Ипотека сотрудникам Сбербанка

Численность сотрудников Сбербанка составляет порядка 325 тысяч человек. Работники финансового учреждения, которые нуждаются в дополнительной жилплощади, могут оформить ипотеку на льготных условиях. Минимальная ставка по займу, предоставляемому в рамках специальной программы, составляет 11,5% годовых. Ипотечный кредит для работников описываемой финансовой компании выдаётся на срок до тридцати лет при условии внесения первоначального взноса (его размер составляет не менее 15% от стоимости квартиры или дома). Минимальная ставка по кредиту на покупку недвижимости устанавливается только для тех заёмщиков, которые застраховали свою жизнь и здоровье.

Продажу полисов осуществляет «Сбербанк страхование» и фирмы, аккредитованные крупнейшим коммерческим банком страны. Действие страховки распространяется на весь срок кредитования. Если потенциальный заемщик отказывается от покупки полиса, то стоимость ипотечного займа составит 12,5% годовых. Кредит погашается аннуитетными платежами. К оплате принимаются наличные денежные средства и безналичные переводы. Штраф за досрочный возврат ссуды отсутствует.

Все бумаги и справки, необходимые для заключения договора с банком, заемщик может собрать прямо на рабочем месте. Ему не нужно тратить время на посещение офисов сторонних финансовых организаций. Кредитному комитету банка не придётся собирать досье на потенциального заёмщика. Вся необходимая информация о сотруднике уже содержится в корпоративной базе данных.

Кредит может быть оформлен для покупки готовой или строящейся недвижимости. Заёмщик, планирующий индивидуальное жилищное строительство, также может заключить с банком ипотечный договор. Для оформления займа на специальных условиях требуется наличие трёхмесячного стажа работы в Сбербанке (клиент, трудящийся в иной организации, должен иметь стаж не менее шести месяцев). Возраст заёмщика на момент полного погашения долговых обязательств не должен превышать 75 лет. Размер кредита на покупку недвижимости для работника Сбербанка составляет от 300 тысяч до 30 млн рублей. Полную стоимость ипотеки можно быстро рассчитать при помощи специального онлайн-калькулятора, который есть на корпоративном сайте банка.

Порядок оформления жилищного кредита

Для получения ссуды потенциальный заемщик должен заполнить анкету и предъявить паспорт гражданина РФ. В официальном документе должны быть заполнены следующие поля:

• Персональные данные (Ф.И.О., дата рождения);
• Адрес проживания (данные о временной и постоянной регистрации, фактическое место жительства);
• Данные о доходах (зарплата, прибыль от сдачи имущества в аренду, авторские гонорары, дивиденды по ценным бумагам);
• Общие сведения о расходах (алименты, страховые выплаты, траты на питание и одежду);
• Наличие движимого и недвижимого имущества (квартиры, машины, земельные участки);
• Семейное положение;
• Информация о родственниках (указываются персональные данные супруга, количество несовершеннолетних детей и иждивенцев);
• Образование;
• Контактные телефоны и адрес электронной почты.

Если одной из сторон договора является созаёмщик, то ему предстоит заполнить отдельный информационный блок. Он должен указать данные о своём работодателе, занимаемой должности и уровне дохода.

После того как заявление на оформление ипотеки для сотрудника банка будет успешно подано, члены кредитного комитета будут тщательно анализировать финансовое положение потенциального заёмщика. Если общие расходы, включающие обслуживание текущих долговых обязательств, составляют более 50% от совокупного дохода, то в выдаче жилищного займа будет отказано.

Особое значение при рассмотрении заявки имеет качество кредитной истории. Даже незначительные задержки выплат могут стать основанием для отказа. Если в отношении потенциального получателя ипотечного кредита возбуждено исполнительное производство, то его заявление не будет рассматриваться. Административные правонарушения и негативная информация, размещённая в социальных сетях, также станут причиной отклонения поданного заявления.

Размер ипотеки для работников банка напрямую зависит от оценочной стоимости приобретаемого имущества. Погашение процентов по ссуде может осуществляться за счёт доходов заёмщика и средств имеющегося материнского капитала. Привлечение созаёмщиков позволяет увеличить сумму кредита и скоринговый балл. Срок рассмотрения заявки составляет от 2 до 5 дней.

После одобрения поданной заявки заемщик может воспользоваться специальным сервисом, который называется ДомКлик. Он даёт доступ к следующим услугам:

• Поиск и последующая оценка объектов недвижимости;
• Экспертиза прав собственности и иных юридических аспектов договора;
• Электронная регистрация сделки и подача документов в Росреестр;
• Безопасные расчёты между покупателем и продавцом, осуществляемые без дополнительных визитов в банк.

Сервис «Электронная сделка» организует дистанционную оплату государственной пошлины, контроль регистрации сделки в Росреестре и выпуск усиленной квалификационной подписи для всех сторон договора. Ипотечный кредит для работников Сбербанка оформляется под контролем персонального менеджера. Цифровая площадка ДомКлик объединяет застройщиков, клиентов и сотрудников банка. Вниманию заёмщика представлены тысячи жилых и коммерческих объектов, которые реализуются строительными компаниями и агентствами недвижимости.

Рефинансирование ссуд

Сбербанк предоставляет возможность своим сотрудникам рефинансировать текущую задолженность перед сторонними кредитными организациями. Допускается и досрочное погашение займов, оформленных в самом банке. В качестве залогового имущества по оформленному займу клиент должен предоставить один из следующих объектов:

• Частный дом;
• Земельный участок;
• Квартиру;
• Свою долю в объекте жилой или коммерческой недвижимости.

В анкете заёмщик должен указать вид погашаемой ссуды, наименование кредитора, оставшуюся сумму долга и номер расчётного счёта, предназначенного для внесения платежей. Залог не должен находиться под арестом и иметь иные обременения.