Можно ли перенести дату платежа по ипотеке Сбербанка

Если человек не может внести очередной платёж по ипотеке в силу наступивших форс-мажорных обстоятельств, то ему нужно незамедлительно связаться с кредитным инспектором. В Сбербанке действует специальная программа, которая направлена на поддержку клиентов, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Как перенести платёж по жилищному кредиту?

Пересмотр графика платежа по ипотеке проводится в следующих случаях:

• Резкое ухудшение финансового состояния заёмщика, возникшее вследствие потери рабочего места, снижения заработной платы и утраты источников дохода. К рассмотрению могут быть приняты ситуации, связанные со стихийными бедствиями (пожары, наводнения и др.), преступными действиями третьих лиц и смертью близких родственников;
• Призыв на военную службу (условие актуально для мужчин, не достигших возраста 27 лет);
• Декретный отпуск;
• Потеря трудоспособности в связи с развитием тяжёлого заболевания или инвалидностью.

Кредитный комитет рассматривает каждую заявку в индивидуальном порядке. Заявление нужно передать сотруднику, который занимается проблемной задолженностью физических лиц. Если гражданин не смог документально подтвердить свои финансовые проблемы, то перенести плановый взнос по кредиту не получится. В этом случае клиент может подать исковое заявление в суд.

Пакет документов

Заёмщик должен приложить к заявлению следующий пакет документов:

1. Паспорт;
2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
3. Копия трудовой книжки, заверенная директором компании. Оригинал документа, подтверждающего трудовую занятость, предоставляется в случае потери рабочего места;
4. Копия лицевого счёта и выписка из домовой книги;
5. Свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
6. Заверенная копия страхового договора;
7. Справка, подтверждающая внесение страхового взноса;

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Кредитный комитет может потребовать дополнительные справки. Если банк одобрит заявление, то клиент получит отсрочку очередного взноса. Другим вариантом реструктуризации может стать:

• Отказ от взимания неустойки (штрафы и пени);
• Изменение валюты кредита (заём переводится в рубли);
• Временное уменьшение ежемесячного платежа.

Банк может комбинировать различные варианты реструктуризации в зависимости от ситуации, в которую попал клиент. Сбербанк заинтересован в погашении ссуды, поэтому он сделает всё возможное, чтобы договориться с контрагентом.

Задачи реструктуризации с точки зрения государства

Российские власти смотрят на долговые проблемы сквозь призму следующих задач:

1. Обеспечение социальной защиты граждан. Отсрочка позволяет малообеспеченным слоям населения сохранить единственное жильё и не оказаться на улице;
2. Развитие института ипотеки без роста социальной напряжённости;
3. Стабилизация рынка недвижимости. Возможность переноса даты платежа позволяет предотвратить системное изъятие залогового имущества и продажу ипотечной жилплощади (эти действия могут привести к резкому падению стоимости квартир);
4. Обеспечение стабильности и ликвидности банковской системы. Средства, перечисляемые заёмщикам, снова возвращаются в финансовую систему страны, увеличивая её устойчивость.

Изменение условий кредитного договора осуществляется по соглашению сторон. В России пока нет специального закона, который закрепляет право заёмщика на реструктуризацию. Соответствующий законопроект находится на стадии обсуждения и может быть принят депутатами в ближайшие несколько лет.