Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке

Как взять ипотеку без официального трудоустройства в Сбербанке?

В настоящее время количество людей, получающих неофициальный доход, растет, поэтому многие граждане ищут возможность на выгодных условиях оформить ипотечный кредит. Получить заем на большую сумму денег без подтверждения заработной платы вполне возможно, но это влечет за собой ряд трудностей. Обусловлено это тем, что потребуется доказать сотрудникам возможность стабильно выплачивать ежемесячный взнос. Банковская система подразумевает значительное количество рисков, от которых зависят условия заключения договора. Чем больше вероятность невозврата средств, тем жестче условия выдвигаются. Также не исключается отказ в предоставлении ссуды на покупку недвижимости. Ниже подробно разберем «подводные камни» процедуры.

Стандартные требования к потенциальному заемщику

Стандартные требования к потенциальному заемщику

При заключении сделки, цель банка – получение прибыли. Поэтому выдача осуществляется гражданам, отвечающим определенным требованиям. Это дает гарантии возврата вложенных средств, а также уплату процентов в полном объеме.

Сбербанк предпочитает сотрудничать с лицами, подходящими под следующие критерии:

  • Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания действия договора.
  • Гражданство Российской Федерации.
  • Наличие постоянного заработка достаточного размера.
  • Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий стаж за последние пять лет – не менее года.

Рассмотрение заявки осуществляется в индивидуальном порядке, потому сохраняется возможность заключения договора для лиц, не подходящих под перечисленные критерии. Главное условие – подтверждение платежеспособности заемщика. Даже при отсутствии запрашиваемых документов есть несколько способов, с помощью которых можно оформить ипотечный кредит.

Привлечение третьих лиц в качестве созаемщика или поручителя

Привлечение третьих лиц в качестве созаемщика или поручителя

Исходя из того, что для банка важно максимально уменьшить риск невозврата средств, необходимо максимально убедить сотрудников в своей надежности. Поэтому предусматривается возможность выдачи займа с участием двух лиц, с равной ответственностью по платежам.

В большинстве случаев созаемщиком выступает супруг или супруга. Получить кредит семье для приобретения собственного жилья значительно проще. Обусловлено это тем, что учитывается суммарный уровень заработка обоих супругов.

Если один из участников не может подтвердить уровень своего ежемесячного заработка, то во внимание принимается доход второго участника. Поэтому это является одним из самых распространенных выходов из ситуации для получения ипотечного кредита при наличии неподтвержденного дохода.

К созаемщику выдвигаются такие же требования, как и к потенциальному клиенту. Также придется собрать идентичный пакет документов, представить справку, подтверждающую наличие постоянного заработка. Созаемщик несет равную ответственность за своевременный взнос платежей по кредиту, может стать совладельцем приобретаемой недвижимости.

Поручитель выступает гарантом заемщика и несет ответственность перед банком только в случае отсутствия поступления платежей от заемщика. Не может быть совладельцем приобретаемого жилья. Уровень ежемесячного заработка должен соответствовать сумме оформленного кредита.

Подтверждение имеющихся источников дохода

Подтверждение имеющихся источников дохода

Граждане могут попробовать предоставить бумаги, подтверждающие наличие дохода. На этот случай предусмотрено несколько вариантов:

  • Подтверждение источников пассивного дохода. К ним относятся сдача в аренду недвижимости, наличие доли в бизнесе, крупный банковский вклад и так далее.
  • Справка от работодателя. Составляется по стандартной форме, заверяется печатью и подписью руководителя.
  • Выписка из личного счета, отображающая движение денежных средств.

Собственная недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит постоянную прибыль. Однако, для легализации потребуется оформление юридического лица с декларацией доходов и уплатой налогов. Договор, заключенный с арендатором, не во всех случаях является достаточным доказательством.

Работодатель имеет право предоставить справку о размере заработной платы сотрудника без официального трудоустройства. Проверка данной информации осуществляется посредством звонка и общения с сотрудниками банка. Не каждая компания пойдет на этот шаг – чтобы избежать проблем, проще заключить трудовой договор.

Альтернативой справке служит договор на оказание услуг. Компания имеет право заключить его с любым гражданским лицом, оговорив в нем сумму оплаты и сроки выполнения. Этот документ непосредственно служит доказательством наличия ежемесячной заработной платы.

Если человек занимается фрилансом или непостоянными подработками, перечисление заработной платы на расчетный счет в банке поможет показать платежеспособность. Обслуживание в Сбербанке даст дополнительные преимущества. Для своих клиентов предоставляется сниженная процентная ставка.

Объект недвижимости, находящийся в собственности потенциального заемщика, может выступать в качестве залогового обеспечения по ипотеке. Однако, в этом случае налагаются ограничения на использование в коммерческих целях, что оговаривается в договоре. Связано это с возможной порчей имущества и последующей невозможностью реализации.

Если основной источник дохода – фондовая биржа, то необходимо предоставить выписку с брокерского счета, в которой будет указано наличие ценных бумаг и размер получаемых дивидендов. Чем больший период охватывает документ, тем лучше. Стабильный рост размера получаемых средств послужит хорошим доводом для улучшения лояльности банка.

Использование большого первоначального взноса

Внесение большого первоначального взноса

Перед принятием решения об обращении в банк, необходимо понимать, что без наличия легального источника поступления денежных средств, условия по кредиту значительно ужесточаются. Без справки 2-НДФЛ предусматривается повышение процентной ставки на 1%. Также отсутствует возможность участия в специальных программах.

Стандартные условия получения ипотечного кредита предусматривают первоначальный взнос в размере 15% от стоимости приобретаемого имущества. При отсутствии официального трудоустройства показатель увеличивается до 50%. Таким образом, не имея возможности документально подтвердить легальность ежемесячного заработка, понадобится значительная сумма, которая поможет увеличить лояльность банка.

Если первоначальный взнос превышает 75% от стоимости приобретаемой недвижимости, а срок ипотечного кредитования не велик, то шансы на одобрение займа значительно увеличиваются. Тот факт, что клиент располагает подобной суммой, говорит о высоком уровне платежеспособности и надежности. В большинстве случаев при таких условиях не запрашивается документальное подтверждение уровня доходов.

Внесение большого первоначального взноса – лучший способ выйти из сложившейся ситуации. При этом не потребуется сбора дополнительных бумаг, достаточно будет только подтверждения личности и гражданства Российской Федерации. Принятие решения занимает 5 рабочих дней, после чего кредитные средства перечисляются на счет продавца.

Нецелевой кредит как альтернатива ипотечному займу

Нецелевой кредит как альтернатива

Далеко не каждый располагает большим объемом средств единовременного для внесения половины стоимости жилья. Поэтому выходом является оформление нецелевого кредита для физических лиц. Здесь не потребуется значительного объема бумаг, подтверждающего платежеспособность.

Минусом такого способа является повышенная процентная ставка, составляющая от 12 до 14%. Сроки кредитования также ограничены и составляют до 5 лет. Сумма кредитования ограничивается 5 миллионами рублей.

Данный способ является наиболее затратным и тяжелым, так как размер ежемесячных обязательных выплат будет достаточно велик. Подойдет лицам, обладающим высоким ежемесячным заработком, основанном на устных договоренностях с работодателем.

При выборе подходящей кредитной программы следует учитывать индивидуальные особенности и возможности. Получить одобрение вполне реально, достаточно приложить немного усилий. Покупка собственного жилья – ответственный шаг в жизни каждого человека, требуется взвесить все плюсы и минусы каждого изложенного способа и выбрать наиболее оптимальный.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Алёна

    Здравствуйте. Официально не работаю
    Есть ребёнок в неофициальном браке.
    Жду 2 ребёнка.
    Смогу ли при получении мат капитала взять ипотеку если найду квартиру в пределах 1200000.
    Чтобы половину оплатить сразу мат капиталом.
    Дадут ли ипотеку или нет???

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Увы, но без официального трудоустройства Вы не смоете рассчитывать на ипотеку.

      Ответить
  2. Анна

    Здравствуйте одобрят ли нам ипотеку в 4 000 000 рублей, муж официально не работает я тоже не работаю, трое маленьких детей, хотим материнский капитал внести на погашение и на третьего ребёнка тоже дают около 455 тыс тоже погасить, взять поручителя свекровь, у неё хорошая кредитная история и официально работает, возможно ли одобрение?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Нет, банк однозначно откажет Вам в ипотеке.

      Ответить
  3. Инга

    Добрый день.
    Могу ли я взять ипотеку 2,5 млн. руб. ?Первоначальный взнос 900 тыс.руб.
    Официально не трудоустроена.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Без официального дохода банк откажет в ипотеке.

      Ответить
  4. Виктория

    Здравствуйте. Могу ли я взять ипотеку в 2,5 млн, если у меня нет официального трудоустройства, но имеются вклады на 1,5 млн. Первоначальный взнос 1 млн.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Виктория. Вы будете иметь все шансы на ипотеку.

      Ответить
  5. Ксения

    Скажите пожалуйста,возможно ли нам взять ипотеку,я и муж не работаем,трое детей,получаем детское пособие,большое личное подсобное хозяйство.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ксения. Ваши шансы на ипотеку будут минимальными.

      Ответить
  6. Алексей

    Работаю не официально на одном месте пять лет брал кредиты все выплачено без задержек и просрочки хочу взять кредит 800 тысяч на покупку жилья не женат детей нет есть ли шанс

    Ответить
    1. Консультант

      Увы, но Ваши шансы на ипотеку будут минимальными. Ищите созаемщиков в официальным доходом.

      Ответить
  7. Марат

    Здравствуйте. У меня 3 детей официально зарплата очень маленькая. 3 ребенок родился 19 году. Жена не работает. Хотим взять квартиру за 3,5 миллиона. Есть мат капитал + 500тыс. Своих и +должны получить сертификат на 1 миллион рублей от государство в таком случае без подтверждения доходов можно ли взять ипотеку со заниженной ставкой и используют вычеты за 3 ребёнка 450тыс. ?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Увы, но без полноценного официального дохода шансов на ипотеку у Вас практически не будет.

      Ответить
  8. Галимзян

    Здравствуйте. Я работаю в море, вторым помощником капитана. Работаю таким графиком: 6 месяцев работаю и потом 6 месяцев отпуск, но уходя в отпуск меня официально увольняют с компании. Вопрос могут ли мне одобрить ипотеку в 5 000 000? Сумма дохода за 6 месяцев составляет от 1 500 000 до 2 500 000. Все движения денег могу предоставить справками с работы, справки ндфл.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Если Вы смоете сразу подтвердить свой доход до увольнения, то Вы вполне моете рассчитывать на ипотеку.

      Ответить
  9. Виктория

    Здравствуйте. 2500000 хочу взять, 900000 первоначальный взнос, есть мат.капитал но ребёнку нету трёх. Есть поручитель, есть залог 3-х квартира. Не работаю официально, но могу представить выписку с банка что каждый месяц у меня идут начисления. Стоит пробовать?

    Ответить
    1. Дмитрий

      Работаю дворником и выходит 20000 тыс, справку не могу дать . Есть два ребенка , мат капитал . Можем ли мы взять ипотеку?

      Ответить
      1. Консультант

        К сожалению, Ваши шансы на ипотеку будут минимальными.

        Ответить
    2. Консультант

      Здравствуйте, Виктория. Выписку банк не будет рассматривать в качестве подтверждения дохода. Однако, если предоставите банку квартиру под залог, то Вы будете иметь все шансы на ипотеку.

      Ответить
  10. Дина

    Зарабатываю неофициально, доход от 60 тыс в месяц. Дадут ли мне 1500000 рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дина. Без подтвержденного дохода банк, скорее всего, откажет в ипотеке.

      Ответить
  11. АННА

    Здравствуйте, если я сижу дома по уходу за ребенком инвалидом получаю по уходу и пенсию, могу ли я взять ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Можете, однако размер ипотеки будет небольшим.

      Ответить
  12. Рада

    Здравствуйте, я работаю не официально, по все движение денег можно проследить в сбербанке, доход 40-50 тыс, можно ли оформить ипотеку в 1800000 со взносом 300000?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Нет, движения по карте не являются подтверждением дохода.

      Ответить
  13. Анастасия

    Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять в ипотеку дом стоимостью 2 400 000 руб. на срок 20 лет. Первоначальный взнос 450 000 руб.( примерно 18%). Муж официально трудоустроен с з/п 65000р., но справка у него по форме банка. А я фрилансер, соответственно не могу подтвердить свой доход. Есть ли шанс на одобрение ипотеки, или лучше еще взять родителей как поручителей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анастасия. Скорее всего, банк откажежт Вам в ипотеке.

      Ответить
  14. Ольга

    Здравствуйте. Может ли муж на себя оформить ипотеку. Первый взнос материнский капитал, официальная зар плата 22000. Стоимость жилья 2300000. Одобряют ли?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. С таким доходом банк откажет в ипотеке.

      Ответить
  15. Наталья

    Здравствуйте! У меня двое детей но я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, могу ли я взять ипотеку на квартиру если если будет первоначальный взнос мат капитал и вторым созаемщиком будет мой отец тк я не работаю а получаю пособие? Под его зарплату, или сделаю 50 взнос в каком случае одобрят, и будет ли влиять на проценты по ипотеке?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Если созаемщиком будет Ваш отец, то материнский капитал использовать нельзя. При первоначальном взносе 50% можно вообще не подтверждать доход, ипотеку одобрят автоматически. Процентная ставка устанавливается индивидуально и она зависит от многих факторов.

      Ответить
  16. Елена

    Здравствуйте. Официальная прописка — в Московской области. Официальной работы нет. Хочу купить квартиру в Красноперекопске. Если очень поискать, можно найти за 500 000. Может ли мне какой-нибудь банк выдать ипотеку без справок, если я внесу 250 000 собственных средств?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Если первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости жилья, то ипотеку можно получить без подтверждения дохода.

      Ответить
  17. Людмила

    Добрый день, я работаю на последнем месте работы около 3 лет. Получаю 30000р, но только часть зарплаты официальная. Могу ли я оформить Ипотеку может ли поручителем пойти моя сестра если у нее тоже оформлена ипотека?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Людмила. Да, можете.

      Ответить
  18. Валентина

    Здравствуйте, хотим взять ипотеку на квартиру в другом городе. Я не работаю, многодетная мама, есть просрочки по кредиту. Муж гражданский работает, тоже кредитная история плохая. Зарплата у него в среднем 50-60т.р работает не официально, но подтвердить доход может.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Валентина. Скорее всего, банк откажет Вам в ипотеке.

      Ответить
  19. Татьяна

    Добрый день! Дадут ли мне ипотеку, если я официально трудоустроена, но в другом государстве? Я могу подтвердить доход, но это будет не 2-НДФЛ, а справка от работодателя с указанием зарплаты. Первоначальный взнос планируем 50%. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. С таким первоначальным взносом ипотеку одобрят даже без подтверждения доходов.

      Ответить
  20. Иван

    Здравствуйте. Такой вопрос. Официально не трудоустроен — работаю на фрилансе. Подтвердить доход, естественно, не могу (по факту он стабилен последние 2-3 года, в районе 30-40 т.р.). Есть первоначальный взнос — в районе 40-50% от стоимости жилья. Реально ли получить ипотеку в подобных условиях? Смотрел разнообразные программы банков, где при первоначальном взносе 40-50% не требуют подтверждения дохода, но реально ли это так или все-таки какие-то справки потребуют?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Иван. Если первоначальный взнос составляет 50%, то никаких справок не нужно.

      Ответить
      1. Иван

        Спасибо за ответ.

        Вопрос больше не по документам, а по самой процедуре заявки и оформления ипотеки — что все-таки будут спрашивать насчет занятости (стажа и т.п.), и что лучше говорить? Наверняка, про занятость и т.п. все равно будут спрашивать (стандартные вопросы банка при любом кредите), пусть и не нужно все подтверждать справками. А фрилансер — для банка это почти как безработный (им ведь подавай чтобы у кого-то был устроен, пусть и неофициально).

        Просто хочется быть более-менее готовым, чтобы не получить отказ из-за какой-то оплошности.

        Ответить
        1. Консультант

          Можете говорить все, что угодно. Главный аргумент для банка — большой первоначальный взнос. Лучше всего, говорите как есть.

          Ответить
  21. Сергей

    Добрый день. Одобрят ли ипотеку на квартиру 2750000, с первоначальным взносом 2100000, но официально не утроен?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Сергей. Да, одобрят.

      Ответить
  22. сергей

    Дадут ли ипотеку без официальной работы? Ипотека на 2000000р с 20% первоначальным взносом и справкой по форме банка?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Нет, в ипотеке будет отказано.

      Ответить
  23. Вадим

    Здравствуйте! Хочу приобрести дом с участком в размере 2350000 рублей! Есть первоначальный взнос в размере 25% от стоимости дома, но официального трудоустройства нет! Есть ли шанс его оформить в ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Вадим. Банк, скорее всего, откажет Вам в ипотеке.

      Ответить
  24. Наталья

    Добрый вечер, хотим с мужем взять ипотеку, официально не трудоустроены, квартира стоит 4000000,как первоначальный внос есть материнский капитал и 250000 рублей.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Без официального трудоустройства банк, скорее всего, откажет Вам.

      Ответить
  25. Антон

    Добрый день. Работаю не официально. Жилье стоит 4 500 000 млн. р. Первоначальный взнос порядка 2,5-2,7 млн. руб. Какие документы необходимы для одобрения, нужна ли справка о доходах?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Антон. Если первоначальный взнос составляет 50%, то ипотеку выдают без подтверждения доходов вообще.

      Ответить
      1. Антон

        Спасибо.

        Ответить
        1. Антон

          Добрый день! Почему то в сбербанке мне говорят что нужен еще и созаемщик.

          Ответить
          1. Консультант

            Добрый день, Антон. Банк имеет право выдвигать подобные требования.

            Ответить
        2. Консультант

          Будут еще вопросы — обращайтесь.

          Ответить
  26. Татьяна

    Здравствуйте. Хочу взять ипотеку на жилье стоимостью 600000 рублей. Официального заработка у мужа и у меня нет. Хочу использовать маткапитал как первоначальный взнос. Есть ли шанс получить ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Нет, банк Вам откажет. Ищите либо поручителей, либо созаемщиков с официальным доходом.

      Ответить
  27. Ольга

    Добрый день. Хотим приобрести квартиру 2500000, оф. доход мужа минимальная зп, неофициальный доход семьи 100000. Реально ли будет получить ипотеку с первоначальным взносом 350000?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Нет, для получения ипотеки Вам нужно либо увеличить размер первоначального взноса, либо найти поручителей с официальным доходом.

      Ответить
  28. Ирина

    Я мать-одиночка и официально не трудоустроена, хочу взять ипотеку, жильё стоит 790000, в качестве первоначального взноса мат.капитал-453000. Есть шансы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ирина. Вам необходимо иметь либо поручителя, либо созаемщика с официальным доходом.

      Ответить
  29. Севие

    Здравствуйте! Хочу взять ипотеку на покупку дома стоимость 850000 тыс., официально не трудоустроена на данный момент в декрете, слышала о государственной поддержке многодетным семьям на погашения жилищной ипотеке в размере 450000 тыс. можно ли внести их как первоначальный взнос за ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Нет Эти деньги в качестве первоначального взноса использовать нельзя.

      Ответить
  30. Анастасия

    Добрый день! Хотим взять ипотеку на меня, на первоначальный взнос имеется материнский капитал и 1 400 000 , сама квартира стоит 2300 000. Я сама официально не трудоустроена, у мужа маленький официальный доход. Так же в имуществе имеется автомобиль, Каковы шансы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анастасия. Если первоначальный взнос составляет 50% от стоимости жилья, то ипотеку одобряют без подтверждения дохода.

      Ответить
  31. Юлия

    Здравствуйте! Хочу взять ипотеку без подтверждения официального дохода. Есть маткапитал в размере 453000 и субсидия «Молодая семья» в размере 770000. Квартира стоит 2000000. Т.е. нужноеще 750000. Есть ли у нас шансы. Неофициальный доход 30000. Есть пенсия на ребенка по инвалидности 25000 руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юлия. Для одобрения ипотеки без подтверждения дохода необходимо вносить собственные средства в качестве первоначального взноса.

      Ответить
      1. Галина

        Есть доход около ста тысяч рублей в месяц, на который я официально подаю декларацию и плачу НДФЛ (это зарубежная компания из Канады, договора нет, но доход приходит регулярно). Есть ли шанс получить ипотеку со взносом в 15 процентов или нужно обязательно 50? Ориентировочно стоимость квартиры 2.5-3.5 млн.

        Ответить
        1. Консультант

          Здравствуйте, Галина. Шансы на ипотеку у Вас будут, однако однозначно гарантировать положительное решение со стороны банка мы не можем.

          Ответить
  32. Светлана

    Здравствуйте! Хочу взять ипотеку 1000000 рублей. получаю пенсию на ребенка(по потере кормильца), имеется помощь родственников(общий доход 15-20 тыс, есть шанс получить ипотеку

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Шансы на ипотеку, хоть и небольшие, но есть.

      Ответить
  33. Настя

    Добрый день,дадут ли нам ипотеку если мой доход 30000 официально,муж работает по трудовому договору 45000,работадатель дает два НДФЛ.Сумма недвижимости 2000000руб.Есть мат.капитал и первоначальный взнос 250тыс.рублей

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Вы имеете все шансы на ипотеку.

      Ответить
  34. Елена

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, возможно ли получить ипотеку без первого взноса в размере 1500000 рублей, если есть официальное трудоустройство с маленькой зарплатой и неофициальная работа с зарплатой 35-40 тысяч. Ни разу не брала кредит.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Нет, в ипотеке будет отказано.

      Ответить
  35. Анна

    Здравствуйте. Каковы мои шансы на получение ипотеки? В 2016 году я была признана банкротом как физическое лицо. В настоящее время официально не трудоустроена, как и супруг. Однако первоначальный взнос готовы внести более 50% (при условии покупки жилья в пределах 6000000 рублей).

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Шансы у Вас будут, так как при таком первоначальном взносе ипотеку выдают практически всем. Банк ничем не рискует.

      Ответить
  36. Максим

    Здравствуйте, у нас молодая семья двое детей, у жены официальная зарплата 16000 рублей, я работаю не официально с зарплатой более 50000 рублей, можно ли взять ипотеку 1500 000 если первоначальный взнос будет более 50 процентов включая материнский капитал?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Максим. Да, можно.

      Ответить
  37. Алексей

    Здравствуйте, могу ли я взять кредит или ипотеку на дом 1.000.000 имея не официальный заработок 100т. рублей каждый месяц на карту Сбербанка, жена не работает есть, ребёнок один. В собственность имею машину Мазда и пол дома официально оформлены на меня. Очень хорошую кредитную историю с большими кредитами в 100т. рублей и все досрочно погашены без просрочек. На данный момент не имею кредитов. Что для этого нужно? Или с помощью поручителей. Подскажите, пожалуйста.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алексей. Для получения ипотеки без подтвержденного дохода необходимо либо иметь первоначальный взнос не менее 50% от стоимости жилья, либо предоставить банку дополнительный залог, например, полдома.

      Ответить
  38. Роман

    Здравствуйте .Какие шансы на ипотеку по программе Молодая семья 6%? Женат 2 детей, Официально не работаю, помогаю родителям в бизнесе. Имею карту сбербанка на которую ежемесячно мне перечисляют деньги до 60-70 рублей в месяц, так же я вношу около 100 000 тыс рублей в месяц на карту и на эти деньги совершаю покупки и перевожу онлайн по необходимости.В качестве первоначального взноса есть 1млн рублей+мат капитал.рассматриваю недвижимость в г.Туле 3.5 млн рублей

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Роман. К сожалению, шансов на ипотеку у Вас нет. Движения денежных средств по карте не является подтверждением дохода. Без подтвержденного дохода можно получить ипотеку лишь в случае увеличения размера первоначального взноса до 50%.

      Ответить
  39. Федор Валерьевич

    Здравствуйте, можно взять ипотеку без официального трудоустройства? Есть материнский капитал 450000 руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Без официальной работы необходимо либо предоставить банку дополнительный залог, либо внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости жилья.

      Ответить
  40. марина

    Здравствуйте, одобрят ли мне ипотеку (хочу взять ее на себя) ,если ее стоимость 2 мл с первоначальным взносом ,я работаю официально, ,но боюсь получить отказ , т.к. если муж будет созаемщиком , а зп у него полностью не официальная. Какие необходимы документы для одобрения ипотеки при таком раскладе . Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Если Вашего дохода будет достаточно для выплаты ипотеки, то у Вас будут все шансы на ее одобрение.

      Ответить
  41. Инна

    Добрый день, хотим с мужем взять квартиру её стоимость 4.5 мил у нас есть первоначальный взнос 1.5 мил. Какая вероятность получить ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Инна. Вероятность получения ипотеки зависит от Ваших официальных доходов.

      Ответить
  42. Сергей

    Здравствуйте, вопрос по ипотеке, стоимость жилья 7000000 офиц не трудоустроен, работаю фрилансером. Все поступления на карту Сбербанк в течение нескольких лет могут посмотреть работники банка, оборот около 3 млн в год, есть первоначальный взнос в размере 1-1,5 млн, мы молодая семья, супруга не работает, так же есть родители с офиц трудоустройством готовые подтвердить офиц доход, так же есть земля стоимостью 2,2 млн. по оценке у одного из родителей готовых отдать в залог с учётом первоначального взноса либо продать банку. Вопросы какой шанс что одобрят ипотеку? Учтёт ли банк все переводы по карте поступления? Как быть в такой ситуации подскажите?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Переводы на карту банк учитывать не будет. Для того, чтобы получить ипотеку, Вам необходимо, чтобы размер первоначального взноса и стоимость залогового имущества превышало 50% от стоимости приобретаемого жилья.

      Ответить
      1. Анна

        Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, работаю у ИП неофициально. Были три кредита, все погашено вовремя. В браке, муж официально тоже не работает, могут ли одобрить ипотеку если квартира 3 500 000 первоначальный взнос 1 000 000, есть три участка земли в собственности для залога, так же может быть поручитель — он ИП. Есть шансы получить ипотеку?

        Ответить
        1. Консультант

          Здравствуйте, Анна. Если залоговая стоимость земли вместе с Ваши первоначальным взносом будет превышать 50% от стоимости жилья, то Вы можете рассчитывать на ипотеку.

          Ответить
  43. Елена

    Могу ли я взять ипотеку примерно в 1 000 000 если работаю не официально, с первоначальным взносом в 400.000 руб.?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Нет. Для одобрения ипотеки без подтверждения дохода размер первоначального взноса необходимо увеличить до 50% от стоимости жилья.

      Ответить
  44. Irina

    Здравствуйте. Я гражданка России, но живу и работаю в Германии. Есть ли шансы взять кредит на покупку недвижимости? Если да, то какие нужны документы? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Шансы на ипотеку у Вас есть, однако подобные заявки рассматриваются индивидуально. Вам необходимо предоставить банку стандартный пакет документов.

      Ответить
  45. Анна

    Хотели бы с мужем взять ипотеку 1500000 руб. официально доход подтвердить не можем. Но у мужа на расчетный счет ежемесячно поступают деньги в сбербанке. Он четыре месяца работает один как ИП.
    В 4 КВ. У НАС ДВЕ ДОЛИ НАШИ А ДВЕ НАДО ВЫКУПИТЬ. Есть мат. капитал. Он может быть первоначальным взносом? 400000 мат. капитал и 200000 своих сбережений. Благодарю за ответ.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Материнский капитал может быть первоначальным взносом. Рекомендуем Вам увеличить общий размер первоначального взноса до 50%. В таком случае Вам не нужно будет подтверждать доход вообще.

      Ответить
  46. Анжелика

    Добрый день, очень хочется взять ипотеку, именно имя первоначальный взнос 400000 руб., но проблема в том что-то по трудовой нигде не работаю, работаю уже как год на себя.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анжелика. Для одобрения ипотеки без официального трудоустройства необходимо иметь созаемщиков с официальным доходом или увеличить размер первоначального взноса до 50%.

      Ответить
  47. Юрий

    Здравствуйте, а можно ли получить ипотеку на квартиру в доме под реновацию? Переходит ли обременение на полученную квартиру или ипотеку нужно выплатить до переезда?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Юрий. Это возможно, однако подобные случаи рассматриваются индивидуально.

      Ответить
  48. Алексей

    Здравствуйте. Получил наследство, хочу купить квартиру в Подмосковье на вторичке с ремонтом через ДомКлик. Квартира стоит 5000000, мне не хватает 350тыс. Проблема в том, что я никогда официально не работал и не работаю. А ДомКлик требует заполнить поля «место работы». Что мне делать?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алексей. Укажите в данном поле «не работаю». С таким первоначальным взносом банк одобрит ипотеку без подтверждения дохода.

      Ответить
  49. Надежда

    Здравствуйте! Подскажите мне пожалуйста могу ли я взять ипотеку, я инвалид 3 группы, работаю неафициально, но работодатель мне платит зарплату на руки и когда речь зашла о ипотеке то он отказался мне писать справку о доходах. У меня есть примерно 15 — 20 процентов на первоначальный взнос в Сбербанке на книжке. Мне мама очень хорошо помогает в денежном плане, переводит на мою карту каждый месяц. Каковы у меня шансы на одобрения ипотеки. У меня уже есть 2 кредита в вашем банке. 6 тысяч в месяц за них оплачиваю. Просрочек никогда не была в Сбербанке. Заранее большое спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Надежда. До погашения кредитов шансов у Вас нет никаких. После погашения ищите созаемщиков или поручителей и пробуйте подавать заявку.

      Ответить
  50. Сергей

    Добрый день!
    Хотим приобрести квартиру, стоимость которой составляет 3 800 000 р. готов сделать 30 — 40 % первоначальный взнос. Есть автомобиль в собственности. (возможно оформить под залог). Работаю более 2‑х лет в одном месте, но без официального получения з/п. Совместный доход 120+ т.р. Есть ли шансы на одобрение ипотечного кредита?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Сергей. Да, у Вас есть все шансы на получение ипотеки.

      Ответить
  51. Ирина

    Здравствуйте, есть ли шансы на одобрение ипотеки в 2 миллиона рублей если есть мат капитал, так же сбережения 500 тыс. Рублей и квартира стоимость 1400000. Муж официально не работает, но каждый месяц на его карту сбербанка есть поступления в размере 50 тысяч рублей. Я работаю официально 16000. Так же есть 3 поручителя с официальной зарплатой больше 100 тысяч рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. Да, у Вас будут все шансы.

      Ответить
  52. Яна

    Хотим приобрести с мужем квартиру, никто официально не работает. Не официальный доход совместный 55000-65000 первоначальный взнос имеется 1100000, квартира стоит 2500000. Каковы шансы?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Яна. Ваши шансы будут небольшими. Однако если Вы накопите первоначальный взнос не менее 50%, то у Вас будут все шансы.

      Ответить
  53. Анастасия

    Здравствуйте. Хочу взять ипотеку 2200000 первоначальный взнос 400000. Могу предоставить справку по форме банка оклад 75000, пенсионных отчислений нет. Есть смысл сдавать документы?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анастасия. Попробовать получить ипотеку стоит, однако мы не можем гарантировать, что банк одобрит ипотеку.

      Ответить
  54. Ольга.

    Здравствуйте. Я в разводе, от брака 2 детей. Они проживают с моими родителями. Я работаю официально, но только часть зарплаты (11000) идёт через банк. Остальная «черная»(15-17000). Имеется мат капитал, и бывший муж платит алименты (14000). Имеется ли у меня шанс получить ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Ваши шансы на ипотеку будут совсем небольшими. И это при условии, что сумма ипотеки будет незначительной.

      Ответить
  55. Анна

    Могу ли я пойти созаемщиком в ипотеки без официального трудоустройства ? Есть выписка с карты где за последние пол года на карту приходит не менее 30000 т.р.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Созаемщиком Вы можете пойти, однако Ваш доход вряд ли будет учитываться.

      Ответить
  56. Светлана

    Здравствуйте. Можно узнать, мы молодая семья, хотим взять ипотеку, но у мужа испорчена кредитная история он 5 т. р. не выплатил банку. Работает официально уже 5 лет. Могут ли дать или это не возможно?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. К сожалению, шансов на ипотеку у Вас практически не будет.

      Ответить
  57. Любовь

    Здравствуйте, Я хочу взять ипотеку, имею 50% от нужной суммы, чуть больше полугода назад у меня появилась кредитная история (в отличном состоянии), работаю на себя, но официально подтвердить доход не могу. Обязательно ли мне открывать ИП до подачи заявки в банк, или я могу взять ипотеку при нынешних данных?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Любовь. Открывать ИП не нужно. С таким первоначальным взносом у Вас есть все шансы на одобрение ипотеки.

      Ответить
  58. Евгения

    Здравствуйте! Переехали в другой город, работаем не официально. Снимаем квартиру, хотя этой суммой могли оплачивать ипотеку за свою квартиру. Возможно ли нам оформить ипотеку до 2 млн. руб. без официального трудоустройства? Есть дом в собственности (где раньше проживали, стоимостью 3 млн. руб., но его не продаем).

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Евгения. Да, Вы можете получить ипотеку, если предоставите банку в залог имеющийся дом.

      Ответить
  59. Екатерина

    Я хочу взять ипотечный кредит с использованием материнского капитала собственные средства 200 тысяч рублей на однокомнатную квартиру стоимостью 900000 рублей — 1200000 рублей, т.е. размер кредита 250-550 тыс. рублей. Официальный заработок маленький(16000 рублей). В планах сдавать эту квартиру и гасить ипотеку. Возможно ли это реализовать?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. С таким официальным доходом будет сложно получить ипотеку, но шансы все-таки есть.

      Ответить
  60. Карина

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мыс молодым человеком хотим взять ипотеку, есть материнский капитал 500 т.р, у меня нет заработка который я могу подтвердить, но есть жилплощадь, которую могу оставить в залог, а у моего молодого человека есть заработок не официально 30 т.р, официально 16, но у него плохая кредитная история, есть ли шанс получить ипотеку на 1,5 миллиона рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Карина. Если отдадите в залог дополнительную жилплощадь, то у Вас будут шансы на ипотеку.

      Ответить
  61. Тахмина

    Здравствуйте! Я работаю не официально у меня нет трудовой как можно оформит ипотека первый взнос я могу миллион двести выложит я снимаю жилё хотелось б свою жилё.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Без официального дохода можно взять ипотеку, если первоначальный взнос составляет не менее 50%, или есть дополнительный залог, или есть созаемщики с высоким доходом.

      Ответить
  62. Елена

    Здравствуйте. Меня интересует ипотека для приобретения квартиры в ЖК «Пироговская ривьера». Доход официальный. Чтобы купить у инвестора (цены ниже, чем у застройщика), сказали, требуется поручитель. А при покупке у застройщика не требуется. Почему?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Елена. Каждый продавец выдвигает свои требования. Чем ниже стоимость, тем большими гарантиями должна быть подкреплена ипотека.

      Ответить
  63. Марина

    Здравствуйте! Хотим взять ипотеку, но оба с мужем официально не трудоустроены. Есть первоначальный взнос 800 тыс, хотим взять 700 тыс. Средний, неподтвержденный доход у каждого 30 тыс. Какие у нас шансы?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Если первоначальный взнос составляет не менее 50%, то у Вас будут все шансы на ипотеку. Подавайте заявку.

      Ответить
  64. Светлана

    Добрый день! Мне 48 лет, трудоустройство официальное, зп 35000 рублей, есть ипотека в другом банке, но жилье маленькое, хотелось бы расширить жилье путем продажи этого жилья и закрытия ипотеки. Могу ли рассчитывать на одобрение ипотеки в вашем банке, при условии что действующую ипотеку закрою после приобретения другого жилья. Или имея ипотеку в одном банке, получить вторую в вашем банке.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. С Вашим доходом, скорее всего, банк откажет в получении второй ипотеки. Рекомендуем Вам сначала продать ипотечную квартиру и закрыть ипотеку. Только после этого у Вас появятся шансы на получение нового займа.

      Ответить
  65. Екатерина

    Добрый день! Мне 26 лет, мужу 27. Я официально не трудоустроена. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Двое детей 2 года и 3 месяца. Муж гражданин Украины. Имеет РВП. В январе будет решение по получению вида на жительство. Официально не трудоустроен. Имеет заработок в размере 65000 р. Имею кредит в Сбербанке на сумму 218 000 сроком на 5 лет, остаток задолженности 50 000. Задолженности по оплате ни разу не было. Можем ли мы рассчитывать на ипотеку в ближайшее время?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. К сожалению, гражданин другой страны без официального дохода не может рассчитывать на ипотеку.

      Ответить
  66. Руслан

    Здравствуйте меня зовут Руслан. В данный момент я не работаю. Время от времени подработка есть (у меня свой грузовой автомобиль). Хочу узнать можно ли безработным взять ипотеку в Сбербанке в размере около 1500000 рублей. Своих денег 300000 рублей в наличии.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Руслан. Без официального трудоустройства Вам необходимо либо увеличить размер первоначального взноса, либо найти созаемщиков, либо предоставить дополнительный залог.

      Ответить
  67. Елена

    Добрый день! Хочу рассмотреть вот такую ситуацию. Я нахожусь в декретном отпуске до 3-х лет (официально оформленная у работодателя), муж официально не оформлен, но имеет постоянный доход в размере ~40-45 тр в месяц. Можем ли мы расчитывать на ипотеку в размере 2 500 000, с первоначальным взносом 500 000 тр.?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Скорее всего, банк откажет Вам. Да и выплачивать такую ипотеку Вашей семье будет очень сложно.

      Ответить
  68. Людмила

    В 2013 году вступила в программу краснодарского края «накопительная ипотека». Все условия договора соблюдала. 28 ноября 2018 года заканчивается срок, обратилась в сбербанк за ипотекой под 6 процентов (по договору), но в данный момент я по семейным обстоятельствам не работаю — смотрю маму 84-х лет. Мне отказали, как быть?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Людмила. Ничего сделать не получится, однако если Вам тяжело выплачивать ипотеку, то Вы можете обратится за реструктуризацией.

      Ответить
  69. Алеся

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас с мужем есть ипотека, оплачиваем вовремя 2,5 года. Сейчас хотим купить квартиру сыну и тоже в ипотеку, есть ли шансы на одобрение, если официальные зарплаты по 25 т.р., но есть еще ИП с расчетными счетами? Обязательно ли нужно иметь первоначальный взнос?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алеся. Все зависит от общей финансовой нагрузки. Если Вашего дохода будет хватать для выплаты обеих займов, то банк может одобрить такую ипотеку.

      Ответить
  70. Оксана

    Здравствуйте! Мужу 46 лет, пенсионер МВД по выслуге лет, получает пенсию в Сбербанке, можем ли мы рассчитывать на ипотеку? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Оксана. Да, конечно, Вы имеете все шансы на ипотеку.

      Ответить
  71. Татьяна

    Здравствуйте. Мы молодая семья, стоим на очереди в улучшении жилищных условий. Мне 29, мужу 25, ребенку 2,5 годика. Вступаем на 2 этап программы молодой семьи подтверждение доходов субсидия сертификат будет 612 000 рублей. нужно подтвердить платежеспособность на 1137000 рублей. В собственности у меня комната в общежитии 18 м. Кадастровая стоимость 652000 рублей. Соответственно не хватает 500000 рублей, эту сумму мы бы хотели взять в ипотеку. Зарплата у меня 15000 рублей. У мужа 25000 рублей. Вопрос подходим ли мы под ипотеку без привлечения третьих лиц поручителей.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Теоретически, Вашего дохода должно хватить для столь небольшого займа. Однако мы не можем на 100% гарантировать, что Сбербанк одобрит ипотеку. Но у Вас есть все шансы для этого.

      Ответить
  72. Людмила

    Добрый день, можем ли мы взять ипотеку на квартиру стоимостью 950000, если у нас многодетная семья и первоначальный взнос маткапитал 550000. Я нахожусь в декрете, а муж официально не трудоустроен. Но у меня в собственности есть 1/4 квартиры. Может ли она быть залогом.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Людмила. К сожалению, нет. Вы не можете рассчитывать на ипотеку. Банк не принимает в залог доли, так как продать их практически нереально.

      Ответить
  73. Надежда

    Добрый день. Подавала в банк на ипотеку программа по 2 документам, без подтверждения доходов.Первоначальный взнос указала 2мил(75%), Банк дал одобрение больше запрашиваемой суммы. Теперь думаю что пойдут расходы на оформление документов квартиры для подачи в банк. Могу ли снизить первоначальный взнос при сделке до 1800тыс (69%)? Не будет ли за это отказа при заключение договора в банке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Надежда. Здесь уже будет играть роль человеческий фактор. Рекомендуем Вам обратится к своему менеджеру с данным вопросом. Теоретически, возможность уменьшения размера первоначального взноса существует. Но все зависит от представителя банка.

      Ответить
  74. Наталья

    Здравствуйте! А каковы шансы на одобрение ипотеки в 1600000 с первоначальным взносом мат капиталом (408 т р )? У нас многодетная семья, будет ли снизжен процент по ипотеке?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Без официального трудоустройства и без поручителей такую ипотеку будет очень сложно получить. Необходимо либо увеличить размер первоначального взноса, либо найти созаемщика или поручителя. ПРоцентная ставка может быть снижена, если Вы оформите ипотеку как «молодая семья».

      Ответить
  75. Надежда

    Здравствуйте. Квартира стоит 2500000р, моих денег для первоначального взноса 1900000р, работаю неофициально,но работодатель готов подтвердить, что я у них работаю. Есть ли шанс взять ипотеку по двум документам? И какие лучше документы предоставить кроме паспорта в банк для одобрения? Есть еще дочь 19 лет она работает официально.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Надежда. Если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости жилья, то ипотеку без проблем можно получить по двум документам. Вторым документом может быть любой документ подтверждающий Вашу личность.

      Ответить
  76. Юлия

    Добрый день! Мне 30 лет.
    Хочу взять ипотеку 2500000 руб. работаю неофициально, доход хороший. В качестве поручителя может выступить моя мама. Но она работает также неофициально. У нее в собственности есть квартира стоимостью 3400000 руб. Возможно ли будет взять ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Без официального трудоустройства взять ипотеку очень сложно. Однако это возможно. Вы можете предоставить банку справку по форме банка. Если же Ваша мама готова предоставить банку под залог свою квартиру, то банк однозначно одобрит ипотеку.

      Ответить
  77. Екатерина

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу взять ипотеку, находясь в отпуске по уходу за ребенком, но имею дополнительный доход около 30 тысяч. Сумма ипотеки нужна 1 500 000, первоначальный взнос 2 100 000.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Можете подавать заявку. Если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости жилья, то банк очень часто одобряет ипотеку даже без официального трудоустройства.

      Ответить
  78. Марина

    Добрый день! Хотим взять в ипотеку квартиру стоимостью 2 400 000. Первоначальный взнос 1 000 000. Я стою в очереди на соц. ипотеку, муж работает не официально, есть ли возможность взять ипотеку на его имя? Могу ли я стать поручителем?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Более правильно в Вашем случае будет, если ипотеку оформите на себя, а муж выступит в качестве созаемщика. Неофициальный доход можно подтвердить справкой по форме банка, однако банк, скорее всего, повысит процентную ставку, если заемщик не имеет официального трудоустройства.

      Ответить
  79. Кристина

    Добрый день! Мне 24 года, есть зарплатный проект сбербанка, хочу взять ипотеку на 1500000 руб, первоначальный взнос 150-200 тыс. руб. Официально работаю на последнем месте работы 1 год, з\п 25000-35000 руб. Из поручителей отец 47 лет, он официально не трудоустроен. Подскажите, одобрят ли на таких условиях?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Кристина. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости объекта недвижимости. Если сумеете увеличить размер первоначального взноса, то шансы на ипотеку у Вас будут.

      Ответить
  80. Наринэ

    Добрый вечер. Меня интересует вопрос про ипотеку. Временно проживаем с семьей в Абхазии. Работаю не официально. Гражданка РФ. Могу ли я рассчитывать на ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер. Шансы на ипотеку у Вас есть, однако они зависят от Вашего совокупного семейного дохода.

      Ответить
  81. Андрей

    Здравствуйте! Могу ли я получить ипотеку под залог трёхкомнатной квартиры?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Андрей. Да, такая возможность существует.

      Ответить
  82. Майя

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли шанс, получить одобрение ипотеки для покупки квартиры стоимость 4 миллиона рублей. Имеется: первоначальный взнос 1000000 рублей, официальное трудоустройство, более 12 месяцев, но, заработная плата будет указана только 20000 руб. вместо 50000 руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Майя. Такая возможность есть. Для этого Вам необходимо заполнить справку по форме банка.

      Ответить
  83. Ирина

    Добрый день! Я планирую купить в ипотеку участок земли в Московской области. Ипотеку хочу оформить на совершеннолетнюю дочь. У нее справок о подтверждении дохода нет. Хочу выступить поручителем. У меня доход позволяет выплачивать ипотеку. Какова вероятность отказа в ипотеке?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ирина. Скорее всего, будет отказ. Если Вы внесете первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости земельного участка, тогда будут все шансы на одобрение ипотеки.

      Ответить
    2. Александр

      Здравствуйте, а может быть подтверждением дохода, справка о ежемесячном обороте на карте Сбербанка?

      Ответить
      1. Консультант

        Здравствуйте, Александр. Нет, не может. Клиент может сам себе пополнять карту и снимать с нее деньги. Это не доход.

        Ответить
  84. Кристина

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста хотела бы взять ипотеку, есть половина суммы от стоимости жилья, есть поручитель бабушка ,на данный момент бабушке 68 лет, имеет в собственности частный дом в черте города, смогут ли одобрить мне ипотеку если я официально не работаю? И сможет ли бабушка быть поручителем на весь ипотечный период?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Кристина. Если первоначальный взнос составляет 50% от стоимости жилья, то ипотеку получить можно и без официального трудоустройства. Поручителями могут быть лица, которым на момент окончания срока ипотеки не выполнится 75 лет.

      Ответить
  85. Мария

    Добрый день! Скажите пожалуйста, через какое время можно обратиться в банк по поводу оформления ипотеки, после официального трудоустройства?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Мария. Через 12 месяцев.

      Ответить
  86. Мария

    Здравствуйте. Мы семья (муж, ребенок 1.6 и я). Нам с мужем по 20 лет. Хотим взять ипотеку, но муж работает неофициально. Доход очень хороший, работодатель ИП может предоставить справку что муж там работает. Могут ли нам одобрить ипотеку на 10-11 лет на 2,5 млн? Есть первоначальный взнос 300-400 тыс. В качестве поручителя могу попросить мою маму, у которой есть жилье в собственности.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Мария. На ипотеку могут рассчитывать заемщики, возраст которых превышает 21 год. Ждите, пока Вам с мужем не исполниться по 21 году.

      Ответить
  87. Анна

    Добрый день, не хватает средств для приобретения квартиры. Нет официального заработка, но есть материнский капитал. Какие варианты кредитования могут быть?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анна. Вы можете заплатить большой первоначальный взнос или привлечь к ипотеке дополнительных созаемщиков и поручителей. Более подробно читайте в статье выше.

      Ответить
  88. Айгуль

    Добрый день, возможно ли получить ипотеку без официального трудоустройства, если первоначальный взнос более 50%?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, возможно. О том, как это сделать, подробно расписано в статье выше.

      Ответить
  89. Марина

    Хочу взять ипотеку в сбербанке. Я клиент сбербанка. Работаю репетитором долго. Своего жилья нет, снимаю. Может ли сбербанк дать мне ипотеку 2 500 000 руб? Первоначальный взнос у меня есть 300 тыс. Ипотеку на покупку квартиры себе и сыну 25 лет, после операции сложной, не работает. Не работает уже год. Какой процент банка может быть,если ипотеку дадут? На сколько лет?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Без дополнительного залога подобная ипотека Вам не светит. У Вас слишком маленький первоначальный взнос для стой крупной ипотеки и неподтвержденным доходом.

      Ответить
  90. Виталий

    У меня вопрос, сможет ли моя пока супруга (собираемся развестись) она официально не работает уже 3 года взять ипотеку в сумме 600т рублей . Заранее благодарю за ответ .

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Виталий. Очень сложно оценить шансы Вашей супруги на одобрение ипотеки, так как Вы предоставили очень мало информации о ней. Если у нее будет достаточный неофициальный доход и большой первоначальный взнос, то сможет.

      Ответить
  91. Марина

    Добрый день! Хотим с мужем взять ипотеку, официально не зарегистрированы, есть большой первоначальный взнос на мое имя, но не могу подтвердить официальное трудоустройство, есть поручитель, каковы шансы на одобрение ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Шансы на одобрение ипотеки у Вас есть, но окончательное решение будут принимать представители Сбербанка. Они будут ориентироваться на официальные доходы поручителей.

      Ответить
  92. Аноним

    Добрый день, хочу взять ипотеку, имею большой открытый вклад на счету Сбербанка, со внесением первоначального взноса 50% от стоимости квартиры, работаю официально меньше месяца, не могу предоставить справку 2-НДФЛ, какие шансы на одобрение ИПОТЕКИ.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Вы имеет все шансы на одобрение ипотеки.

      Ответить