Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке

Ипотека для ветеранов боевых действий в Сбербанке

Социальная ипотека ветеранам боевых действий в Сбербанке – это спецпрограмма, которая дает возможность обрести собственное жилье по минимальной цене. При этом можно рассчитывать на льготы, т. к. эти люди защищали страну и обязаны жить достойно, счастливо в мирном государстве. Поэтому ветераны боевых действий (ВБД) имеют право купить квартиру в ипотеку на льготных условиях. Главное — правильно провести процедуру оформления.

Отличительные особенности кредитной программы для военных

Отличительные особенности кредитной программы для военных

Главная особенность – лимит. Максимально выдается 100000 руб. Ставка рассчитывается исходя из дохода заявителя. Если он работает, получает зарплату в Сбербанке, то ипотека обходится в 13,5%. Дополнительные льготы предоставляет кредитная комиссия, которая берет в учет материальное обеспечение. Наличие залога и поручителей – однозначное преимущество.

Еще одна особенность ипотечного займа – целевое назначение может быть любым. Покупают квартиры, делают ремонты, вкладывают в собственный бизнес. В Сбербанке предоставляют заемные деньги на что угодно, если заявитель соответствует выдвигаемым требованиям. Правильно подавая документы, вы полностью решаете материальные проблемы, вкладываете деньги в недвижимость, проявляете заботу о потомках.

Что нужно для получения льгот?

Чтобы оформить ипотеку, если заявитель – ВБД, достаточно соответствовать следующим требованиям:

  1. Принимать непосредственное участие в конфликте в Афганистане.
  2. Вывозить грузы из Афганистана, выполняя интернациональный долг.
  3. Служить в армии во времена Советского Союза.
  4. Являться участником боев в Сирии с 2015 г.
  5. Разминировать прилегающие территории с 10 мая 1945 г. по 31 декабря 1957 г.
  6. Являться срочником, находящимся на службе в настоящее время.

Любая категория заявителей имеет право стать участником программы «Военная ипотека от Сбербанка».

При этом необходимо подготовить документацию по требованию банка.

Где можно оформить военную ипотеку?

Где можно оформить военную ипотеку?

Заявки принимаются в любом отделении Сбербанка по месту жительства заемщика или в том городе, где находится приобретаемая недвижимость. Чтобы облегчить процедуру, руководство учреждения предлагает воспользоваться интернет-сервисами. На официальном сайте есть ссылка для перехода на сервис «ДомКлик».

Это онлайн-система, позволяющая подавать заявки в удаленном режиме. Первое, что необходимо, – паспорт льготника. Помимо этого, потребуются воинский билет и прочие документы согласно предоставленного перечня:

  • бумаги, подтверждающие наличие стабильного дохода;
  • справки, доказывающие, что собственной недвижимости нет;
  • документы, указывающие, что квартира представляет собой коммуналку;
  • выписки, говорящие о том, что на каждого прописанного приходится площадь меньше нормы;
  • заключения, в которых указано, что коммуникаций в жилье нет, дом признан ветхим и подлежит сносу.

Для тех, кто защищал интересы России (и это указано в удостоверении НИС), льготный период в Сбербанке обсуждается индивидуально. Кредитная комиссия решает персонально, какая процентная ставка будет назначена, сколько необходимо внести изначально и давать ли кредит.

Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе

Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе

Сбербанк с большей вероятностью предоставит ипотеку на жилье в новостройке. При этом имеет значение этап строительства. Если жилой комплекс достроен, можно рассчитывать на одобрение. Пошаговая инструкция по оформлению ипотечного займа в Сбербанке выглядит следующим образом:

  1. Поиск недвижимости. Если вы – пользователь «ДомКлик», сервис предложит множество вариантов. Главное – характеристики объекта соответствуют требованиям Сбербанка.
  2. Выбор ипотечной программы. Важно оценить, подходит ли заявитель под какую-либо категорию льготников. При оформлении ипотеки военнослужащий получает больше льгот, если трудоустроен.
  3. Сбор документов. Бумаги имеют ограниченный срок действия. Необходимо проследить, чтобы сроки не вышли и они имели юридическую силу (были оформлены в соответствии с требованиями законодательства).
  4. Подача заявки. Это можно сделать лично в отделении Сбербанка, в системе «ДомКлик», на официальном сайте финансового учреждения, в личном кабинете. Взнос 10% можно выплатить из маткапитала, если заявитель женат и имеет детей.
  5. Согласование. Оформление предполагает предоставление документации на жилье для оценки соответствия банковским требованиям. Главный параметр – цена. Также требуется доказать, что продавец имеет достаточно прав на владение недвижимостью.
  6. Подписание договора ипотеки. Процедура предполагает личную явку в офис Сбербанка с оригиналами документов. В противном случае деньги не выделяются. При себе желательно иметь копии бумаг, предоставляемых в качестве обоснования законности требования.

При этом есть ряд рекомендаций, которых желательно придерживаться. При общении с кредитным инспектором необходимо уделить внимание особенностям и условиям ипотечной программы, на которую вы претендуете.

Некоторые ВБД оформили инвалидность. Но это скорее недостаток. Руководство Сбербанка расценивает таких людей как потенциальных неплательщиков ипотеки. Если инвалид трудоустроен, работает, получает заработную плату минимум полгода, шансы получить одобрение увеличиваются. Для этого предоставляются справка 2-НДФЛ и выписка из ПФ. В данном случае пенсия является дополнительным доходом, что подтверждает платежеспособность.

Перечень обязательной документации разнится. Одно дело – Банк Восточный, другое – Сбербанк. В последнем случае требования минимальны, как и сроки рассмотрения заявок. Поэтому имеет смысл оформлять ипотеку в несколько явок. Когда заявление на ипотеку подается в режиме онлайн, следует звонок на указанный номер телефона. Менеджер Сбербанка уточняет детали и подсказывает, что еще требуется для оформления ипотеки. В остальном процедура простая, и главное — начать.

Потребительские кредиты для ветеранов боевых действий

Потребительские кредиты для ветеранов боевых действий в Сбербанке

Когда говорилось, что целевое назначение займа не ставится во главу угла, имелось в виду, что участник боевых действий обладает правом оформить потребительский кредит на общих основаниях. Льготы по ипотеке предоставляются индивидуально при общении с кредитным инспектором Сбербанка. При этом заявители пользуются следующими программами (не ипотека):

  1. Стандартная. Основания и требования указаны на официальном сайте Сбербанка, но не в разделе ипотеки, а в соответствующих подразделах (кредит наличными, кредитная карта и т.д.).
  2. С поручителем. Шансы увеличиваются, если третье лицо готово поручиться за своевременный возврат денежных средств. Явка поручителя обязательна. При себе необходимо иметь документы о доходах.
  3. С залогом. При ипотеке залоговым имуществом является сама квартира. В случае с потребительскими кредитными продуктами наличие залога – однозначное преимущество, позволяющее получить гарантированное одобрение.

Никаких комиссий и дополнительных затрат не предусматривается, как и для ипотеки от Сбербанка. Первоначальных взносов вносить не придется. Подаются документы – получаются деньги. Льготные процентные ставки по аналогии с ипотекой предоставляются индивидуально.

Часто задаваемые вопросы
Как погашается кредит?
Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?
Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;

  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);

  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?
Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.
Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности?
Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.
Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк?
Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.
Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?
Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.
От чего зависит процентная ставка по кредиту?
Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.
Где я могу получить жилищный кредит?
Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.
Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?
На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Спросить эксперта

  1. Валентина

    Здравствуйте существует ли программа для ветеранов боевых действий в чечне по снижению процентной ставки по действующей ипотеке, если ипотеку взяли в 2013 году под 11.9 %

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Валентина. Нет, подобных программ по снижению процентной ставки не существует.

      Ответить
Как погашается кредит?
Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита?
Комиссия за выдачу кредита отсутствует.
Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность?
Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;

  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);

  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?
Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.
Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности?
Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек.
Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк?
Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.
Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку?
Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка.
От чего зависит процентная ставка по кредиту?
Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.
Где я могу получить жилищный кредит?
Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя.
Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту?
На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).