Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке

Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке

После того как человек подаст необходимые документы для получения ипотечного кредита, он должен найти подходящий залоговый объект в течение 3 месяцев. Не все потенциальные контрагенты Сбербанка укладываются в этот срок. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? С этим вопросом нужно обратиться к кредитному менеджеру. В большинстве случаев финансовое учреждение идёт навстречу своим клиентам и разрешает продлить срок заявления.

Содержание заявки на получение ипотеки

Содержание заявки на получение ипотеки

Оформление ипотечного кредита начинается с заполнения специальной анкеты. В ней содержатся следующие пункты:

  • Роль человека в предполагаемой сделке;
  • ФИО клиента Сбербанка;
  • Паспортные данные (номер, серия и др.);
  • Данные о смене ФИО (при наличии);
  • Контакты (номер телефона и адрес электронной почты);
  • Адрес фактического проживания;
  • Образование;
  • Семейное положение;
  • Сведения о созаёмщиках;
  • Наименование организации и должность, занимаемая потенциальным получателем кредита.

Кроме перечисленных пунктов в анкете присутствуют поля, в которых нужно указать информацию о своём финансовом положении. Соискатель должен оценить примерные доходы и расходы семейного бюджета. Если гражданин является собственником крупного имущества, то он должен написать об этом в анкете. Соискатель должен выбрать кредитную программу и поставить отметку в соответствующем поле. В обязательном порядке указываются реквизиты счёта, на который клиент Сбербанка будет перечислять ипотечные взносы.

В заявке есть отдельный блок, посвящённый текущей долговой нагрузке соискателя. В этом разделе указывается следующая информация:

  • Валюта кредита;
  • Наименование финансовой организации, предоставившей денежные средства;
  • Дата заключения кредитного соглашения;
  • Дата окончания ипотечного договора;
  • Размер ссуды и остаток задолженности.

Анкета должна быть заполнена в соответствии с образцом, который предоставит сотрудник Сбербанка. Большое количество исправлений и невнятный почерк могут стать причиной отклонения заявки. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Потенциальный заёмщик может заполнять заявление несколько раз. Сбербанк никак не ограничивает по времени этот процесс. Человек всегда можно продлить срок рассмотрения заявки. Заявление на получение ипотеки можно подать в электронном виде (необходимую форму можно найти на сайте Сбербанка).

Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке

Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита человек должен действовать по следующему алгоритму:

  1. Рассчитайте полную стоимость ипотеки;
  2. Подайте в Сбербанк заявление и другую необходимую документацию;
  3. Подберите залоговую квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья;
  4. Заключите предварительный договор купли-продажи квартиры;
  5. Соберите комплект бумаг по кредитуемому объекту и отнесите его в банк;
  6. Оцените залоговую недвижимость и заключите страховой договор;
  7. Подпишите кредитное соглашение и получите денежные средства;
  8. Перечислите деньги продавцу квартиры;
  9. Погасите ипотеку и оформите в Росреестре права собственности на жилплощадь.

На каждом этапе сделки необходимо советоваться с юристами, риелторами и банковскими специалистами. Некоторые заёмщики совершают ошибку, начиная оформление ипотеки с поиска залогового объекта. Они заключают предварительное соглашение купли-продажи жилья и передают задаток продавцу жилплощади. После этого они подают заявку на получение ипотеки, которая отклоняется Сбербанком. Потенциальный заёмщик теряет задаток, и на время лишается возможности решить свои жилищные проблемы.

Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Заявку можно подать повторно по договорённости с персональным менеджером. Контрагент может сослаться на возникшие форс-мажорные обстоятельства, которые не позволили вовремя собрать все документы (в договоре есть положение, разрешающее продление срока заявки).

Какие документы нужно собрать для подачи заявки по ипотеке?

Какие документы нужно собрать для подачи заявки по ипотеке?

Сбербанк рассматривает заявки на заём только при наличии полного комплекта необходимых документов. Если потенциальный заёмщик предоставит не все справки, то ему придётся подавать заявление заново. Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке? Кредитный менеджер может пойти навстречу контрагенту и продлить срок предоставления документов.

Для того чтобы избежать потери времени, необходимо заранее подготовить следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость контрагента;
  • Справка о размере заработной платы;
  • Документы по кредитуемому объекту;
  • Квитанции, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Если молодая мама планирует использовать материнский капитал для погашения задолженности, то ей следует предоставить государственный сертификат и справку из ПФР.

Что делать, если Сбербанк отклонил заявку по ипотеке?

Что делать, если Сбербанк отклонил заявку по ипотеке?

Заявление на получение ипотеки может быть отклонено без объяснения причин. Сотрудники Сбербанка не обязаны объяснять соискателям, почему их заявка была отклонена. Типичными причинами отказа являются:

  • Плохая кредитная история и наличие открытого исполнительного производства;
  • Высокая долговая нагрузка;
  • Наличие непогашенных судимостей;
  • Неликвидное залоговое обеспечение;
  • Низкий уровень официального дохода;
  • Неадекватное или агрессивное поведение во время кредитного собеседования;
  • Небольшой рабочий стаж и частая смена работодателей;
  • Отсутствие платёжеспособных созаёмщиков.

Вся информация, собранная о заёмщике, обрабатывается специальным программным обеспечением. На основе обработанных данных каждый заёмщик получает индивидуальный скоринговый балл. Соискатели, имеющие низкий рейтинг, не смогут продлить время рассмотрения заявки и получить ипотеку.

Некоторые граждане пытаются обмануть сотрудников банка, предоставляя недостоверную информацию и фальшивые справки. Махинации быстро вскрываются службой безопасности Сбербанка. Заявление соискателя отклоняется с формулировкой «ложные данные». Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке в данной ситуации? В случае выявления мошеннических действий Сбербанк заносит дельца в чёрный список и подаёт заявление в правоохранительные органы.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Здравствуйте!Я продаю дом. Нашлись покупатели под ипотеку, подали заявку, в ходе сбора документов , выяснилось, что после перепланировки в доме , не полностью соответствуют документы. мне нужно время по всем инстанциям их собрать.Но скоро закончится срок заявки на ипотеку. Вопрос: Можно ли покупателям продлить заявку на ипотеку? И на какой срок , если можно? Заранее благодарен за ответ!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сергей. Покупатели могут обратится в банк и продлить срок, однако это продление будет совсем незначительным. Гораздо проще будет подать новую заявку после того, как Вы переделаете документы.

      Ответить
  2. Марина

    Здравствуйте. У меня одобрена ипотека, была выбрана и согласована Квартира, но хозяева квартиры тянут со сделкой из-за отсутствия для них другого варианта, решили выбрать другую квартиру, но срок заявки закончился вчера, (12 мая 2019), разговаривала с менеджером банка по этому вопросу и она сказала, что возможно отказаться он этой квартире в сервисе дом.клик и отправить другую на одобрение, т.к. есть ещё месяц до 11 июня 2019, чтобы переоформить ту квартиру, но гарантий что моя заявка не слетит мне дать не может. Как лучше сделать? Написать заявление на продление заявки на ипотеку или не требуется?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Мы не можем принимать решения за Вас. Делайте так, как посчитаете нужным.

      Ответить
  3. Татьяна

    Добрый день! Сегодня, 24 апреля, заканчивается срок одобрения заявки по ипотеке! Менеджер сказала, что для подачи повторной заявки необходимо сначала найти объект недвижимости! квартира у нас найдена, но сейчас оформляются документы!действительно ли надо сначала оформить все документы на объект недвижимости или можно подать повторную заявку без документов на объект?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Предварительную заявку можно подавать без наличия каких-либо документов.

      Ответить
      1. Татьяна

        Добрый день! Может ли при повторной подаче заявки снизить сумму кредита в 2 раза? И что теперь делать, если первый раз одобряли 2 800 000, а теперь 1 300 000?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Татьяна. Размер кредита рассчитывается каждый раз индивидуально. Теоретически, такое возможно. Попробуйте третий раз подать заявку, однако сделайте перерыв на 1-2 месяца.

          Ответить
  4. Юлия

    Добрый день. Подскажите на какую ипотечную программу можно рассчитывать многодетной семье, если все дети рождены до 2017 года? Какие предусмотрены ипотечные ставки кредитования?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Можно оформить ипотеку по программе молодая семья. Процентная ставка будет составлять около 9-10% в зависимости от соблюдения дополнительных условий.

      Ответить
  5. Екатерина

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, срок ипотечной заявки заканчивается через неделю. У застройщика приостановлена аккредитация. Оформление займет 2 недели. Можно ли продлить срок заявки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Екатерина. Да, продлить срок можно. Обратитесь в Сбербанк с заявлением и указанием причины продления срока.

      Ответить
  6. Алла

    Здравствуйте! Такой вопрос: подавали заявку на ипотеку. Нашли объект, сдали документы, не хватило одного документа, пока его делали, срок заявки вышел, т.е. 3 февраля. А 15 февраля мы предоставили этот документ и сейчас, нам говорят что срок вышел и нужно заново подавать документы. Но в комментариях к заявке было указано, что у нас готовятся документы на дарение.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алла. К сожалению, уже ничего сделать нельзя. Подавайте новую заявку.

      Ответить
  7. Максим

    Добрый день. Получил одобрение, нашел квартиру. Оказалось, что 5 февраля у одного из собственников исполняется 45 лет(замена паспорта на 2 недели). Одобрение заканчивается 5 марта. Подскажите, до окончания одобрения мне нужно успеть только подать документы на квартиру и собственников на проверку в банк или до окончания одобрения нужно успеть сделать всё(страхование, нотариус, регистрация, и т.д.)?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Максим. До окончания необходимо успеть сделать все.

      Ответить
  8. Яна

    Добрый день! У нас документы находятся у юриста в банке. Срок заканчивается 13 января, не готово межевание, будет подписано только 14-го, банк может автоматически продлить нам заявку? Мы практически вышли на подписание договора. Заранее спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Яна. Банк автоматически продлевать срок не будет. Для продления срока необходимо обратится в банк с соответствующей просьбой.

      Ответить
  9. Надежда

    Я подала на домклик отказ от ипотеки(одобрения) прошли сутки. Но на моем личном кабинете Домклик досихпор стоит ипотека (одобрение). Почему не удаляется?

    Ответить
    1. Консультант

      Уважаемая Надежда. Рекомендуем Вам дождаться рабочего дня.

      Ответить
  10. Надежда

    Я подала заявку на отказ одобрения Сбербанка, через какое время могу подать повторно? Сутки прошли, а одобрение ипотеки на Домклик так и стоит. Почему не удаляется?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Надежда. Новую заявку можете подать в понедельник.

      Ответить
      1. Надежда

        Сутки прошли, а одобрение ипотеки на Домклик так и стоит. Почему не удаляется?

        Ответить
        1. Консультант

          Скорее всего, удаление происходит после того, как сотрудник проверит Вашу заявку. Сегодня выходной день. Ждите понедельника.

          Ответить
  11. Надежда

    Добрый день. У меня есть одобрение сбербанка, у меня скоро закончится срок, но я так не успеваю подать документы на недвижимость на рассмотрение. Могу ли я сейчас закрыть одобрение ипотеки и снова подать заявку в банк на рассмотрение ипотеки? Позвонила в банк, ипотечный менеджер, сказала, что можем и оказать при повторной подаче. Я и рада оформить ипотеку сейчас, но не успеваю, не нашла еще квартиру. Подскажите как лучше поступить в моей ситуации.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Надежда. Отказ от ипотеки никак не влияет на ее повторное одобрение. Можете спокойно отказываться.

      Ответить
      1. Инна

        Добрый вечер, подскажите пожалуйста мы продаем дом, но неукладываемся по срокам с органами опеки, у наших покупателей одобрение в Сбербанке и заканчивается предварительное одобрение на ипотеку, спросим юриста чтобы они прадлили на неделю в банки, а она говорит что они уже продливали но не снами, как нам быть?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Инна. Пусть покупатели подают повторную заявку.

          Ответить
  12. Юлия

    Может ли банк при предварительном одобрении ипотеки на этапе одобрения объекта недвижимости отказать в ипотеке, при этом данные заёмщика никак не изменились а только уменьшилась кредитная нагрузка?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Юлия. Банк вправе отказать в ипотеке в любой момент до подписания основного договора.

      Ответить
  13. Эльдар

    Здравствуйте! Дело в том что я не укладываюсь в сроки одобренной мне ипотеки. в выписке из ЕГРН есть тех ошибка вместо квартира написано помещение, исправлена тех. ошибка будет только после миграции документов. может ли банк продлить мне срок одобренной ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Да, банк может продлить срок одобренной ипотеки. Для этого необходимо написать соответствующее заявление с указанием причины.

      Ответить
  14. Наталья

    Здравствуйте! Вчера закончился срок одобрения ипотеки, могу ли я сегодня подать заявку на повторное одобрения ипотеки через онлайн банк, чтобы не ехать в офис банка?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Наталья. Да, Вы можете так сделать.

      Ответить
  15. Оксана

    Здравствуйте. У нас срок ипотечного кредитования истекает 12 ноября. Сегодня собственники отказались продавать квартиру. Мы хотим продолжить поиски квартиры. Как нам поступить подать новую заявку на одобрение ипотеки или продлить прежнею и на какой максимальный срок она продлевается?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Оксана. Если уважительной причины нет, то банк, скорее всего, не продлит срок. Наиболее просто подать новую заявку.

      Ответить
  16. Алиса

    Добрый вечер! 5 ноября 2018 года заканчивается срок одобрения по ипотеке. 6 ноября идём подавать заявку третий раз. Были проблемы с выбранной квартирой, и были ошибки агента. Из за этого за срок одобрения ничего не получилось. Какова возможность одобрения третей заявки? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Алиса. Если менеджер не будет препятствовать, то заявку можно подавать сколько угодно. Тот факт, что Вы не укладывались в сроки при предыдущих одобрениях, никак не должен повлиять на очередное одобрение. Однако бывают случаи, когда менеджеры, которые запомнили Вас, начинают препятствовать одобрению. Но подобное бывает крайне редко.

      Ответить
    2. Елена

      Добрый вечер! У нас такая же ситуация не успеваем со второй одобренной ипотекой, одобрят ли ее в третий раз?

      Ответить
      1. Консультант

        Добрый день, Елена. Да, одобрят.

        Ответить
  17. Светлана

    Добрый вечер у нас одобрена ипотека в Сбербанке, нашли обьект, подали доки на проверку, но вчера вышел срок ипотеки(90дней), а ответа банк не дал! Продлит ли банк автоматически, или все заново гам надо получать одобрение, от банка на ипотеку, подавать доки с работы о заработке? Спасибо заранее.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Если Вы подали все документы до истечения срока, то задержки со стороны Сбербанка не должны отменять одобренную ипотеку.

      Ответить
  18. елена

    Добрый день, скажите, если срок ипотеки истекает 15 октября, документы на обьект уже подали, то если до 15 октября банк не успеет рассмотреть и одобрить обьект, то необходимо пересогласование ипотеки? или с момента подачи документов на обьект счетчик останавливается? Заранее спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Если Вы успели подать все документы до даты истечения срока ипотеки, то задержки со стороны банка уже не играют никакой роли.

      Ответить
  19. Татьяна

    Добрый день! Подскажите у меня уже поданы документы по объекту недвижимости в Сбербанк. Документы находятся на рассмотрении уже 3 дня. 12 октября истекает заявка на ипотеку. С 6-го по 14-е число у меня срочная и важная командировка в Москву, которую я не могу отменить. Банк отказывается продлить заявку.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Банк не обязан продлевать заявку. Если у Вас возникли проблемы, то при всем уважении, это Ваши проблемы. Но Вы всегда сможете подать заявку повторно.

      Ответить
  20. Ольга

    Здравствуйте. Если срок заявки на ипотеку в Сбербанке заканчивается 3 октября, до какого числа можно предоставить в банк документы на объект?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Третьего октября еще можете подать документы. Если у Вас есть уважительные причины, то можно написать заявление на продление срока.

      Ответить
  21. Елена

    спасибо за оперативный ответ

    Ответить
    1. Консультант

      Будут еще вопросы — обращайтесь.

      Ответить
  22. Елена

    Добрый день. Через 2 недели у меня истекает срок одобрения ипотеки. Из-за сбоев работы в ЕГРН, я скорее всего не успею уложиться в срок. Можно ли продлить сроки одобрения или мне будет нужно подавать документы повторно?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Срок можно продлить. Обратитесь в банк с соответствующим заявлением. При наличии обоснованных причин банк идет навстречу клиентам.

      Ответить
      1. Елена

        Спасибо за ответ. Обратилась в банк к менеджеру, который сопровождает мою ипотеку, она сказала, что продлить срок нельзя, только подавать повторно на одобрение. Никаких заявлений мне написать не предложили

        Ответить
        1. Консультант

          К сожалению, подобные случаи встречаются. Можно попробовать отстоять свои права, однако мы не рекомендуем идти на конфликт с менеджером еще до получения ипотеки.

          Ответить
      2. Анастасия

        Добрый день, а есть образец данного заявления ?? Очень необходим.

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Анастасия. Можете написать заявление в свободной форме.

          Ответить
  23. Сабина

    Здравствуйте! Подскажите, могу ли написать заявление и продлить срок заявки на ипотеку. Срок заканчивается, все документы собраны, кроме межевания. По времени готовится долго. Не успеваем на неделю.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Сабина. Да, Вы можете подать заявление на продление срока заявки. Однако стопроцентной гарантии того, что банк пойдет Вам навстречу, мы дать не можем.

      Ответить