Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит

Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит

Для того чтобы оформить ипотеку, нужно иметь положительную кредитную историю. Многие заёмщики к моменту подачи заявки на жилищную ссуду имеют несколько непогашенных займов. Можно ли взять ипотеку в Сбербанке, если уже есть кредит? Ответ на этот вопрос зависит от общего объёма финансовой нагрузки, которую испытывает клиент.

Допустимый уровень долговой нагрузки

Допустимый уровень долговой нагрузки

При оценке финансового состояния соискателя менеджер уделяет большое внимание кредитной истории (КИ) клиента. Если гражданин допускал просрочки и не соблюдал график погашения долга, то его заявку отклонят. Заявления лиц, занесённых в базу ФССП в качестве фигурантов исполнительного производства, к рассмотрению не принимаются. Человек, вовремя гасивший предыдущие займы, имеет шанс на получение крупной ссуды.

Высокая закредитованность стала обычным явлением для граждан России. Особенно быстро долги накапливаются при оформлении микрозаймов, потребительских ломбардных займов. Эти ссуды выдаются под очень высокий процент (от 300 до 700 годовых). «Быстрые кредиты» вызывают достаточно сильную психологическую зависимость, усиливающуюся со временем.

Специалисты из Банка России создали показатель, имеющий аббревиатуру ПДН (показатель долговой нагрузки). Эта величина рассчитывается как отношение суммарных ежемесячных выплат к среднему месячному доходу заёмщика. Полученная цифра умножается на 100% и становится ориентиром для банка.

ПДН не должен превышать 50%. Когда этот показатель находится на уровне 60-70 процентов, то получить ипотечный заем человек не сможет. ЦБ РФ и российские власти собираются ввести законодательный запрет на выдачу займов лицам, имеющим высокий уровень ПДН. Подобная практика существует во многих экономически развитых странах (США, Израиль и др.).

Некоторые участники финансового рынка полагают, что принятие соответствующего законопроекта приведёт к росту объёмов «чёрного кредитования».
Граждане, которым было отказано в получении ссуды, пойдут в нелегальные МФО и к ростовщикам. Сделки с сомнительным контрагентами будут иметь плачевные последствия. Заёмщик может стать объектом для преступных посягательств. Противники закона о ПДН считают, что чрезмерно жёсткое регулирование рынка приведёт к обнищанию российских граждан и маргинализации общества.

Учёт расходов домашнего хозяйства

Учёт расходов домашнего хозяйства

Специалисты банка оценивают не только ссудную нагрузку, но и общие расходы семьи. Речь идёт систематических выплатах и крупных тратах. Оцениваются расходы на питание, лечение и коммунальные услуги. Кроме того, в структуре регулярных трат учитываются:

  • Алименты;
  • Арендные платежи;
  • Страховые премии;
  • Затраты на отдых и путешествия;
  • Расходы на содержание автомобиля;
  • Покупка предметов роскоши и дорогого движимого имущества;
  • Плата за образование детей;
  • Налоги и сборы и др.

Банкиры часто сталкиваются с тем, что граждане с высшим образованием не могут произвести элементарные арифметические подсчёты. Люди не могут рассчитать доходы и расходы домашнего бюджета. Главным фактором, влияющим на финансовые и инвестиционные решения, становятся эмоции. Человек хочет решить квартирный вопрос «здесь и сейчас», не задумываясь о долгосрочных последствиях своих действий. Многие граждане имеют низкий уровень финансовой грамотности и слабо разбираются в экономических терминах.

Как снизить ПДН?

Как снизить ПДН?

Сбербанк допускает выдачу ссуды при низком значении ПДН (менее 50%). Соискателям с высокой долговой нагрузкой следует рассчитаться с банками, МФО, ломбардами и потребительскими кооперативами перед подачей заявки на ипотеку. Уменьшение долга следует начинать с предложений, по которым установлены максимальные процентные ставки (микрозаймы, займов. Желательно погасить все долговые обязательства досрочно. Во многих банках есть программы реструктуризации долгов. Они позволяют значительно снизить стоимость займов.

Некоторые граждане принципиально не берут займы. Сотрудники банка относятся к таким людям с подозрением. Отсутствие КИ станет непреодолимым препятствием для получения ссуды. Когда у человека нет КИ, то ему следует оформить небольшой потребительский заём и оплатить его без задержек (при необходимости эту процедуру следует повторить 2-3 раза).

Часть заёмщиков пытается обмануть банк и скрыть наличие действующих займов. Если соискатель напишет в анкете ложную информацию, то заявка будет отклонена. Сведения о текущей задолженности есть в базе данных бюро кредитных историй (БКИ). Банк имеет постоянный доступ к информационным ресурсам БКИ, поэтому скрыть задолженность потенциальный заёмщик не сможет.

Достаточно распространённой ошибкой является оформление крупного займа с целью внесения большого первоначального взноса. Банкиры быстро узнают, что у клиента есть задолженность и отклонят заявление.

Как взять жилищную ссуду?

Как взять жилищную ссуду?

Граждане с высоким уровнем долговой нагрузки должны быть готовы к тому, что банк предложит им невыгодные условия погашения долга (высокая процентная ставка, небольшой срок возврата ссуды и пр.).

Если у клиента нет возможности снизить ПДН, то ему стоит предоставить дополнительное залоговое имущество или привлечь поручителей. Подберите созаёмщиков, получающих солидную зарплату и имеющих хорошую КИ. Имеет смысл найти вторую работу или заняться покупкой финансовых активов. Дополнительный денежный поток позволит увеличить скоринговый балл и получить одобрение кредитного комитета на оформление ипотеки.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Марина

    Добрый день! Планируем с мужем взять 3000000руб в ипотеку. У меня зарплата в Сбербанке, но у меня есть 2 потребительских кредита, общая сумма по ним 40000руб. У меня з/п 71000, у мужа 30000. Одобрят ли нам кредит, если будет 3-й созаемщик?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Марина. Если у созаемщика будет хороший доход, то вы будете иметь все шансы на ипотеку.

      Ответить
      1. Алина

        Добрый день! Хотим с гражданским мужем взять ипотеку 1.800.000. У него кредит в Сбербанке 30.000, зп белая 15.000. Одобрят ли ему ипотеку?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Алина. Скорее всего, банк откажет в ипотеке. Гасите кредит и только после этого подавайте заявку на ипотеку.

          Ответить
  2. Ольга

    Здравствуйте, хотим взять ипотеку, я официально в декрете, на меня оформлено три потребительских кредита, общий платеж по ним 10000 в месяц, просрочек нет, муж работает, зарплата 40 000. Мой доход 14000,это алименты и детские пособия. Можем ли мы рассчитывать на оформление ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Да, шансы на ипотеку у Вас есть, однако получить однозначный ответ Вы смоете только после подачи заявки на ипотеку.

      Ответить
  3. Ирина

    Здравствуйте. Собираемся брать ипотеку на 4100млн, с взносом первоначальным в 820тыс. Муж основной заемщик, доход официальный в среднем 77000 в мес, но недавно взяли кредит на объединение предыдущих кредитов (были на меня оформлены). Сумма 560тыс в месяц выходит 16700 платеж. Ипотеку рассчитали 27000 в мес. У меня доход есть, но неофициальный, не знаю учитывается ли он 50000р. Есть ли шанс получить ипотеку? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. Да, шансы на ипотеку у Вас есть, однако однозначный ответ узнаете только после подачи заявки в банк.

      Ответить
  4. Анна

    Здравствуете, скажите пожалуйста… могут ли одобрить ипотеку если есть 2 действующих кредита которые оплачиваются всегда вовремя… И у меня ИП… + подработка где есть официальный заработок… ежемесячный доход около 90000 тыс.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуете, Анна. Да, Вы имеете все шансы на ипотеку.

      Ответить
  5. Руслан

    Здравствуйте, имеется кредит (1100000руб) от другого банка, плачу без просрочки 4 месяца, хочу взять ипотеку с рефинансирование кредита на лет 20-25, зарплата 40-50тыс. Есть ли шанс взять ипотеку 29 лет.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Руслан. Потребительский кредит нельзя объединять с ипотекой. Рефинансирование — отдельно, ипотека — отдельно.

      Ответить
  6. Анна

    Здравствуйте. Мне предварительно одобрили ипотеку 2300000, но мне нужно 1500000. Зп 32000 на карту сбербанка и +дополнительный доход 10000. Есть кредиты в сбербанке на сумму 10000, просрочек нет. Есть ли смысл идти в отделение банка или в дальнейшем мне откажут в выдаче ипотечного кредита.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Можете идти в банк, у Вас будут все шансы на ипотеку.

      Ответить
  7. Инга

    Здравствуйте, можно ли взять ипотеку одной мне. Мне 25, официальная работа,с хорошей зарплатой от 60 000. Стаж работы в общем 5 с половиной лет. Есть молодой человек, с которым собираемся поженится он будет поручитель.?ипотеку хотелось бы взять на вторичное жилье 2 х комнатной квартиры до 6 млн. Рублей? Есть ли шанс, что мне одобрят? Или лучше это делать будучи в браке?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Инга. Шансы на ипотеку у Вас есть.

      Ответить
  8. Ирина

    Хотим взять ипотеку на покупку квартиры стоимостью 1800000. Есть 600000 на первоначальный взнос, главный заёмщик муж с официальной зарплатой 75000, но он имеет кредит в сбербанке 600000, платим без просрочек. Дадут ли нам ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ирина. У Вас будут все шансы на ипотеку.

      Ответить
  9. Галина

    Добрый день! Имеется ли возможность получить ипотеку во второй раз (ранее оформленная ипотека в вашем банке погашена, в т.ч. с досрочным погашением, просрочек не было)… При этом есть действующий кредит на 220000 руб.в сбербанке, плачу по 5500 в месяц, еще 4 года выплачивать. Есть мелкие рассрочки общей суммой 8000 месяц (в течение года выплата заканчивается). Зарплата 70000 р. Не замужем, 1 ребенок на иждивении… Сумма для ипотечной выплаты необходимой 2200000. Первоначальный взнос 390000 имеется. С учетом действующих кредитов планирую оформить ипотек на 15 лет с действующим платежом 24000 в месяц. Мой возраст — 35 лет. Одобрят ли ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Галина. У Вас есть все шансы на ипотеку.

      Ответить
  10. Майя

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Хотим взять ипотеку, стоимостью 2.500.000. первоначальный взнос 15%. Основной заёмщик муж, я буду созаёмщиком. Детей нет. У мужа есть кредит в 200.000. Он является зарплатником сбербанка. У него Зп 40.000, у меня 50.000. доходы можем подтвердить справкой. Есть шанс, что одобрят нам ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, шансы на ипотеку у Вас есть.

      Ответить
  11. Айгуль

    Здравствуйте, у меня есть один действующий кредит в Сбербанке на 558.000 все вовремя плачу . Могу ли я взять ипотеку на 2.5- 3 млн.?. Зарплата моя белая составляет 30 000 и не подтверждёный 10000-15000.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Нет, в ипотеке будет отказано.

      Ответить
  12. Тимур

    Здравствуйте. Возможно ли одобрение ипотеки если есть кредит в сбербанке 75 тыс и официальный доход 11280,с привлечением ещё троих созаемщиков??

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Тимур. Да, возможно.

      Ответить
  13. Любовь

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, каковы шансы на получение ипотеки в сумму 2, 5мил.р., если имеется кредит на сумму 250тыс р, кредитная история хорошая, задолженности нет, з.п у мужа 42тыс.р, я в декрете, имеется мат.капитал.?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Любовь. С таким доходом шансов на ипотеку практически нет.

      Ответить
  14. Кристина

    Добрый день. Планируем взять ипотеку, 40% первоначальный взнос 1100000р. С поручителем. Но у основного заемщика 3 кредита и 3 карты. Платим все во время без задержек. Кредитная история не испорченна. Если шансы на одобрения ипотеки ?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Кристина. Да, у Вас будут все шансы.

      Ответить
  15. Олеся

    Добрый день! Могут ли нам одобрить ипотеку, если есть действующий кредит на 700.000? Заёмщик муж, я нахожусь пока в декрете. Муж прилично получает. Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Олеся. Если дохода Вашего мужа будет достаточно для выплаты двух займов, то проблем с ипотекой быть не должно.

      Ответить
  16. Владимир

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могут ли отказать основному заемщику в выдачи ипотеки, если у созаемщика слишком много потребительских кредитов, более 50% официального дохода? У основного заемщика кредитов нет!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Владимир. Да, могут отказать.

      Ответить
  17. Сергей

    Добрый день, подскажите пожалуйста! Мы хотим купить жилье на вторичном рынке! оно стоит 8500000 у нас есть 5000000 от продажи нашей квартиры плюс мат.капитал! у меня постоянная работа и белая зарплата среднемесячная 90000 после вычета налогов, у жены зарплата небольшая- порядка 30000! но есть 3 кредитных карты с общим долгом почти 600000, погасить пока нет возможности! вопрос, могут ли дать ипотечный кредит? кредитный рейтинг 5! Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Сергей. Да, Вам однозначно дадут ипотеку.

      Ответить
  18. Екатерина

    У мужа есть кредит, платит вовремя. Хотим оформить ипотеку, первоначальный взнос 50%. Официальная зарплата небольшая, но справку работодатель готов дать по форме банка с указанием действительного дохода. Плюс я иду созаемщиком, свое ИП. Но так же есть кредит. Подскажите вероятность получения ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. С таким первоначальным взносом у Вас есть все шансы на ипотеку.

      Ответить
  19. Диана

    Добрый день, подскажите пожалуйста, если есть потребительский кредит в Сбербанке в сумме 60 000₽, плачу без просрочки, сумма платежа всего 3000₽ дадут ли ипотеку в Сбербанке, доход мой составляет 25-30₽.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Диана. Если сумма ипотеки является небольшой, то шансы на ее получение есть.

      Ответить
  20. Юля

    Здравствуйте, хотим взять ипотеку, есть действующий кредит, осталось платить до января, по доходам проходим, 30 тыс. я и поручитель 30, есть ещё созаемщик. Дадут ли ипотеку если есть маленький кредит, вовремя платим, без просрочек.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Если Вы имеете соответствующие доходы, то причин для отказа быть не должно.

      Ответить
  21. Макс

    Здраствуйте,подскажите пожалуйста есть ипотека в сбербанке остаток 980 т.р,можно ли взять кредит 1600000 что бы перекрыть остаток по ипотеки а остальные деньги купить автомобиль и платить уже один кредит

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Такая возможность существует, однако процентная ставка, при этом, существенно увеличится, так как это будет уже потребительский кредит. Более выгодно приобретать автомобиль под отдельный кредит.

      Ответить
  22. Андрей

    Здравствуйте. Есть кредит в сбербанке, смогу ли я взять ипотеку на сумму 2000000 на квартиру. Так же в сбербанке

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Андрей. Если Ваш официальный доход будет позволять выплачивать оба займа, то шансы на ипотеку есть.

      Ответить
  23. Альбина

    Доброй ночи. Мне одобрили ипотеку 2мл. Квартира стоит 1.6. Могу ли я в договоре указать что кв стоит 2 мл.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Альбина. Покупаемая квартира будет оцениваться оценщиком. Стоимость будет прописана в основном договоре. Если Вы хотите продавцу заплатить 2 миллиона, то можете.

      Ответить
  24. Елена

    Добрый день. Возможно ли взять потребительский кредит для первоначального взноса по иппотеке в сумме 150 т.р. и иппотеку в сумме 1 млн. р. при доходе 20 т.р.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Елена. Нет, с таким доходом и ипотеку, и потребительский кредит банк не выдаст.

      Ответить
  25. Иван

    Здравствуйте хочу приобрести квартиру в ипотеку заработок мой составляет 30 000 тыс и жена получает 30 000 тыс белые зарплаты кридитов нет

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Иван. Подавайте заявку на ипотеку.

      Ответить
  26. Ольга

    Здравствуйте могу ли я при зарплате 13000 и мужа не официально 40тыс а официально 15000 взять ипотеку при этом есть кредит 2
    в руссфинанс платим без просроченные все нормально и еще я левый доход получаю 15000

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Нет, без полноценного подтвержденного дохода банк откажет в ипотеке.

      Ответить
      1. Ольга

        Спасибо за ответ одним словом при моей зарплаты и не стоит идти в банк за ипотекой

        Ответить
        1. Консультант

          К сожалению, с небольшим официальным доходом рассчитывать на ипотеку не стоит.

          Ответить
    2. Виктория

      Здравствуйте, у меня есть один действующий кредит в Сбербанке на 360.000 все вовремя плачу . Могу ли я взять ипотеку с первоначальным взносом на 500т . Зарплата моя составляет 25.000

      Ответить
      1. Консультант

        Здравствуйте, Виктория. Скорее всего, банк откажет Вам в ипотеке. Погасите кредит и тогда можете оформить ипотеку.

        Ответить
  27. Наталья

    Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, есть действующий кредит в вашем банке и хочу купить квартиру в ипотеку, есть ли возможность оформить ипотеку с одновременным погашением действующего кредита, т.е. объединить их в один?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Нет, ипотека предоставляется исключительно для приобретения жилья, а не для рефинансирования других кредитов.

      Ответить
  28. Андрей

    добрый день. есть потребительский кредит в сбербанке. также планирую взять ипотеку в вашем банке. вопрос в том, через какой промежуток времени после закрытия потреб кредита следует подавать заявку на ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Андрей. В большинстве случаев можно подавать заявку через 2-3 недели. Однако, мы рекомендуем Вам перед подачей новой заявки запрочить свою кредитную историю и убедится, что у Вас там нет открытых займов.

      Ответить
      1. Андрей

        Добрый день. То есть, даже, учитывая, что потребительский кредит оформлен в сбербанке и ипотечный кредит также планируется в сбербанке, все равно лучше переждать от момента закрытия потребительского кредита до подачи заявки на ипотеку 2-3 недели?

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Андрей. Да, совершенно верно. Или можно самостоятельно занести справку об отсутствии задолженности в бюро кредитных историй. После этого можно сразу будет подавать новую заявку.

          Ответить
          1. Андрей

            Добрый день. Спасибо за ответ.
            В таком случае подскажите пожалуйста, в какое именно бюро следует занести справку? на сайте центробанка указано 12 различных БКИ, работающих в России.

            Ответить
            1. Консультант

              Можете обратится в любое бюро.

              Ответить
  29. Анастасия

    Добрый день, возможно ли взять в Сбербанке ипотеку 500000 под залог и с поручителем, если уже имеется кредит, точнее кредитная карта в 75000 т.р.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Анастасия. Да, возможно.

      Ответить
  30. Наталья

    Добрый вечер. Подскажите можно ли взять автокредит, при действующей ипотеке.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Да, можно. Однако все зависит от размера Вашего дохода.

      Ответить
  31. Зоя

    Здравствуйте! Мне одобрили ипотеку, нашла квартиру, а первоначального взноса нет. Действующих кредитов нет. Могу ли я внести в залог автомобиль для первоначального взноса? Или взять в банке еще и потребительский кредит для первоначального взноса? Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Зоя. Нет, потребительский кредит для первоначального взноса нельзя взять. В качестве залога банк принимает недвижимость, однако Вы можете обратиться с просьбой передать в залог автомобиль.

      Ответить
  32. Ольга

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, хотим взять ипотеку на приобретение жилья, но у нас, во-первых, нет первоначального взноса (что может входить в залог?) и, во-вторых, есть потребительские кредиты и кредитные карты Сбербанка с общей задолженностью 1 млн. руб. Есть 1 ребенок 3 года. Доход 70 тыс. платежи по кредитам составляют около 28 тыс. Каковы наши шансы взять ипотеку? Стоимость жилья 1 млн. 300 тыс.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Ольга. Залогом может выступать недвижимость. Шансы на ипотеку зависят от Ваших доходов. Если половины официальных доходов будет хватать для выплаты всех кредитов, то шансы на ипотеку у Вас есть.

      Ответить
  33. Тамара

    Добрый вечер, хотим приобрести квартиру стоимостью 1800000, первоначальный взнос 370 тыс. рублей. Имеется потребовал 100000 и две кредитки с маленьким лимитом, все выплачивается вовремя зарплата достойная и у мужа и у меня. Если шансы на одобрение?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Тамара. Все зависит от размера Ваших официальных доходов.

      Ответить
  34. Марина

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим с мужем взять ипотеку, есть первоначальный взнос в 1500000 рублей, но есть у меня 2 кредита, один с платежом в 2000 рублей, другой — с платежом в 21200 рублей, и у мужа есть тоже кредиты, один с платежом в 10000 рублей и другой в размере 4000 рублей. Вопрос — дадут ли нам ипотечный кредит на нужную сумму, если жилье стоит 5 700 000 руб. Кредиты погашаем вовремя.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Марина. Все зависит от Ваших официальных доходов. Если на погашение всех займов будет уходить не более половины дохода, то шансы на ипотеку у Вас есть.

      Ответить
  35. Анна

    Здравствуйте,хочу обзавестись жильем и взять ипотеку,т.к собственного жилья нет. Но первого взноса нет и есть остаток по потребительскому кредиту (в 150 тыс руб) в другом банке,который предлагает мне кредит на большую сумму. Могу ли я,взяв потребительский кредит в другом банке,пустить его как первый взнос по ипотеке в сбербанке?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Новый потребительский кредит существенно уменьшит Ваши шансы на получение ипотеки.

      Ответить
  36. михаил

    Подскажите можно ли взять ипотеку в сбербанке?! И ею погасить имеющейся кредит в сбербанке? И приобрести жилье?!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Михаил. Ипотека предоставляется только для покупки жилья без погашения других займов.

      Ответить
  37. Валентина

    Здравствуйте, есть ипотека, платежи все вовремя производились. Дадут ли дополнительно в счёт ипотеки увеличить сумму на ремонт? Или как лучше сделать? Может увеличить года ипотеки, чтоб сумма оплаты в месяц не изменилась?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Валентина. Нет, в счет ипотеки увеличить размер кредита не получится.

      Ответить
  38. Вика

    Добрый день. Возможно одобрение в ипотеки, если есть кредиты на 170тыс. у мужа зп официальная 35т.р в Сбере, у меня не полностью официально. Или с ипотечных денег заплатить кредиты?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Виктория. Ипотеку можно взять на приобретение жилья. Гасить кредиты ипотечными средствами нельзя.

      Ответить
  39. Лина

    Здравствуйте, возможно ли оформить ипотеку, при действующих кредитах в размере 150 тыс.? Без первоначального взноса.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Только при наличии залога.

      Ответить
  40. Ввдим

    Здравствуйте, хотел бы узнать. У меня есть 2 кредита на телефоны по 18 тысяч. Осталось доплатить по 3 месяца и они закрылись месячный платеж по 1 тысячи. Могу ли я взять ипотеку в размере 1.5 млн.
    Написано в кредитном потенциале 100% загрузка почему-то, доход от работы тысяч 80-90.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Вадим. Если это Ваш официальный доход, то потребительские кредиты не должны стать помехой в получении ипотеки.

      Ответить
  41. Екатерина

    Добрый день. Планируем взять ипотеку, но у мужа давно были кредиты не исправно выплачиваемые, но в итоге погашены.Сейчас имеется кретит в втб осталось погасить 50 тыс.Квартиру уже выбрали 29600000, у нас есть наличные 1900000+ мат капитал 450 тыс. Зп у мужа 35 тыс.Есть ли шанс в одобрение ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Екатерина. Если первоначальный взнос превышает 50% от стоимости жилья, то ипотеку могут дать и с плохой кредитной историей.

      Ответить
  42. Дарья

    Добрый день! Подскажите пожалуйста! У нас такая ситуация… На данный момент у нас есть ипотека, остаток по ней 545000, брали однокомнатную квартиру, сейчас у нас родился ребёнок, места уже мало всем в однокомнатной квартире(ипотека на мне)! Скажите, если муж возьмёт кредит и погасит эту ипотеку, ему можно рассчитывать на новую ипотеку? При наличии кредита? Я в данный момент сижу в декретном отпуске! Спасибо!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Дарья. Наличие кредита существенно уменьшит шансы на получение новой ипотеки. Не рекомендуем так делать.

      Ответить
  43. Максим

    Здравствуйте, у меня есть два кредита за телефон, плачу регулярно, есть возможность на получение ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Максим. Потребительский кредит на телефон особо не будет влиять на одобрение ипотеки.

      Ответить
  44. Наталья

    Мне одобрена ипотека в 4 мл., но нужно с вычетом первоначального взноса 3 050 000, есть в вашем банке потребительский кредит, с ежемесячным внесением 5 т.р. Могут отказать в выдачи ипотеки с ежемесячным доходом в 52 т.р.?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Наталья. Ваши шансы на ипотеку будут минимальными.

      Ответить
  45. Виктория

    Доброго времени суток! Можно ли взять ипотеку в размере 800000 рублей с использованием материнского капитала если: имеется кредит в вашем банке с ежемесячной оплатой 2700 рублей, а также имеется кредит в другом банке с ежемесячной платой 5300 рублей, но, через 4 месяца срок кредита заканчивается, сама кредитная история не испорчена (платим вовремя) + ежемесячная плата за квартиру 3000 рублей и плата за детский сад 2200 рублей, но через 4 месяца ребёнок выпустится и уйдёт в школу. Моя з/п составляет 20-25 т. рублей у мужа 30000 рублей. Одобрят ли?

    Ответить
    1. Консультант

      До, шансы на ипотеку у Вас есть, однако банк вправе отказать из-за наличия дополнительной кредитной нагрузки. В таком случае, Вы сможете подать новую заявку после погашения имеющихся кредитов.

      Ответить
  46. Евгения

    Здравствуйте. У меня есть непогашенный кредит в Сбербанке. Плачу регулярно. Также вношу платежи по кредитным картам. Просрочки не было ни разу. Всегда всё в сроки. Могу ли я взять кредит на первый взнос и потом ипотеку в Сбербанке?? Иждивенцев нет. Доход- около 50 тыс. руб

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Евгения. Нет, не можете.

      Ответить
  47. Светлана

    Добрый день. Планируем покупку квартиры, первоначальный взнос 40% оплачиваем наличными, остальные 60% в виде ипотеки (в районе 1.200.000). Интересует вопрос, учитываются ли при расчетах в вашем банке имеющиеся кредитные карты (муж работает, оф.зп хорошая, жена в декрете).Кредитные карты есть и у мужа, и у жены.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Да, кредитные карты учитываются, однако они не очень сильно влияют на одобрение ипотеки.

      Ответить
  48. Алдар

    Здравствуйте! В ноябре 2018г. взял кредит на сумму 350 тыс. рублей. Одобрят ли мне ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Все зависит от Вашего дохода. Если доход будет позволять выплачивать два займа, то ипотеку вполне могут одобрить.

      Ответить
  49. Виктория

    Здравствуйте. У меня есть несколько потребительских кредитов в банке на сумму приблизительно на 1млн руб. Можно ли внести этот долг в ипотеку, а на оставшиеся деньги купить квартиру?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Виктория. К сожалению, нет. Ипотека выдается на покупку жилья, а не на погашение потребительских кредитов.

      Ответить
  50. Элла

    Добрый день, интересует вопрос, есть ипотека плати исправно 6 лет, недавно взяли 2 потребительских кредита на 300000 руб., и являемся поручителем, вернее супруг все договора на нём! Сейчас не можем выплачивать потребительские кредиты, а также став поручителем есть вероятность что с нас будут требовать чужой долг по фирме ООО. Могут ли у нас отобрать кв. имеющуюся в залоге, которая платится по графику, и за остальных долгов, все кредиты в ПАО сбербанк.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Элла. Если ипотечная квартира является Вашим единственным жильем, то ее не могут у Вас забрать за потребительский кредиты. Однако могут арестовать другое имущество не первой необходимости.

      Ответить
  51. Элла

    Доброго времени суток, у нас такая проблема, есть ипотека выплачиваем 6 год, и недавно взяли 2 кредита потребительских на общую сумму 300000руб., и параллельно супруг стал поручителем в фирме 000, в которой является ген директором, на сумму 900000 руб., есть несовершеннолетние дети, заемщик сам супруг как по ипотеке так и в других кредитах! Если есть долги по всем кредитам, но ипотека выплачивается, какие могут быть последствия?!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Элла. Выплата ипотеки не играет никакой роли на другие займы. К задолженностям будут применяться все штрафные санкции.

      Ответить
  52. Лилия

    Здравствуйте, на данный момент есть ипотека в сбербанке. можно ли взять большую сумму с перекрытием действующего кредита?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Лилия. Что означает взять большую сумму? Если Вы хотите получить рефинансирование, то это возможно только в другом банке.

      Ответить
  53. Анна

    Здравствуйте, такой вопрос, имеется потребительский кредит, платить 5 лет (в месяц 6600), можно ли оформить ипотеку, если нет первоначального взноса!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Анна. Без первоначального взноса можно оформить ипотеку в том случае, если Вы предоставите банку дополнительный залог.

      Ответить
  54. Мария

    Здравствуйте! Можно ли оформить одновременно ипотеку и потребительский кредит (на ремонт)?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Мария. Да, одновременно получить несколько займов можно. Однако Вы должны понимать, что у Вас должен быть соответствующий доход.

      Ответить
  55. Светлана

    Здравствуйте. Мы с мужем хотим оформить ипотеку. Но на нем и на мне есть кредит в другом банке, я не работаю сижу с ребёнком. Дадут ли нам ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Все зависит от размера открытого кредита и дохода Вашего мужа. Если половины его доходов будет хватать на выплату всех займов, то ипотеку могут одобрить.

      Ответить
  56. Ася

    Здравствуйте. У меня есть потребительский кредит от сбербанка 200000 руб. Могу ли я рассчитывать на ипотечный кредит до погашения задолженности всего кредита?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Да, получить ипотеку с действующим кредитом можно. Однако для этого необходимо иметь соответствующий доход, которого должно хватать для выплаты обеих займов.

      Ответить
  57. Татьяна

    Добрый день! Возможно оформить ипотеку в ипотеку? Планируем переезд в другой город, а в этом городе уже есть ипотека? Первоначальный взнос мат капитал есть.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. В Сбербанке все возможно. Но Ваш вопрос не имеет однозначного смысла. Можно и несколько ипотек оформить на одного заемщика, независимо от города его проживания. Однако у заемщика должен быть соответствующий доход.

      Ответить
  58. Евгения

    Здравствуйте, хотим взять ипотеку на квартиру, стоимость квартиры 650000р., первоначальный взнос материнский капитал. Но, у мужа имеется кредит в сбербанке, не большой, осталось внести 15000тыс., платим вовремя. Нам наверно откажут в ипотеке.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Евгения. Все зависит от Ваших доходов. Если половины Ваших официальных доходов хватит для ежемесячных платежей по кредиту и ипотеке, то у Вас есть все шансы на одобрение ипотеки.

      Ответить
  59. Марина

    Как взять ипотеку если уже есть потребительски кредит, можно ли объединить их в одно и платить только ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день Марина. Если потребительский кредит платится исправно и у Вас есть доход, который будет позволять выплачивать оба займа, то можно оформить ипотеку не дожидаясь погашения кредита. Объединить потребительский кредит с ипотекой не получится.

      Ответить