Развод супругов при ипотеке в Сбербанке

Развод при ипотеке в Сбербанке

Согласно данным государственной статистики до 60% вновь зарегистрированных браков в России распадаются. Семейные трагедии почти всегда сопровождаются разделом общего имущества, а также долговых обязательств. Развод и ипотека в Сбербанке — это тема, которая постоянно обсуждается в газетах и на юридических форумах.

Ипотека и брак

Ипотека в Сбербанке и брак

Большая часть жилищных кредитов оформляется молодожёнами, желающими жить отдельно от родителей. Собственное жильё позволяет избежать конфликта поколений и вмешательства родителей в жизнь молодой семьи. Муж и жена, имеющие официальное трудоустройство, стремятся как можно быстрее оформить ипотеку и завести ребёнка. Они надеются на то, что в будущем их ждёт карьерный взлёт и увеличение доходов.

Заём выдаётся на длительный срок (до 30 лет). За это время могут возникнуть различные форс-мажорные обстоятельства. Самой главной проблемой является потеря рабочего места. Безработными обычно становятся люди, работающие в небольших компаниях. После потери работы одним из заёмщиков доходы домашнего бюджета резко падают. Плачевная финансовая ситуация усугубляется наличием одного или нескольких детей, содержание которых требует значительных расходов. Развод и ипотека в Сбербанке часто коррелируют друг с другом.

Большая часть экономически активного населения не обладает финансовой грамотностью и не разбирается в экономической терминологии. Люди надеются на лучшее и не создают резервов денежных средств. Внезапные материальные сложности застигают врасплох молодую семью и резко понижают уровень жизни её членов.

Сохранение здоровой семьи — это сложная задача, требующая времени, эмоционального участия и материальных вложений. Ведение общего хозяйства требует от мужчин и женщин постоянных компромиссов и взаимных уступок. Мелкие бытовые неприятности становятся причиной ссор и скандалов. Только самым терпеливым и внимательным партнёрам удаётся сохранить домашний очаг.

Причины разводов

Причины разводов

Развод и ипотека в Сбербанке часто идут рука об руку. Наиболее частыми причинами разводов в Российской Федерации являются:

  • Низкие зарплаты;
  • Алкоголизм и наркомания;
  • Неумение идти на компромиссы, чрезмерный эгоизм;
  • Рукоприкладство и «бытовое» насилие;
  • Неудовлетворённость сексуальной жизнью;
  • Супружеская измена и необоснованная ревность;
  • Социальные сети и сайты знакомств.

Последний пункт особенно актуален для современного общества. Многие близкие люди стремятся контролировать электронную переписку друг друга. Сомнение вызывает любой «лайк», «репост» или личное сообщение. Число разводов, причиной которых стали социальные медиа, постоянно увеличивается. В некоторых случаях камнем преткновения становятся национальные, религиозные и политические разногласия. Людям, имеющим разное мировоззрение, трудно находить общий язык.

Распад семьи наносит неизгладимую психологическую травму детям. Мальчики и девочки, выросшие в неполных семьях, повторяют судьбу своих родителей. Кто-то всю жизнь проживает в одиночестве, боясь повторить ошибки папы и мамы. Лишь единицам удаётся найти свою любовь и отпраздновать «золотую» свадьбу.

Как оформить развод?

Как оформить развод?

Семейный союз расторгается органом ЗАГС или судебными инстанциями. Первый вариант осуществляется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Муж и жена не имеют совместных детей и одобряют прекращение отношений;
  • Супруг числится пропавшим без вести;
  • Член семьи признан недееспособным по решению медицинской комиссии;
  • Супруг осуждён к длительному сроку тюремного заключения (более трёх лет).

В остальных ситуациях развод требует решения суда. После того как необходимый документ будет получен, бывшие супруги смогут обратиться в ЗАГС и аннулировать брачный союз. Муж обязан знать о том, что он не сможет развестись с беременной женой (это возможно только с её письменного согласия).

Развод и ипотека в Сбербанке требуют определённых юридических действий. Для оформления развода потребуются:

  • Паспорта мужа и жены;
  • Заявление установленного образца;
  • Оригинал справки о заключении брака;
  • Квитанция об уплате государственного сбора;
  • Копия постановления суда, вступившего в законную силу (речь идёт о бумаге, подтверждающей пропажу без вести или недееспособность гражданина).

Собранный комплект документов нужно подать в ЗАГС или Многофункциональный центр по месту прописки. Сотрудник государственного учреждения выдаст супругам расписку о приёме пакета бумаг. Свидетельство о расторжении брака выдаётся в течение 30 дней.

Граждане, не желающие делить общие материальные ценности, могут признать семейный тандем недействительным. Данная юридическая категория используется в следующих ситуациях:

  • Один из супругов скрыл факт наличия брачных отношений, перед заключением очередного брака;
  • Семейные отношения признаны фиктивными;
  • Брак заключался по принуждению;
  • Муж или жена не достигли совершеннолетия на момент получения свидетельства о браке;
  • Супруги являются кровными родственниками;
  • Брак заключён между опекуном и усыновлённым;
  • Супруг признан невменяемым до брака;
  • Партнёр скрыл наличие опасных инфекционных заболеваний или СПИДа.

Перечисленные факты подтверждаются документально. Брак признаётся недействительным по решению мирового судьи. Иск подаётся по месту жительства ответчика. Дата заседания назначается в течение 14 суток.

Развод и ипотека

Развод и ипотека в Сбербанке

Если ипотечный кредит оформлялся после заключения брака, то залоговое жильё считается совместно нажитым имуществом. Титульным заёмщиком обычно является глава семейства, который совместно с супругой погашает жилищную ссуду. Если после развода созаёмщик отказывается вносить свою часть аннуитетного взноса, то в силу закона возникает регрессное требование о погашении задолженности. Гражданин имеет право обратиться в суд и потребовать исполнения долговых обязательств.

Если залоговая квартира приобреталась до похода в ЗАГС, то она не считается совместной собственностью. Созаёмщик вправе претендовать на часть жилплощади в том случае, если он вложил собственные средства в дорогой ремонт или погасил часть ссуды из собственных средств. Факт оплаты необходимо доказать в суде. Для этого нужно предъявить квитанции, чеки и другую отчётную документацию.

Существует относительно мирный вариант решения вопросов, связанных с разводом и ипотекой в Сбербанке. Бывшие супруги должны договориться, в каких долях будет разделена залоговая жилплощадь. После подписания нотариально заверенного соглашения клиенты обязаны обратиться в Сбербанк и разделить долг по ипотеке в заранее оговоренных пропорциях. Все нюансы будущих финансовых взаимоотношений можно закрепить в ипотечном договоре. Согласно действующему законодательству кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки при ухудшении гарантий возврата долга.

Супруг вправе полностью отказаться от своей доли в залоговой квартире. В этом случае он имеет право на получение компенсации расходов, произведённых в ходе погашения займа. По желанию супруга доля в помещении может быть передана на безвозмездной основе. Бывшие супруги могут продать ипотечное жильё и погасить остаток долга за счёт вырученных средств. Реализация недвижимости требует согласия залогодержателя (Сбербанка).

Внеплановое погашение ипотеки невыгодно для Сбербанка. При продаже залоговой квартиры она потеряет значительную часть процентной маржи. Перед реализацией залогового обеспечения нужно внимательно прочитать кредитный договор. Там может присутствовать пункт, обязывающий человека уплатить комиссионное вознаграждение в пользу Сбербанка в случае реализации квартиры. Данное положение может быть оспорено в судебном порядке.

Отдельно следует сказать о жилье, приобретённом по программе «Военная ипотека«. В данном случае долг по жилищной ссуде выплачивает получатель бюджетных средств. Супруг военнослужащего не имеет права претендовать на долю в жилом помещении. Исключение из этого правила делается для гражданина, оплачивавшего аннуитетные взносы за счёт собственных средств.

Если бывшие супруги не могут договориться, то квартира делится в принудительном порядке. Суд может принять одно из двух решений:

  1. Залоговое обеспечение становится собственностью одного из заёмщиков вместе с остатком задолженности по ипотечной ссуде. Супруг, лишившийся права собственности на жилое помещение, получает компенсацию в размере половины суммы, переведённой в счёт погашения ипотеки;
  2. Квартира делится на доли, которые оплачиваются каждым заёмщиком в отдельности. Большая часть жилплощади обычно переходит к супругу, с которым проживает ребёнок.

Развод и ипотека в Сбербанке часто бывают связаны между собой. Ипотека сама по себе достаточно часто становится причиной развода. Крупный жилищный кредит оказывает большое давление на домашний бюджет. Ситуация усугубляется экономическими кризисами или иными форс-мажорными обстоятельствами. Нежелание нести ответственность за принятые решения приводит к появлению разногласий и конфликтных ситуаций.

Грамотные ипотечные заёмщики стремятся постоянно сокращать издержки домашнего бюджета и ищут новые источники дохода. Они используют различные возможности для того, чтобы снизить процент по ипотеке. Кто-то устраивается на вторую работу или занимается частной практикой. Другие открывают собственный бизнес или покупают ценные бумаги на фондовом рынке. Главной целью семьи является досрочное погашение ипотеки, которое позволит избавиться от постоянного финансового и психологического давления.

Ипотека и брачный контракт

Ипотека в Сбербанке и брачный контракт

Брачным контрактом (БК) называется договор, регламентирующий имущественные взаимоотношения лиц, состоящих в официальном браке. Также этот документ регулирует права, возникающие у супругов в случае развода. Договор заключается супругами либо лицами, подавшими заявление о регистрации семейных отношений (согласно ст. 92 СК РФ). Мужчина и женщина, состоящие в так называемом гражданском браке, заключить брачное соглашение не могут.

Договор составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса в обязательном порядке. При подписании документа должны присутствовать оба супруга. Соглашение обретает юридическую силу с момента нотариального заверения. Любые изменения, внесённые в контракт, также должны регистрироваться в нотариальной конторе. БК не регулирует условия быта, отношения с детьми, а также личные взаимоотношения между мужем и женой. Развод и ипотека в Сбербанке не должны ущемлять права детей.

БК позволяет изменить нормы, установленные действующим Семейным кодексом. Этот документ позволяет установить следующие режимы владения материальными ценностями:

  • Совместная собственность (доли владельцев не определяются);
  • Долевая собственность (в договоре оговаривается размер долей каждого из супругов в общем имуществе);
  • Раздельная собственность (активы и доходы являются собственностью одного из члена семьи).

В контракте не должны присутствовать пункты, обязывающие передавать имущество, подлежащее государственной регистрации. Такие сделки требуют подписания отдельного соглашения, на основании которого производится дарение недвижимости. Некоторые пары включают в БК пункт, устанавливающий плательщика имущественного налога. Данное положение позволяет перенести налоговое бремя с собственника недвижимости на партнёра по брачному союзу.

Если условия контракта ставят одну из сторон в крайне невыгодное материальное положение, то они могут быть оспорены в суде. В настоящий момент в России создана единая информационная база, содержащая информацию о всех БК, заключённых на территории страны. Данная база позволит установить правовой статус общего имущества граждан и предотвратить мошеннические действия со стороны третьих лиц.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Здравствуйте. С мужем в браке брали ипотеку. Он основной заемщик, я созаемщик. Планируем развод. Если он откажется в банке от ипотеки в мою пользу, то нужно ли мне будет подтверждать свой доход?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Екатерина. Да, нужно.

      Ответить
  2. Татьяна

    Здравствуйте, подскажите как онлайн решить вопрос, без обращения в отделение банка по разделу ипотечного имущества. В разводе с мужем, он отказывается от своей доли и соответственно не платит. По какому заявления можно предоставить запрос в банк. Где взять данное заявление без обращения в отделение банка?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. К сожалению, данный вопрос без посещения банка решить не получится.

      Ответить
  3. Дарья

    Здравствуйте, мы разводимся с мужем. Ипотека приобретена в браке.Он выступает созаемщиком.Решили мирно это решить.Я ему отдаю н сумму денег и он добровольно отказывается от квартиры. Какие необходимы документы и последовательность?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Дарья. В первую очередь, Вам нужно обратится в отделение банка, чтобы банк одобрил данную процедуру. Ведь если Вы имеете недостаточный доход, то банк может и отказать.

      Ответить
  4. Марина

    Здравствуйте! Можно ли после развода снизить платежи одного из супругов при соответственном снижении доли в квартире?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Да, это возможно, однако подобные обращения банк рассматривает индивидуально.

      Ответить
  5. Гузэлия

    Доброго дня. Взяли ипотеку в долевом строительстве в январе 2019, дом сдастся к конце октября. Разводимся. Муж заёмщик, я созаемщик. Не претендую на квартиру, он вернёт вложенную мою часть первоначальной сумму деньгами. Квартира и ипотека останутся за ним? Банк переоформит ипотеку на него? Нас же разведут без суда мирно?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Если Вы оба согласны с таким разделом, то обращаться в суд для этого не нужно. Через суд делят имущество в тех случаях, когда нет обоюдного согласия.

      Ответить
  6. Анастасия

    Здравствуйте. Брали ипотеку в браке, сейчас развелись . Ипотеку платил муж так как я нахожусь в декрете и не могу оплачивать ипотеку. Могу ли я подать на раздел имущества , возможно что мне будет какая-то доля от этого дома ?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анастасия. Разделом имущества занимается исключительно суд.

      Ответить
  7. Мария

    Добрый день! Год назад взяли с мужем ипотеку. Он заёмщик, я созаёмщик. Работу он потерял, работать не хочет. Могу ли я переоформить ипотеку на себя, у величить срок и платить за нее сама.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Можете, однако муж должен дать свое согласие, а банк — одобрить.

      Ответить
  8. Артём

    Добрый день. Год назад оформили ипотеку, супруга является созаёмщиком, при этом все средства привлеченные для первоначального взноса и последующих ежемесячных выплат исключительно мои. Сейчас необходим развод. Между нами споров по имуществу нет (квартира и ипотека остаются за мной). Как нам всё оформить?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Артем. Вам необходимо обратится в банк и переоформить ипотеку исключительно на себя.

      Ответить
  9. Юлия

    Почему обращаюсь в банк для раздела ипотеки. Нам говорят, что ипотека не делятся?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Скорее всего, Вам попался некомпетентный сотрудник или существует устное распоряжение руководителя не заниматься разделением. Требуйте письменный отказ с указанием причины.

      Ответить
  10. Мария

    Добрый день. Приобретали с мужем квартиру в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик. Первоначальный взнос и ежемесячные платежи вносила я. В марте развелись, я так же продолжаю оплачивать ипотеку одна. Как мне удалить бывшего мужа из созаемщиков? Оплачивать ипотеку он не хочет и выходить из созаемщиков тоже. Можно ли мне как то обязать его оплачивать или выйти из созаемщиков?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Если он добровольно отказывается от выхода из созаемщиков, то сделать это можно исключительно через суд.

      Ответить
  11. Светлана

    Добрый день! Родители мужа взяли ипотеку на себя, мы жили в ипотечной квартире, они не хотят прописывать нашего ребенка, ссылаются на то, что пока квартира ипотечная там нельзя никого прописывать, так ли это? И еще там мы делали ремонт и вкладывали туда свои деньги. Можно ли их как то вернуть? Также на первоначальный взнос мы тоже складывались. И также отдавали им каждый месяц определенную сумму денег (как-бы помощь загасить кредит по ипотеке) А сейчас мы с мужем разводимся? Можно ли вернуть как то деньги, вложенные в ипотечную квартиру?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Если Вы не оформлены как созаемщики, то вернуть вложенные деньги Вы можете только через суд.

      Ответить
  12. Анна

    Добрый день. Я хотела бы развестись с мужем, ипотека с 2014 года, ни я ни он уезжать из квартиры не хотим и готовы единолично выплачивать ипотеку. Я титульный заёмщик, он созаемщик. Какие возможны варианты раздела квартиры и выплаты по ипотеке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Если Вы согласны разделить ее поровну, то она и так будет принадлежать Вам обоим. Кроме этого, по обоюдному согласию возможен и другой раздел. Если один из супругов не согласен с разделом, тогда нужно обращаться в суд.

      Ответить
  13. Алена

    Добрый день! С мужем ипотека на 15 лет. Я являюсь титульным созаемщиком, муж созаемщиком с 0 доходом. Ипотека на мне. Плачу со своей зарплаты. Хотим развестись. Я бы оставила квартиру ему после выплаты от него компенсации… сейчас у него есть постоянный и официальный заработок. Сможет ли банк переоформить ипотечный кредит на него. ? Что бы выплачивал только он. И она была в его собственности.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алена. Да, такая возможность существует, однако подобные обращения рассматриваются индивидуально.

      Ответить
  14. Евгений Алексеевич

    Здравствуйте. Я заёмщик. С женой в разводе уже. Нужно продать квартиру. Вместе жить невозможно. Ипотечный кредит взяли в 2010 году на 15 лет. У каждого из нас доля 1/2. При обращении в банк, нужно согласие обеих сторон?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Евгений Алексеевич. Да, согласие обеих созаемщиков является обязательным.

      Ответить
  15. Полина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, год назад приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность, хотим развестись и переоформить квартиру полностью на меня, обязательства по выплате ипотеки сохранить в прежнем виде, в каком порядке необходимо действовать?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Полина. В первую очередь необходимо обратится в банк.

      Ответить
  16. Ангелина

    Здравствуйте! В марте 2014 года мной и мужем была взята ипотека. Он выступал титульным заемщиком, я созаемщиком. В октябре 2018 года мы развелись, квартира была разделена по полам и ипотека также. Получив решение суда на руки я обратилась в отделение сбербанка с устной просьбой о разделе ипотечного долга, мною был получен отказ. Аргументированный тем, что сбербанк не разделяет ипотеку взятую после 2010года, что это технически у них не возможно. В данный момент я нахожусь в декрете, но мои доходы позволяют оплачивать ежемесячный платеж. С мужем мы контакт не поддерживаем и он отказался переоформить на меня ипотеку, так как мне тогда положена большая доля в квартире. И теперь каждый месяц, на дату платежа, я перечисляю половину ипотеки, в начале на счет бывшего мужа, а он в свою очередь оплачивает ипотеку. Но я многократно слышала, что если ему понадобятся деньги он будет пользоваться моими деньгами. Прошу ответить на вопрос, возможно ли в нашем случае разделить ипотеку, чтобы у каждого был отдельный счет и мы не были созаемщиками друг у друга?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ангелина. Процесс раздела ипотеки является очень сложным. Кроме этого, банк имеет полное отказать в любом переоформлении. Вы оба подписали договор с определенными условиями. Вам необходимо будет и дальше выплачивать совместную ипотеку.

      Ответить
  17. людмила

    Добрый вечер. В декабре 2018 года взяли с мужем ипотеку. Сейчас разводимся. Продавать квартиру я против. мужа ни кто не принуждал брать ипотеку. Но и мой доход мне не позволяет платить ее одной. Как поступит банк? Разделит ли он платеж пополам?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер. Банк ничего разделять не будет. Банк будет требовать совершать ежемесячные платежи. Ему не важно, Вы будете их вносить или Ваш муж.

      Ответить
      1. Людмила

        Скажите пожалуйста, но нам в любом случае нужно оповестить банк о разводе или это необязательно?

        Ответить
        1. Консультант

          Это не является обязательным, однако мы рекомендуем оповещать банк о подобных изменениях.

          Ответить
  18. Юлия

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, взяли с мужем квартиру в ипотеку с использованием средств мат. капитала. Мы с мужем созаемщики, основной созаемщик — я. Муж не работал, платила я год. Сейчас разводимся. Могу ли я переоформить ипотеку на себя? И в дальнейшем саму квартиру тоже, и на детей естественно. Это делается через суд или достаточно обратиться в банк со свидетельством о расторжении брака?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Если Ваш муж согласен на такие условия, то переоформить ипотеку только на Вас можно через банк.

      Ответить
  19. Денис

    Здравствуйте. Мы разводимся с женой и есть ипотека с привлечением мат. капитала. Квартира покупалась когда мы с женой состояли в браке, но на первоначальный взнос по ипотеке давала моя мама в сумме 15% от стоимости жилья. Большая часть денег на кап. ремонт квартиры (квартира покупалась в строящемся доме) были вложены мной, деньги передавали в качестве дарения хотя бывшая теща так же приобретала детскую и кухонный гарнитур. У нас с уже бывшей женой по 1/2 доли в данной квартире, а согласно нотариально заверенному договору мы обязаны выделить доли детям (в каком количестве не обговаривалось) после погашения ипотеке. Уже бывшая жена хочет выкупить у меня мою долю, но сумма меня не устраивает. Может суд или Сбербанк принудительно заставить реализовать данную квартиру и внести оставшуюся сумму по кредиту, а остальное поделить по полам.Дело еще в том что у бывших родственников есть возможность выделить детям соизмеримую долю в другой квартире. Может ли суд или Сбербанк запретить все действия по данной квартире до полного погашения ипотеке, как это было обговорено кредитном договором, я даже сам один готов платить по ипотеке, так как мне жить не где все деньги ушли как на первоначальный взнос так и на ремонт квартиры да и детям хочется оставить квартиру.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Денис. Если бывшие супруги не могут разделить ипотечную квартиру, то делать это необходимо исключительно через суд. Решение суда зависит от доводов обеих сторон.

      Ответить
  20. Алена

    Взяла ипотеку в Сбербанке на новостройку. Заемщик я, мама созаемщик. Сейчас выхожу замуж, дом будут сдавать в следующем году. Как обезопасить себя по недвижимости, а именно, чтобы новый муж не имел отношения к квартире. Ведь право собственности я буду получать уже будучи в браке? И второй вопрос, договор по ипотеке надо менять, в связи со сменой моей фамилии?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алена. Договор менять не нужно. Если ипотека была оформлена до замужества и муж не является созаемщиком, то в случае развода претендовать на квартиру он не может.

      Ответить
  21. Ирина Николаевна

    Здравствуйте. Мой сын женат, жена не работает сидеть с ребенком, брак не крепкий. Хочет взять ипотеку, но боиться, что жена может требовать при разводе часть имущества. Так ли это? И можно ли чтоб он взял ипотеку, а я бы была собственником?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина Николаевна. Ему необходимо составить с женой брачный договор. Тогда он будет единственным заемщиком и владельцем квартиры. На Вас оформить квартиру не получится.

      Ответить
  22. Анатолий

    Добрый день. Взяли ипотеку находясь в браке. Я основной заемщик (по факту единственный плательщик), жена созаемщик. Встал вопрос о разводе. Жена согласна без претензий отказаться от своей доли. Чего мне ожидать и что делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анатолий. Обращайтесь в банк. Согласие обоих заемщиков обязательное.

      Ответить
  23. Алина

    У меня с мужем квартира в ипотеке, взятая в браке, он-заёмщик, я-созаёмщик. Квартира в собственности-пополам с мужем 50/50. Если будет развод, как поступают с квартирой в ипотеке? Брали на 15 лет, 3 года выплатили уже.

    Ответить
    1. Консультант

      Вам необходимо будет дальше выплачивать ипотеку до полного погашения.

      Ответить
  24. Ольга

    Добрый день. Можно ли после развода разделить долг по ипотеке. И куда нужно с этим обращаться в банк сначала или в суд? И какие ещё варианты может предложить сбербанк после развода?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. По обоюдному согласию долг можно разделить через банк. Но если один из супругов не согласен, тогда через суд.

      Ответить
  25. Ольга

    Добрый день. В марте получаем свидетельство о разводе. Брали ипотеку год назад в браке, первый взнос мат капитал. Я в декрете и плачу в основном за ипотеку я. Муж пьёт и особо не работает. Он заёмщик, я созаёмщик. 3 детей, что можно сделать и как поделить квартиру, на продажу он не согласен, его устраивает тут жить и не за что не платить.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Если мирным способом урегулировать проблему нельзя, то нужно обращаться в суд.

      Ответить
  26. Алена

    Здравствуйте. Мы вступили в брак с мужем и хотим оформить, ипотеку как молодая семья, муж 39, мне 32, у меня сын от первого брака, у мужа тоже сын от первого брака. Можно ли оформить ипотеку так, что только муж будет являться собственником, а ипотека будет на мне, т.к. у меня доход больше(но муж не отказывается платить за нас от имени меня). Мне от этой квартиры нужна только прописка меня и наших детей, и моего сводного брата. Как лучше поступить в нашем случае?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алена. Банк откажет в подобной ипотеке. По крайней мере, в нашей практике подобное не встречалось.

      Ответить
  27. Олеся

    Добрый день! 4 года назад, находясь в браке взяли в ипотеку квартиру. Муж — заемщик, я — созаемщик. Все 4 года за ипотеку платит только муж, я не работала, занималась детьми. Материнский капитал внесли в ипотеку. Не живем вместе 2 года (он платит по прежнему кредит), сейчас решили разводиться, и встал вопрос, КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ РАЗРЕШЕНИЯ ВОПРОСА С ИПОТЕКОЙ… Если я правильно понимаю, то при разводе квартира делится поровну, следовательно и сумма по кредиту поровну… Может ли муж в графе Алименты прописать, что он будет платить мою долю в погашении кредита до достижения детьми 18-ти лет, или такое не прокатит… Или если я откажусь от квартиры в его пользу, он мне что-то должен будет возместить… при том, что я не участвовала в оплате ни разу… Муж просит все возможные варианты… а я уже потерялась в просторах интернета…

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Олеся. Вариантов существует много. Все зависит от того, на что Вы согласны. Если Вы не платите ипотеку, то можете отказаться от права на недвижимость. Если муж не против, он может оставить Вам долю. Если ни к чему общему Вы не приходите, то вопрос решается через суд.

      Ответить
  28. Елена

    Здравствуйте! Год назад взяли квартиру в ипотеку. Муж-основной заемщик, я-созаемщик. Квартира оформлена на него. С первого месяца за ипотеку платила только я-переводила деньги на его карту, с которой списывались деньги. Сейчас мы разводимся. Куда в первую очередь обращаться по поводу раздела имущества-в суд или в банк? Согласится ли банк на продажу этой квартиры?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Разделом имущества занимается суд. Однако Ваш муж может добровольно отказаться от своей доли. Продать ипотечную квартиру можно. Для этого необходимо иметь согласие обеих созаемщиков.

      Ответить
  29. Александр

    Здравствуйте. Взяли ипотеку на 15 лет, случилось так, что мы разводимся. Одобрит ли банк продажу квартиры, а затем оплата долга банку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александр. Нет, продавать квартиру в ипотеке необходимо только через банк. Покупатель должен будет сам либо заплатить банку, либо оформить на себя ипотеку.

      Ответить
  30. Алена

    Добрый день! В 2017 году взяла с мужем ипотеку (я -заемщик, муж — созаемщик), на днях развелись. Можно ли будет переоформить ипотеку только на меня, бывший муж согласен написать отказ от доли в квартире. Ежемесячный взнос по ипотеке могу платить сама.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алена. Да, это возможно.

      Ответить
      1. Алена

        Добрый день! Скажите, пожалуйста, что для этого необходимо сделать?
        Какой алгоритм моих действий?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день. Вам необходимо обратится в банк с соответствующим заявлением. Присутствие мужа — обязательное.

          Ответить
  31. Влад

    Добрый день! Мы с супругой собираемся разводиться, у нас ипотека в Сбербанке на 30 лет, 5 лет исправно платим, у нас 2 ребенка один из которых остаётся с мамой, а другой с папой. Она заёмщик, я созаемщик. Платили ипотеку из моих средств, но оплачивала всегда она. Мы с ней достигли компромисса, что при получении от меня денежной компенсации,она готова оставить жильё, а я буду там прописан с детьми. Скажите каким образом можно официально стать заёмщиком (у меня неофициальная зарплата) или какие документы нужно оформить, что бы при разводе у меня были гарантии, что квартира остаётся за мной и она больше на нее не претендует!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Влад. Вы можете переоформить ипотеку на себя, посетив отделение Сбербанка. Если банк откажет Вам в переоформлении, то можно составить нотариально заверенный отказ от недвижимости в Вашу пользу.

      Ответить
  32. Светлана

    Здравствуйте. Мы с мужем совсем недавно преодолели квартиру в ипотеку. Сейчас мы разводимся.заявление в загс мы еще не подали(конец года, заявления не принимают). Муж хочет отдать мне свою долю в квартире и полностью переоформить ипотеку на меня. Заявление в загс сможем подать только после новогодних праздников. Но супруг уедет не дождавшись свидетельства о расторжении брака. Что делать в такой ситуации? Как переоформить все быстро? Или без супруга?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Теоретически, существует возможность, что Ваш муж даст свое согласие до получения свидетельства о расторжении брака. Однако Вам необходимо уточнить данный момент у своего менеджера.

      Ответить
  33. Анна

    Добрый день! Приобретали ипотечный кредит в браке, ипотека на мне, у супруга не было подтвержденных доходов, проходил как иждивенец, брачный контракт не составляли, детей на момент покупки жилья в ипотеку не было. Сейчас я беременна, хочу развестись, но как быть с ипотекой? Первоначальный взнос вносила я одна, плачу за кредит тоже только я, но при оформлении документов риэлтор посоветовала оформить общую долевую собственность. Как сейчас, быть при разводе, если супруг не хочет давать согласия на развод?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Вам необходимо будет разводится и отстаивать свои права на квартиру через суд.

      Ответить
  34. Дмитрий

    Сейчас на грани развода при ипотеке, плачу только я из своей зарплаты она не париться. Был внесён материнский капитал нотариально на всех по долями после погашения, плачу уже 5 лет половину срока что дальше делать не знаю.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дмитрий. К сожалению, мы не можем повлиять на Вашу супругу. Можете развестись и разделить ипотеку, или же обратится в суд для принудительного взыскания части задолженности по ипотеке.

      Ответить
  35. Ирина

    Добрый день! Раздел ипотеки после развода производится как оформление нового кредита, с новым сбором документов и новой процентной ставкой? Или просто делится существующий кредитный договор с указанной процентной ставкой, без сбора документов?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ирина. Раздел ипотеки — это деление старого кредитного договора с предыдущей процентной ставкой.

      Ответить
  36. Гуля

    Здравствуйте. Такая ситуация. В июле 2018 года купили 2 комнаты в ипотеку в Сбербанке. Я титульный заёмщик, супруг — созаемщик без дохода. С мужем мы в конце лета поссорились и сейчас разводимся. Переоформить жилье на меня он не хочет, я согласна выплатить ему половину первоначального взноса. Есть ли вероятность того, что банк согласится на переоформление жилья на супруга при моем согласии, если у него сейчас нет официальной зарплаты и работы? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Сбербанк не переоформит ипотеку на Вашего мужа без его согласия.

      Ответить