Бесплатная консультация юриста Круглосуточный прием заявок

Бесплатная консультация

Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка

Ипотека на вторичное жилье в ДомКлик от Сбербанка

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье на Дом Клик отличается выгодными условиями. В 2017 году дочерняя компания Сбербанка «Центр недвижимости» создала портал, на котором пользователи могут подобрать подходящую квартиру и оформить на нее кредит от Сбербанка в онлайн-режиме. Большинство граждан РФ предпочитают пользоваться кредитами для приобретения недвижимости и выбирают вторичные варианты, поскольку квартиры, введенные в эксплуатацию, готовы к заселению вскоре после регистрации договора купли-продажи.

Ипотека для покупки вторичного жилья в ДомКлик от Сбербанка

Ипотечное кредитование для покупки вторичной недвижимости, разработанное Сбербанком, направлено на готовое жилье, т.е. на квартиры и дома с зарегистрированным правом собственности. На новостройки это условие не распространяется. На сервисе Дом Клик от Сбербанка выставлены также квартиры, изъятые у должников. Здесь предоставлен более широкий выбор адресов и вариантов, чем на других рекламных площадках.

Благодаря возможностям портала Дом Клик заемщики могут знакомиться с описанием объектов собственности, поддерживать связь с риэлторами, воспользоваться консультацией юриста, подать заявление на приобретение и зарегистрировать покупку.

Ипотечные программы Сбербанка на вторичное жилье

Ипотечные программы Сбербанка на вторичное жилье

Рынок ипотечного кредитования с каждым годом развивается. Программы, которые предлагает Сбербанк будущим клиентам, разрабатываются под контролем государства, условия кредитов варьируются в зависимости от потребностей населения. Граждане могут выбирать ипотеку, исходя из своих доходов, предлагаемой процентной ставки, сроков погашения ссуды и других договоренностей. Некоторым категориям Сбербанк предлагает льготные виды займов.

Среди индивидуальных рекомендаций для выбора объекта рассматриваются следующие варианты:

  1. Ссуда на реализованный объект.
  2. Ипотека с применением семейного сертификата.
  3. Займ для военнослужащих.
  4. Ипотека на выкуп или строительство загородного дома.
  5. Кредит для молодой семьи или семьи с двумя и более детьми.

Общие положения, разработанные Сбербанком, регулирующие приобретение жилья на вторичном рынке:

  • размер ссуды от 300 000 руб. до 85% цены ипотечной недвижимости;
  • гарантией возврата выданных средств является залог будущей недвижимости или другого объекта, являющегося собственностью заявителя;
  • первичная выплата с 15% (она может увеличиваться в зависимости от возможностей плательщика);
  • период выплаты ссуды до 30 лет;
  • обязательное страхование кредитуемого имущества;
  • по желанию заемщик может застраховать жизнь и здоровье, что уменьшает процентную ставку.

При необходимости увеличения размера займа Сбербанк рассматривает включение в соглашение до 3 созаемщиков. Супруги автоматически становятся созаемщиками друг друга, за исключением случаев, предусмотренных брачным договором, или при отсутствии у мужа или жены гражданства РФ.

Процентные ставки на вторичное жилье

Годовые проценты на вторичное жилье, указанные на сервисе Дом Клик от Сбербанка, составляют 10,7% годовых для клиентов банка России, чья заработная плата поступает на расчетные счета и карты. Проценты указаны с учетом скидки при электронной регистрации на портале Дом Клик. В рамках акции для молодых семей ставка уменьшается на 0,5% и составляет 10,2%.

При невыполнении некоторых условий к процентам плюсуются надбавки:

  • 0,3%, если выбранное жилье не участвует в специальной акции на Дом Клик или найдено не на портале от Сбербанка;
  • 0,2%, если первая выплата составляет 15-20% от стоимости квартиры;
  • 0,1%, если заемщик не зарегистрирован на электронном сервисе Дом Клик;
  • 0,3% для клиентов других банков;
  • 0,6% при отсутствии справки о доходах с места работы;
  • 1%, если заемщик не захотел застраховать свою жизнь и здоровье.

Существует специальная ставка в 10,6% для граждан-участников государственных программ федерального и регионального масштабов. Надбавки для этих лиц составляют +0,2% при первоначальном взносе от 15% до 20% и +1%, если человек, претендующий на ипотеку, отказался от страхования жизни и здоровья.

Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья»

В программе «Молодая семья» участвуют семьи, в которых один или оба супруга не достигли возраста 35 лет. Наличие детей при этом не важно. Неполные семьи с одним родителем также могут претендовать на льготные условия по акции. Основной критерий для них – возраст заемщика до 35 лет.

Существуют особые условия в границах соглашения:

  1. Количество привлекаемых созаемщиков увеличивается до 6 физических лиц (оба супруга и их родители).
  2. После рождении ребенка Сбербанк может предоставить отсрочку по выплате основной части долга, т.е. регулярные взносы будут состоять из суммы процентов по кредиту.
  3. Отсрочка предоставляется на 3 года при рождении одного ребенка и на 5 лет при появлении на свет двоих детей.

Кроме основного пакета документов семейным созаемщикам необходимо предоставить:

  • документ о заключении или расторжении брака;
  • свидетельство (или несколько) о рождении ребенка.

В случае привлечения дополнительных лиц перечень бумаг увеличивается:

  • паспорта РФ родителей супругов;
  • свидетельства о рождении самих супругов;
  • справка об изменении паспортных данных (ФИО).

Молодая семья имеет право на компенсацию по ипотеке, которая составляет 30% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Дополнительно предусмотрены 5% возврата средств на каждого рожденного в семье ребенка.

Регистрация кабинета в Дом Клике

Регистрация в личном кабинете ДомКлик

Возможность выполнять операции на портале Дом Клик от Сбербанка предоставляется зарегистрированным пользователям. Функционал сервиса предлагает много услуг, некоторые скидки на оформления сделок, удобство и простоту в обращении. Дом Клик объединил в себе несколько порталов по поиску, оформлению договоров купли и продажи, юридическому консультированию, подаче заявлений на ипотеку в режиме онлайн.

На странице с вариантом выбранной программы кредитования нужно выбрать в правой половине поля вкладку «Создайте личный кабинет. Для консультации и одобрения ипотеки». Под ним будет несколько полей, в которые необходимо внести личные данные: ФИО, дату рождения, номер мобильного телефона и адрес электронной почты. Нажать зеленую кнопку «Создать личный кабинет». Затем нужно подтвердить регистрацию с помощью кода, высланного на телефон, и можно пользоваться порталом.

Процесс выдачи ипотеки

Чтобы подать заявление на выдачу ипотеки в Сбербанк, нужно отсканировать или сфотографировать нужные документы и отправить их с заявкой менеджеру. Сбербанк может принять приобретаемое жилье в качестве залога при наличии следующих документов:

  • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
  • документы кадастра и технический план квартиры;
  • оценка стоимости помещения;
  • согласие второй половины на соглашение о залоге;
  • справка из органов опеки при наличии прописки детей до 18 лет;
  • подтверждение, что в квартире не прописаны третьи лица;
  • документы на участок земли, на котором стоит дом.

Собирая документы, необходимо обращать внимание на срок их действия и обязательные заверения от нотариуса в некоторых случаях.

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

После регистрации и входа в личный кабинет на портале Дом Клик можно рассчитать максимальную сумму возможного кредита и ежемесячные выплаты. Для этого используется ипотечный калькулятор, в нем указываются следующие сведения:

  1. Программа, по которой будет выдаваться кредит.
  2. Стоимость объекта собственности.
  3. Первоначальный платеж.
  4. Срок погашения ссуды.

После одобрения кредита рассмотрение занимает 5 рабочих дней. Работник банка связывается с заявителем и помогает на остальных этапах получения займа:

  • подбор недвижимости;
  • получение денежных средств;
  • заключение договора купли-продажи и оплата сделки;
  • погашение кредита;
  • снятие обременения с жилья.

Перед тем, как отдавать задаток за выбранную квартиру и заключать сделку с владельцем, стоит узнать, одобрил ли Сбербанк заявление по ипотеке. В противном случае можно потерять приличную сумму.

Калькулятор ипотеки Сбербанка

Стоимость жилья:
Руб.
Первоначальный взнос
Руб.
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб.
Ежемесячная комиссия
%
Руб.
Ежегодная комиссия
%
Руб.
Ежемесячный платеж
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Переплата в денежном выражении
Руб.
в том числе
Проценты по кредиту
Руб.
Ежемесячные выплаты по процентам
Руб.
Единоразовая комиссия
Руб.
Ежемесячная комиссия
Руб.
Ежегодные платежи
Руб.
Переплата в процентах
%
Общая сумма к возврату
Руб.