, то ипотеку могут оформить и без официального трудоустройства и подтверждения дохода.

      Ответить
  54. Ольга

    Добрый день. Подскажите пожалуйста если продам квартиру по ипотеке. То мне как продавцу через сколько упадут деньги на счет и в какой момент я смогу ими воспользоваться?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Продавец получает деньги на протяжении нескольких жней после того, как покупатель оформит право собственности на себя. Чаще всего — в тот же день, или на следующий день.

      Ответить
  55. Наталья

    Добрый день! Сейчас я продаю свою квартиру в Москве и собираюсь приобрести другую квартиру с использованием ипотечного кредита от Сбербанка. Но претендовать на получение кредита смогу только через 3 месяца, так как работаю на текущем месте работы только 3 месяца. При продаже своей квартиры я должна буду сняться с регистрационного учета. Есть возможность до приобретения новой квартиры встать на регистрационный учет по временному пребыванию у моих родителей на эти 3-4 месяца. Может ли послужить временная регистрация препятствием для получения ипотеки? Или лучше оформить у родителей постоянную регистрацию?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Временная регистрация не может стать причиной для отказа в ипотеке. Нет никакой необходимости в постоянной регистрации.

      Ответить
  56. Елена

    Добрый день! Такой вопрос? Мы с молодым человеком не расписаны и хотим взять ипотеку на равные доли. Одобрит ли банк нам ипотеку или обязательно нужно быть в браке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Приобрести жилье в равных долях могут абсолютно чужие люди. Банк не должен Вам отказать.

      Ответить
  57. Оксана

    Здравствуйте, хочу взять ипотеку, но нет первоначального взноса, есть комната в общежитии хотелось бы предложить в залог имеющейся недвижимости. Возможно ли это в сбербанке и какие мне нужны документы для оформления заявки на ипотеку? Как обстоят дела с оценщиком имеющейся недвижимости я нахожу его сама или его предлагает банк?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Оксана. Да, можно попробовать предложить банку в залог комнату общежития. Оценщика можете выбирать сами, однако выбор нужно производить из из аккредитованных Сбербанком организаций.

      Ответить
  58. Ильсур

    Здравствуйте, я подал на ипотеку общая сумма которой 2,5 миллионов, из них первоначальный взнос миллион, хотел бы узнать, могу ли я купить квартиру за 2,3 миллиона и при этом уменьшить первоначальный взнос до 800тыс рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости недвижимости. Его вполне можно сократить до 800 тысяч рублей.

      Ответить
  59. Виктория

    Продаю комнату в секции, ключевое слово секция а не коммуналка. Человек оформляет ипотеку через сбер. Менеджер по ипотеке сказал что нужно получить отказ всех соседей в секции нотариально а нотариус отказываеться сказав что требование незаконно и пусть объяснят какой.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Виктория. Не видим никакой незаконности в подобном требовании. попробуйте найти другого нотариуса.

      Ответить
  60. Алена

    Здравствуйте! Такая ситуация, нам одобрена ипотека по программе «Молодая семья», будут ли при покупке квартиры проверять кредиты жены если ипотека на мужа? Так как доход жены не указывали в данных, по причине декрета.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Жена является автоматическим созаемщиком. Это означает, что ее кредитную историю будут проверять.

      Ответить
  61. Дамир

    Здравствуйте! Подскажите через дом клик покупаем жильё по акции витрина, мы молодая семья до 35 лет, базовая ставка 9,2. Через электронную регистрацию 8,6. Но нам отказали потому что даем доли детям.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Банк имеет право отказать в ипотеке даже без указания причины. Увы, но мы не можем повлиять на решение банка.

      Ответить
  62. Ольга

    Добрый день! Можно ли взять ипотеку на двоих — каждому по доле (мы с мужем не расписаны)… покупаем квартиру через уступку у участника долевого строительства… дом еще не сдан.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Да, это вполне возможно.

      Ответить
  63. Алексей

    Добрый день, хотим провести продажу квартиры моему брату, он берет ипотеку в сбербанке, для одобрения недвижимости просят мне выписаться с квартиры, для какой цели это делаеться? сделка реальная.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день Алексей. Все правильно. Продавец должен выписаться из продаваемой квартиры. Делается это для того, чтобы он не претендовал на часть квартиры после ее продажи.

      Ответить
  64. Лилия

    Здравствуйте! Сегодня у меня сделка по продаже квартиры через ипотеку и половина суммы у покупателей свои средства. Эту половину они должны были передать сегодня, но решили положить эти средства к ипотечным и передать после регистрации права. Я на них рассчитывала получить сегодня. Имеют ли они право удерживать их до регистрации права?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Лилия. Подобные вопросы покупатель должен обсуждать с Вами. Если Вы договаривались о том, что данная сумма будет передана Вам ранее, то покупатель не имеет права так поступать.

      Ответить
  65. Татьяна

    Здравствуйте! Подскажите, какие потребуются документы для оформление ипотечного кредита, если планируется покупка вторичного жилья с первоначальным взносом по ипотеке свыше 50%. И должна ли я подтверждать свою занятость? Если да, то каким документом?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. При первоначальном взносе более 50% от стоимости объекта недвижимости можно не подтверждать свою занятость и доходы. Однако мы рекомендуем подавать все документы. Это позволит максимально снизить процентную ставку.

      Ответить
  66. Любовь

    Здравствуйте! Ситуация такая: после смерти отца осталась квартира, которая в ипотеке. Наследников двое бабушка (80 лет) и сын, оба вступили в наследство. Можно ли переоформить оставшуюся ипотеку на сына на большую сумму чтобы выплатить бабушке за её долю?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Любовь. Ситуация у Вас сложилась неоднозначная. Теоретически, такая возможность существует, но все зависит от Ваших доходов. Гарантировать положительное решения банка мы не можем. Рекомендуем Вам обратится в Сбербанк для выяснения данного вопроса.

      Ответить
  67. Аваз

    Здравствуйте. У нас такая ситуация. Подали на ипотеку по двум документам, 50% на 50%. т. е. 50% из наличных средств, остальное — ипотека. Изначально хотели брать квартиру за 1.050.000 рублей. А нам одобрили 1.600.000 (тело кредита). Мы нашли другую квартиру за 1.850.000. За это время нам сменили двух менеджеров по ипотеке и оба в один голос утверждали, что материнский капитал входит в 50% первоначального взноса. Потом нам позвонил главный менеджер и сказал, что мат. капитал не входит в первоначальный взнос. Как это понять? За это время мы потеряли первую квартиру (ее продали , к сожалению) и сейчас мы подводим продавца второй квартиры (т. к. она уже собрала нужные документы) из-за неясных разъяснений менеджеров, которые нас ввели в заблуждение. Вопрос в том, что неужели, имея на руках 550.000 руб. наличными и сертификат на мат. капитал, нам не могут одобрить 850.000 рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Действительно странная ситуация сложилась. Нам очень сложно сказать, почему менеджеры сорвали Вам сделку. Рекомендуем с этим вопросом обратится к руководству отделения Сбербанка. Возможно, такая ситуация сложилась из-за некомпетентных менеджеров.

      Ответить
  68. Наталья

    Добрый день, мне одобрили ипотеку на вторичное жилья но по некоторым обстоятельствам я захотела приобрести квартиру в новостройке могут ли мне пересмотреть заявление или изменить параметры?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Заменить вторичное жилье первичным можно. Однако обратный процесс является более сложным.

      Ответить
  69. Ольга

    Добрый день! У нас оформлена ипотека в сбербанке, прошел год и снова нужна страховка. Можем ли мы страховать не в сбербанке? А в другой страховой компании, к примеру, энергозатрат? В отделении нам сказали что страховать можно только в сбербанке, иначе нам поднимут процент по ипотеке.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Страховку можно оформлять в любой страховой компании, которая получила аккредитацию от Сбербанка. Банк не вправе подымать процентную ставку за страхование в другой компании.

      Ответить
  70. Валентин

    Здравствуйте. Мы многодетная семья. Нам предлагают взять жилищный сертификат. Подскажите как он работает если брать ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Валентин. За счет жилищного сертификата можно погасить часть ипотеки. Фактически, это помощь из местного городского бюджета.

      Ответить
  71. Алеся

    Добрый вечер! Подскажите, у меня родители пенсионеры проживают в Ростовской обл. желают приобрести квартиру в ипотеку в Московской обл., при этом не продавая квартиры в Ростовской обл., возможно ли? под какой процент, на сколько лет? Какой должен быть первоначальный взнос от стоимости квартиры? Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Это возможно. Процентная ставка рассчитывается индивидуально. Срок ипотеки составляет до 30 лет, но должна быть погашена до достижения заемщиком 75-летнего возраста. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости недвижимости.

      Ответить
  72. Дмитрий

    Добрый день! Я продаю свою квартиру чрез ипотеку брату. Должен ли я быть выписан из квартиры по данному адресу или достаточно временной прописки при условии что постоянная у меня некоторое время сохраниться прежней?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дмитрий. Вам необходимо выписаться из продаваемой квартиры.

      Ответить
  73. Индира

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста покупали квартиру с занижением за 2300 в договоре, продаем клиенту сбербанка которому одобрено 1500, за 3670, у нас не прошло более трех лет как сбербанк сейчас указывает в договоре чтоб мы не попали под налог. У нас раньше указывали на улучшение жилищных условий, а как сейчас?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Индира. Не совсем понятен смысл вопроса. Если Вы владели недвижимостью менее трех лет и хотите ее продать, то Вы попадаете под налогообложение.

      Ответить
  74. Татьяна

    Добрый день! Скажите пжл, когда берешь ипотеку через Сбербанк, банк проверяет с юридической стороны квартиру (вторичка)? И что входит в эту проверку? Требуется ли еще какая либо проверка?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Банк проверяет приобретаемую недвижимость. Никаких дополнительных проверок от Вас не требуется.

      Ответить
      1. Татьяна

        Сбербанк проверяет на факт чистоты квартиру, наследники, инвалиды, несовершеннолетние и т.д.? Эта услуга банку оплачивается дополнительно или входит при оформлении ипотеки?

        Ответить
        1. Консультант

          Сбербанк старается максимально проверить квартиру, так как именно эту квартиру банк берет в залог. Данная услуга не оплачивается, однако стопроцентной гарантии в чистоте квартиры никто дать не может. Именно поэтому банк требует страховать приобретаемую недвижимость.

          Ответить
  75. Алена

    Добрый день, почему я не могу дозвониться в центр поддержки ипотечных клиентов с номера, которого я подавала заявку на ипотеку (и впоследствии ее получила)?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алена. Технические вопросы находятся не в нашей компетенции. Попробуйте повторить попытку позже.

      Ответить
  76. Роман

    Я подовал заявку на ипотеку с тем условием что у меня уже родился ребенок и первоначальный взнос будет мат.капитал!

    Ответить
    1. Консультант

      В таком случае, ипотека должна быть одобрена.

      Ответить
  77. Александра

    Здравствуйте,мы брали ипотеку сроком на 30 лет. Выплатили за 17 месяцев. 15 месяцев платили фиксированным платежем. А за последние два месяца, выплатили все крупными платежами. Имеем ли мы право на возмещение процентов, за досрочное погашение?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александра. Да, Вы имеете полное право на перерасчет процентов.

      Ответить
  78. Роман

    Здравствуйте, я в мае это года подал заявку на ипотеку, хотел проверить мои шансы на одобрение! И через 2 дня мне одобрили. Но я не воспользовался! А вот сейчас когда у меня родился сын и скоро будет на руках мат. капитал я хочу ещё раз подать заявку на ипотеку, после первой подачи ничего не изменилось: работаю там же, кредитов нет и т.д. Какова вероятность что в этот раз мне одобрят кредит?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Роман. Вероятность одобрения ипотеки будет немного ниже, так как у Вас на иждивении появился ребенок. Кроме этого, жена находится в декретном отпуске.

      Ответить
  79. Анна

    Добрый день, подскажите пожалуйста, как справедливо оформить квартиру, если у меня была квартира до замужества, а сейчас мы с мужем берём квартиру в ипотеку, продав мою квартиру. Основная часть денег составляет от продажи моей квартиры, сумма ипотеки незначительная часть, я сейчас в декрете и не имею возможности оформить ипотеку на себя так как нет дохода, следовательно ипотека оформляется на моего мужа и как факт свидетельство о собственности оформляется сразу на него.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Вы вправе выступить созаемщиком с обязательным выделением доли. В таком случае, квартира будет принадлежать Вам обоим.

      Ответить
  80. Илья

    Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру, но ещё не определился с вариантом покупки (сумма квартиры). Как понять какую суммы ипотеки могут дать и под какой процент?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Илья. Вы можете самостоятельно рассчитать сумму ипотеки при помощи специального калькулятора
      https://s-ipoteka.info/info/kalkulyator-ipoteki-sberbanka.html
      Если ежемесячный платеж не будет превышать половины семейного дохода, то на ипотеку будут все шансы.

      Ответить
  81. Ольга

    Мы выбрали дом для покупки с ипотекой от Сбербанка. Дом 1990 года постройки, и в 2006 году постановлением местной администрации у дома изменен адрес — сменились название улицы и номер дома. Согласно выписке из ЕГРН на сегодняшний день дом с земельным участком учтены по прежнему, уже не существующему адресу. Можно ли сменить их адреса при регистрации нашей сделки купли-продажи? Или это необходимо сделать их собственникам до оформления договора с нами?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Гораздо проще, если адрес будет изменен продавцом еще до составления каких-либо документов.

      Ответить
  82. Анжелика

    Здравствуйте Сергей. Мы хотим взять ипотеку в городе Ставрополе. У мужа постоянная прописка в Ростове. При оформлении нужна постоянная Ставропольская прописка?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анжелика. Нет, Достаточно будет Ростовской прописки.

      Ответить
  83. Анна

    Здравствуйте, могу я узнать какой должен быть общий стаж и стаж с последнего места работы чтобы одобрили ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Общий стаж значения не имеет, а на последнем рабочем месте необходимо проработать один год.

      Ответить
  84. Шахрух

    Здравствуйте, я являюсь гражданином РФ, но постоянно проживаю в другой стране, с семьей хотели приобрести квартиру в ипотеку, у меня есть материнский капитал, могу ли я получить ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Если у Вас есть постоянная или временная регистрация на территории РФ, то у Вас есть все шансы на одобрение ипотеки.

      Ответить
  85. Елена

    Здравствуйте, я не в браке, хочу получить ипотеку в ближайшее время, после планирую вступить в брак. после брака хотим заключить брачный договор, в котором супруг будет являться созаемщиком, будут ли внесены изменения в ипотечный кредитный договор о муже?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Да, существует возможность внесения подобных изменений.

      Ответить
  86. Михаил

    Здравствуйте. Взял квартиру в новостройке, получил пакет документов, подал на регистрацию прав в мфц. Теперь такой вопрос, нужно ли оформлять закладную, (в мфц уверили, что обременение уже будет стоять). Потом вопрос по страхованию и оценке. Какие документы для этого нужны и в какой последовательности все действия должны быть.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Михаил. Обременение на ипотечную квартиру будет стоять автоматически. По поводу страхования обращайтесь в аккредитованную Сбербанком страховую компанию. Непонятным остается вопрос по оценке. Оценка недвижимости происходит до ее покупки.

      Ответить
  87. Алена

    Скажите пожалуйста, правда, что не во всех регионах России можно оформить ипотеку под 6% для семей с детьми, рожденными после 01.01.2018? Например в Екатеринбурге? И почему, если так?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алена. Льготная программа под 6-процентную ставку распространяется на всю территорию России.

      Ответить
  88. Елена

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли созаемщик быть полным владельцем недвижимости?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Нет, часть недвижимости должна принадлежать основному заемщику.

      Ответить
  89. Виктория

    Добрый день. У нас оформлена ипотека в Сбербанке. Положено ли списание части ипотеки при рождении первого ребёнка? Нам нет 35 лет и на троих получается меньше 15 кВ.м. Но в очереди на улучшение жилищных условий не стоим.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Виктория. Если Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то Вы не можете претендовать на списание части ипотеки.

      Ответить
  90. Анна

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем брали ипотеку с мат.капиталом, ипотека оформлена на мужа, я как созаемщик Можем ли мы развестись, точнее нужны ли какие-то документы банку? Если мы не хотим ничего переоформлять, ведь по мат.капиталу всё равно на всех должна быть записана одинаковая часть, включая детей после выплаты ипотеки.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Если Вы ничего переоформлять не хотите, то никаких дополнительных документов банку не нужно предоставлять.

      Ответить
  91. Раиса

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли взять вторую ипотеку, при действующей первой (остаток 2200 000)? Я заёмщик муж созаемщик. А на вторую ипотеку подать заявку от имени мужа(доход позволяет). Заранее спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Раиса. Если Вы с мужем имеете соответствующий доход, то Вы вполне можете получить вторую ипотеку.

      Ответить
  92. Анна

    Здравствуйте! У нас с мужем ипотека с материнским капиталом(уже очень маленький остаток), муж заемщик, я созаемщик. При разводе нам нужно предоставлять какие-то документы банку? При условии, что мы не хотим ничего переоформлять.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Если ничего не переоформляете, то и нет необходимости в предоставлении банку дополнительных документов.

      Ответить
  93. Елена

    Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку на мужа,на небольшую часть. Но у меня паспорт в МФЦ по возрасту только отдала. Нет никакой возможности пустить дело вход пока по копии старой. Или взять другой кредит без созаемщика жены?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Дождитесь получения паспорта. Другой кредит будет существенно дороже, чем ипотека.

      Ответить
  94. Марина

    Добрый день. Уточните, когда мы должны произвести оценку жилья и оформить закладную, если у нас ипотека от Сбербанка?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Закладная оформляется сразу после подписания документов.

      Ответить
  95. Андрей

    Добрый день, у меня ипотечный кредит в ПАО «Сбербанк». Я единственный собственник залогового имущества. Даст ли ПАО «Сбербанк» свое разрешение на выделение небольших долей (по 7/100) в залоговой квартире несовершеннолетним детям?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Андрей. Каждый подобный случай рассматривается индивидуально. В большинстве случаев, банк идет навстречу клиентам и разрешает выделение долей детям.

      Ответить
  96. Яна Владимировна

    Здравствуйте! Продаю квартиру, ее покупают в ипотеку через сбербанк — просят выписаться… смогу ли я продать свою квартиру придя на сделку без прописки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Яна. Да, сможете.

      Ответить
  97. Наталья

    Добрый вечер! 17.03.2018 г я взяла ипотеку. У меня есть материнский капитал. Могу ли я вложить его на уменьшение срока? В банке мне сказали,что я могу использовать только на уменьшение суммы.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер, Наталья. Можете. Для этого Вам необходимо обратится в отделение банка с соответствующим заявлением.

      Ответить
  98. Марина

    Я получила одобрение на ипотеку, в паспорте стоит прописка, но сейчас я продала квартиру и нужно выписаться. Смогу ли я приобрести квартиру с паспортом, но без прописки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Скорее всего, банк откажет Вам в ипотеке. Попробуйте временно прописаться у знакомых.

      Ответить
  99. Светлана

    Здравствуйте, скажите можем ли мы взять ипотеку в Сбербанке имея кредиты в других банках но с хорошей кредитной историей? Ипотеку хотим взять так, чтоб покрыть имеющиеся кредиты, и купить первичное жилье!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Ипотеку при существующих кредитах взять можно. Главное требование, чтобы вашего официального дохода хватало на выплату всех займов и на собственное существование. Однако ипотека выдается только на покупку не движимости. На выплату существующих кредитов Вам никто не даст ипотеку.

      Ответить
  100. Евгения

    Добрый день! Я в потерянном состоянии… точной информации никто не даёт! Хотим приобрести ипотеку, мне 29, мужу 39, на какие льготы или быть может сниженную процентную ставку можем рассчитывать? Муж ветеран боевых действий (Грозный). Есть ребенок. Если есть возможность, помогите информацией! Заранее благодарю.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгения. Вы можете попробовать получить ипотеку по льготной программе для молодых семей. Более подробно о данной программе написано в нашей статье https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-v-sberbanke-dlya-molodoj-semi.html

      Ответить
  101. Екатерина

    Здравствуйте! Я работаю в Москве. Хочу купить квартиру в другом городе. Ипотеку где я должна брать, в Москве, либо по месту покупки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Екатерина. Вы можете взять ипотеку там, где Вам удобнее.

      Ответить
  102. Алексей

    Здравствуйте! Ждем второго ребенка и хотели взять квартиру в ипотеку, чтобы часть погасить мат.капиталом. нашел квартиру по переуступке, в агенстве утверждают, что по переуступке в ипотеку взять нельзя, не дадут ипотеку мол. Так ли это?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Нет, по переуступке можно. Обращайтесь в отделение Сбербанка для оформления ипотеки.

      Ответить
  103. Любовь

    Мне одобрили ипотеку, я нашла квартиру, дальнейшие мои действия какие?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Вам должны были в банке дать перечень необходимых документов. Но вы можете с ними ознакомиться в нашей статье https://s-ipoteka.info/info/doc/dokumenty-dlya-ipoteki-na-kvartiru-v-sberbanke.html

      Ответить
  104. Венера

    Как поступить? Если документы на покупку недвижимости очень долго проверяются было оповещение что в течении 3-5 рабочих дней, а прошло уже две недели проехать в офис к менеджеру или ждать ответа по телефону?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Личный визит в менеджеру является более эффективным, но можете и связаться с ним по телефону.

      Ответить
  105. Алексей

    Здравствуйте. Подскажите при приобретении квартиры по ипотеке ее как-нибудь проверяют на возможность скрытых наследников или нет?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алексей. Да, любой объект недвижимости проверяется банком, так как банк берет эту недвижимость в залог.

      Ответить
  106. Рафис

    Добрый день! Правда ли , что 2018 году можно понизить ставку по ипотеке (до 6%), взятую ранее, за рождение второго ребенка?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, если второй ребенок родился в 2018, то Вы можете воспользоваться льготной процентной ставкой.

      Ответить
      1. Алена

        Подскажите, какие документы нужно предоставить в банк после рождения второго ребенка, чтобы снизить ставку с 10,9 до 6%? И, если обращаться в банк с просьбой отсрочки платежа на 3 года без начисления процентов? Можно ли в этот период гасить основной долг?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Алена. В банк необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка. Отсрочка платежей означает, что Вы не будете гасить ни проценты, ни основной долг.

          Ответить
  107. Любовь

    Здравствуйте. Можно ои при оформлении ипотеки учесть доход поручителя, чтобы увеличить сумму ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Любовь. Доходы поручителя учитываются, но они не позволяют существенно увеличить сумму заемных средств.

      Ответить
  108. Дарья

    Добрый день. подскажите пожалуйста, изначально банком одобрена сумма ипотеки 2 571 000, выбран объект,собраны документы и сделана оценка, отправили на рассмотрение и вместо рассмотрения пришло изменение одобрения кредита, снижение суммы до 1 228 000, менеджер на контакт на выходит и к сожалению ответ на вопрос получить негде.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дарья. Мы не можем однозначно оценить Вашу ситуацию, так как Вы предоставили очень мало информации. Рекомендуем Вам обратиться к руководству того отделения Сбербанка, в котором произошел конфуз. Требуйте разъяснения ситуации.

      Ответить
  109. Светлана

    добрый день. Ипотека в Сбербанке. Делаем рефинансирование. В каком отделении банка нужно писать заявление на досрочное погашение. В том что брали ипотеку или в любом?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Обращайтесь то отделение Сбербанка, которое выдало Вам ипотеку.

      Ответить
  110. Валерия

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста дадут ли мне с мужем ипотеку, если у меня на данный момент действующий кредит до января 2019 года? И у мужа кредит в другом банке.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Валерия. Открытые кредиты существенно понижают шансы на одобрение ипотеки. Однако, если Ваши доходы без малейших проблем могут покрывать выплату других кредитов и ипотеки, то Вы можете рассчитывать на одобрение.

      Ответить
  111. Алексей

    Добрый день. Какой вид кредита использовать для покупки квартиры с применением мат. капитала?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алексей. Для покупки квартиры наиболее выгодно использовать ипотеку.

      Ответить
  112. Елена

    Здравствуйте. Подскажите могу ли взять целевой займ или ипотеку с участием материнского капитала и чем они отличаются?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Да, можете. Более подробно данная процедура описана в нашей статье https://s-ipoteka.info/programmy/usloviya-ipoteki-plyus-materinskij-kapital-v-sberbanke.html

      Ответить
  113. Наталья

    Здравствуйте. Поясните пожалуйста порядок переуступки по ипотеке, т.е. продажа залоговой квартиры если покупатель тоже хочет оформить ипотеку в СБ.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьей, которая посвящена Вашему вопросу.
      https://s-ipoteka.info/info/operacii/pereustupka-ipoteki-ot-sberbanka.html

      Ответить
  114. Рая

    Здравствуйте я брала ипотечный кредит в Сбербанке на 20 лет. Ну почти большую часть сумму я погасила. Я сейчас хочу уменьшить срок чтобы платить больше ежемесячный платеж. Но мне Сбербанке отказали сократить срок сказали по договору нельзя. Скажите можно как-то сократить срок на 10 лет?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Вам необходимо написать написать соответствующее заявление о том, что Вы хотите сократить срок ипотеки с увеличением ежемесячных платежей. Отказать не должны.

      Ответить
  115. Евгения

    Можно ли оформить ипотеку только на мужа мы в законном браке и нужен ли поручитель?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Евгения. Если Вы состоите в браке, то Вы автоматически становитесь созаемщиком. Наличие поручителя повышает шансы на одобрение. Но можно получить одобрение и без поручителя. Все зависит от дополнительных факторов.

      Ответить
  116. Наталья

    Здравствуйте. После одобрения ипотеки через какое время продавец получит деньги, учитывая что первоначальный взнос мат. капитал?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Материнский капитал Пенсионный фонд должен перевести продавцу в течении 10 дней.

      Ответить
  117. Юлия

    Можно ли взять ипотеку по программе Молодая семья если в собственности есть часть квартиры, а у мужа земельный участок?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Да, можете.

      Ответить
  118. Ирина

    Добрый день! Я являюсь созаемщиком по ипотеке. Квартира оформлена в собственность на заемщика. У заемщика трудности с оплатой кредита. Если я буду погашать задолженность, смогу ли я переоформить долю квартиры на себя. Могут быть у меня другие гарантии на возврат в части оплаченного кредита?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Для получения ответа на Ваш вопрос необходимо изучать ипотечный договор.

      Ответить
  119. Людмила

    Живу в одном месте одобрили ипотеку, но хочу купить жилье в другой обл. Можно ли мне не ехать а агентство занималось.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Людмила. Да, можно.

      Ответить
  120. Виктория

    Мне нужно перенести дату платежа по ипотеке. В банке мне 2 разных консультанта, сообщили разную информацию.
    1) Что при переносе даты платежа, мне в необходимую мне дату нужно будет уплатить 2000 исходя из процентов и их вычтут со следующего платежа.
    2) Что мне в нужную дату нужно будет внести 9 000 и они не будут вычетаться из последующего платежа. Так как все же происходит этот процесс?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Виктория. В зависимости от оснований, по которым требуется перенос даты платежа, схема реструктуризации рассматривается индивидуально.

      Ответить
  121. Александр

    Есть желание приобрести загородный дом с участком в ипотеку, мат.капитал использовать как первый взнос. Какие требования к дому, земле и тд?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Александр. К объекту нет особых требований. Основное требование, чтобы уровень Вашего дохода был сопоставим со стоимостью недвижимости.

      Ответить
  122. Алексей

    Хочу брать ипотеку в Сбербанке. Заказал через личный кабинет кредитную историю. Там на мне висит кредит Русславбанка который я погасил 3 — 4 года назад. Дозвониться до них невозможно. Что делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алексей. Вам необходимо посетить данный банк. Возможен вариант, что Вы не доплатили по кредиту несколько рублей и на них начисляются проценты. Существует и вероятность того, что банк не передал информацию в Бюро кредитных историй о погашении кредита.

      Ответить
  123. Алина

    Меня интересует вот какой вопрос. Можно ли изменить залог по ипотечному договору? На земельный участок под многоквартиным домом, который недавно построили, наложено обременение — ипотека в пользу физического лица, покупателя квартиры. Каким образом изменить залог с земельного участка на уже построенную квартиру?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алина. Обратитесь с данным вопросом в отделение Сбербанка, которое одобрило Вашу ипотеку.

      Ответить