Льготная ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Приобретение собственного жилья людьми с ограниченными возможностями дело достаточно проблематичное, однако при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – достижимое. Политика государства направлена на защиту и улучшения жилищных условий слоям населения, неспособным самостоятельно этого позволить. Поэтому предусматриваются специальные льготы и субсидии, облегчающие процесс покупки. Данное направление политики позволяет улучшить жилищные условия для социально уязвимых слоев населения. Ниже подробнее рассмотрим процесс получения кредита на покупку недвижимости, все тонкости и нюансы этой процедуры.

Сложности получения ипотечного кредита

Сложности получения ипотечного кредита

Главный показатель для банка при совершении сделки с физическим лицом – платежеспособность, то есть возможность осуществлять долговые обязательства на протяжении всего периода действия договора. Вторая группа инвалидности не относится к полностью нетрудоспособной. По медицинскому определению, сюда относятся лица, имеющие ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода постороннего.

Заемщик может также иметь стабильный доход от трудовой деятельности в совокупности с государственной пенсией. Однако, не каждый может работать наравне со здоровыми гражданами и получать высокую заработную плату. Низкий ежемесячный доход ограничивает сумму займа, потому что, согласно законодательству, платеж по ипотеке и ежемесячные обязательные траты не должны превышать 60% от количества получаемых средств.

Перед принятием решения и подачей заявки стоит предусмотреть несколько факторов, повышающих лояльность банка, что увеличит шансы на получения одобрения:

  • Привлечение третьего лица в качестве созаемщика или поручителя увеличивает максимальный размер средств, предоставляемых Сбербанком. В этом случае учитывается общий доход двух и более человек, что также дает большие гарантии возврата средств.
  • Длительный трудовой стаж на одном месте говорит о постоянстве и ответственности.
  • Отсутствие просрочек и задолженностей по предыдущим кредитам.
  • Наличие в собственности недвижимости, стоимость которой эквивалентна сумме займа. Залоговое имущество дает полную гарантию отсутствия потерь для банковской системы.
  • Официальное медицинское подтверждение трудоспособности. Справки из медицинских учреждений, указывающие, что гражданин способен выполнять работу.

Соблюдение большей части вышеизложенных пунктов даст возможность получить ипотечный кредит без каких-либо проблем. Самым важным является трезвая оценка своих сил перед принятием решения. Необходимо учитывать возможный прогресс болезни и временную или постоянную потерю рабочего места.

Требования

Требования

Выдача больших сумм в займы предполагает предоставление гарантий банку. Поэтому к каждому потенциальному заемщику предъявляются требования. В случае с людьми, имеющими инвалидность, список критериев расширен, так как принимается во внимание возможное изменение состояния здоровья.

Стандартные требования к потенциальному заемщику выглядят следующим образом:

  • Гражданство Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории РФ.
  • Наличие постоянного дохода.
  • Срок трудовой деятельности на последнем месте не менее полугода, общий – от одного года.
  • Хорошая кредитная история.
  • Возрастной промежуток от 21 до 75 лет на момент окончания договорных обязательств.

Помимо обычного списка требования, людям с ограниченными возможностями потребуется в обязательном порядке застраховать свою жизнь и здоровье. В отличие от здорового человека, к инвалидам применяется повышенный тариф, так как имеется документальное подтверждение проблем с физическим состоянием. Следует учитывать тот факт, что потребуется заключать договор на весь период ипотечного кредитования, что значительно увеличит расходы.

Получение льготных условий

Получение льготных условий

Подача заявки на общих основаниях для граждан с ограниченными возможностями доставит значительное количество проблем. Чтобы получить одобрение потребуется предоставить официальное подтверждение высокого уровня заработка, либо внести большой первоначальный взнос (от 50%), либо предоставить залоговое имущество, стоимость которого покрывает всю сумму займа. Поэтому предусматривается участие в льготных программах кредитования.

Сбербанк является передовым финансовым учреждением, предоставляющим жилищные займы населению на территории России. Предлагается значительно количество продуктов, предусматривающих улучшение условий выплат по тем или иным критериям. На данный момент имеются следующие:

  • «Молодая семья». Предусматривает льготный период выплат по сниженной процентной ставке. Распространяется на семьи, собирающиеся завести второго или третьего ребенка. Предусмотрены государственные субсидии на выплату первоначального взноса.
  • Покупка готового жилья от застройщика. Сбербанк сотрудничает со строительными компаниями, на объекты которых распространяются льготные условия кредитования. Единственный минус – сниженная ставка предлагается на определенный список недвижимости.
  • Ипотека для военнослужащих, молодых специалистов. Потребуется документальное подтверждение работы в данной сфере.

Таким образом, получится значительно упростить процесс получения одобрения заявки на ипотечный кредит. Естественно, участие в программах возможно только при попадании в необходимую категорию.

Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту?

Далеко не все граждане, имеющие серьезные проблемы со здоровьем, являются военнослужащими, работниками бюджетной сферы, семьянинами с двумя или тремя детьми. Невозможность участия в льготной программе оставляет единственный выход – оформление кредита на общих основаниях. Однако, существует несколько дополнительных вариантов улучшения условий кредитования.

Банк готов идти навстречу своим клиентам, поэтому дополнительно снижает процентную ставку за следующие факторы:

  • Получение зарплаты по пластиковой карте банка. Это так же убирает требование по общему трудовому стажу, делая важным только срок трудовой деятельности на последнем месте работы. Постоянным клиентам ставка снижается на 0,5%.
  • Подача заявки через электронный сервис ДомКлик. Здесь представлены объекты недвижимости уже проверенные банком. Ставка уменьшается на 0,1%.
  • Страхование жизни и здоровья клиента снижает на 1% ставку по кредиту.

Учитывая средний размер ипотеки на приобретения жилья, скидка в 1,6% дает возможность значительно сэкономить денежные средства.

Дополнительным плюсом будет увеличение суммы ипотечного займа, на которую распространяются налоговые вычеты. Средний показатель находится в пределах 13% от 2 миллионов рублей. Таким образом, при помощи данного налогового положения экономится до 260 тысяч.

Улучшение жилищных условий при помощи ипотеки инвалидам 2 группы в Сбербанке – реально достижимое действие. Выгодные условия обуславливаются значительным количеством акций и специальных программ, доступных каждому гражданину.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Поделиться с друзьями
S-IPOTEKA.INFO
Добавить комментарий

  1. Алина

    Здравствуйте! Я инвалид 2 группы, не работаю, хотим с мужем оформить ипотеку, имеем двоих детей, первоначальный взнос с материнского капитала, пенсия у меня 13 000р муж получает около 50 000. Есть ли шансы что мне одобрят ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алина. Да, шансы на ипотеку у Вас есть, однако Вы должны понимать, что не можете рассчитывать на огромную сумму.

      Ответить
  2. Кристина

    Если я правильно вас поняла что срок ипотеки будет маленьким?

    Ответить
    1. Консультант

      Наоборот — большим.

      Ответить
  3. Кристина

    Здравствуйте Светлана. Я инвалид 3 группы пенсия 8500 тыс. руб. муж инвалид 2 группы пенсия 14000 руб. Можем ли мы получить ипотеку? Недвижимость стоит 900 000 тыс. руб.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Кристина. Шансы на ипотеку у Вас есть, однако Вы должны понимать, что с такими доходами срок ипотеки будет приличным.

      Ответить
  4. Людмила

    Здравствуйте, я инвалид 2 группы, у меня ребенок инвалид с детства и дочь 17 лет, пенсия 30 тыс. вместе с сыном. Могут ли нам дать ипотеку, по сниженной ставке, в собственности квартира, машина(иномарка)? В 1500-1800 мл.?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Людмила. Если Вы готовы будете передать имущество под залог банку, то Вы можете рассчитывать на ипотеку.

      Ответить
  5. Ольга

    Добрый день! Взяли ипотеку муж инвалид 2 группы идет как созаемщик есть ли какие льготы на ипотеку.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Ольга. Если ипотека уже взята, то снизить процентную ставку не получится.

      Ответить
  6. Константин

    Добрый вечер! У меня 2 группа инвалидности мне 33 лет, моя пенсия 13 800 рублей. Я хотел бы купит квартиру, можно у сбербанка взять ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый вечер. Да, Вы можете получить ипотеку, однако ее размер будет небольшим.

      Ответить
  7. Татьяна

    Здравствуйте! Мой муж — инвалид 2 группы, трудоспособен. Но работает неофициально. Из подтвержденного дохода — только пенсия, 14500 р. У нас 2 детей в возрасте до 7 лет. Я в данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, официальный доход -12000. Стоимость объекта недвижимости — 1.4 млн. Мы участвуем в программе на улучшение жил условий, плюс есть МК. Сертификатами перекрывается 70% от стоимости жилья.Недостающая сумма — 340 т р. Могут ли банки одобрить ипотеку? Спасибо большое!

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Да, у Вас есть шансы на оформление ипотеки на недостающую сумму.

      Ответить
  8. Михали Сергеевич

    Здравствуйте Я инвалид 2 гр. (военная травма), мне 58 лет. Пенсия со всеми выплатами 40 000 руб. Нужна ипотека в размере 1 млн. руб. Могу ли я ее получить и под какой процент?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Михаил Сергеевич. Шансы на ипотеку у Вас есть. Процентная ставка устанавливается индивидуально, так как зависит от многих дополнительных факторов.

      Ответить
  9. Светлана

    Мы с мужем пять лет платим ипотеку. Муж инвалид 2 группы, а я инвалид 3 группы. Муж пенсию получает на карту сбербанка, я получаю зарплату в сбербанке и работаю в бюджетной сфере. Сегодня ходили в сбербанк в ипотечный отдел хотели понизить ставку на ипотеку. Но нам отказали, т.к. льготной ставки для инвалидов НЕТ. ГДЕ ЖЕ ВАША ХВАЛЕНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ИНВАЛИДОВ? НЕ РАБОТАЕТ!!

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Светлана. Льготная процентная ставка распространяется для оформления новой ипотеки, а не снижения процентной ставки по действующей.

      Ответить
      1. Светлана

        Значит я могу воспользоваться рефинансированием.это первое. ВТОРОЕ, почему в Свердловской области про это в сбербанке по ипотечному кредитованию не знают. Президент постоянно говорит о снижении ставки по ипотеке. А на самом деле это не работает. Значит у меня есть право обратиться к президенту.

        Ответить
        1. Консультант

          Уважаемая Светлана. Сбербанк очень неохотно снижает процентную ставку по действующим ипотекам. В большинстве случаев, Сбербанк рефинансирует только те ипотеки, которые были оформлены в других банках.
          Вы имеете полное право обратится к Президенту.

          Ответить
  10. Татьяна

    Здравствуйте! Я инвалид 2-ой группы, трудоустроена и получаю пенсию. Мне 38 лет. Могут ли мне одобрить ипотеку 700-800 тыс. руб.? Красноярский край Хакасия.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Да, Вы имеете все шансы на ипотеку.

      Ответить
  11. Галина

    Добрый день! Я приобрела квартиру по ипотеке, выплачиваю уже 3 года, % ставку снизили до 11%, так как дом ввели в эксплуатацию. Уже более года как я прооперировалась и мне присвоили 3 группу инвалидности. Могу ли я рассчитывать на снижение процента или какие-то другие льготы по ипотеке? Мне пришлось уволиться с работы, мой доход упал более чем на 50%. Сейчас получаю только пенсию. Мне 69 лет.

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Галина. Вы можете воспользоватся ипотечными каникулами, однако это только будет увеличивать сумму задолженности. Как вариант, можно написать заявление на снижение процентной ставки, однако гарантировать положительное решение со стороны банка мы не можем.

      Ответить
  12. Александр

    Здравствуйте, я являюсь инвалидом 2-й группы, хотел бы взять ипотеку на 2,5 млн рублей, пенсия 12,000, работаю не официально, но зарплата хорошая! Есть шансы?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Александр. Для того, чтобы банк одобрил Вам ипотеку, необходимо внести первоначальный взнос не менее 50% или искать поручителей с высоким доходом.

      Ответить
  13. Чупалав Чупалаев Шахрудинович

    Здравствуйте, я инвалид 2 группы, получаю 13000 руб. может ли банк одобрить мне ипотеку 500 000 руб.? Я хочу частный дом купить. Если да, то какие документы нужно собрать?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте. Скорее всего, банк откажет в ипотеке.

      Ответить
  14. Светлана

    Здравствуйте! У меня оформлена ипотека с 2014 года, исправно платила, пока не потеряла работу. В июле 2018 подала заявку на реструктуризацию с отсрочкой три месяца. Мне приходили СМС оповещения о том что ваше обращение перенесено еще на месяц. Об оплате никто ничего не говорил, и так протянулось до декабря, где мне отказали. Соответственно накопилась большая задолженность, я надеялась что мне пойдут на встречу и сделают перерасчет по просроченным процентам. В данное время я не могу оплатить всю задолженность, поэтому приходится продавать квартиру. Я считаю здесь нет моей вины, сбербанк начислил мне проценты, хотя приходили СМС о продлении обращения. Можно ли написать жалобу и убрать просроченные проценты?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Жалобу Вы можете написать, однако,, скорее всего, это не даст никакого результата. Вы нарушили условия договора. Банк не обязан предоставлять реструктуризацию.

      Ответить
  15. Светлана

    Здравствуйте, мне 35 лет я инвалид второй группы, у меня пенсия 13000 т.р. мне одобрят ипотеку в размере 800-900 т.р и на какой срок??

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Светлана. Скорее всего, банк откажет Вам с одобрении довольно-таки крупной ипотеки.

      Ответить
  16. Тату

    Добрый день! Имеется 5 ком.кв. но внук не хочет жить там, хочет в Махачкале, я инвалид 2гр. Мне 48лет,живем на деньги с квартирантов и на пенсию. Квартиру поставила на продажу, пока нет покупателей. Хотела женить старшего и отделить. Дадут ли мне ипотеку?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Не зная Вашего дохода очень сложно оценить ситуацию, но, скорее всего, банк откажет в ипотеке.

      Ответить
  17. Оксана

    Здравствуйте! Мы с мужем инвалиды 2-ой группы, не трудоустроены. Нам каждому до 40 лет. Могут ли нам одобрить ипотеку до 1 млн. руб.? Омская область.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Оксана. Да, шансы на ипотеку у Вас есть.

      Ответить
  18. andrej

    Скажите, пожалуйста! Я из Усолье-Сибирское иркутской обл. являюсь инвалидом 2 группы, могут ли мне одобрить ипотеку 500.000 рублей?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день. Да, Вам могут одобрить ипотеку.

      Ответить
  19. Алёна

    Здравствуйте. Плачу ипотеку 4 года (брали на общих основаниях). Я инвалид 2гр. Ипотека 11.9% (снизил банк-было 12%, снизили по заявлению общему), есть ли какие то льготы у инвалидов 2гр (снизить ставку, или что то в этом роде?). Спасибо.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Алёна. К сожалению, нет. Снизить процентную ставку на сегодняшний день не получится.

      Ответить
  20. Татьяна

    Здравствуйте, если инвалид третьей группы хочет получить ипотеку. При этом имеет официально трудоустроен и имеет стабильный доход а также зарплатный проект в «сбербанке». Какие условия должны быть, при оформлении ипотеки?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Никаких дополнительных льгот инвалидам третьей группы не предусмотрено. Условия ипотеки будут рассчитываться на общих основаниях.

      Ответить
  21. Татьяна

    Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 2 группы получаю пенсию работаю и получаю зп на карту сбербанка, но зп не большая. Имеется комната в коммунальной квартире. Я её хочу продать для первоначального взноса за квартиру. Остальные деньги планирую на ипотеку. Первоначальный взнос будет около 20-30%. Могут ли мне дать ипотеку. На иждивении имеется ребёнок 16 лет.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Татьяна. Шансы на одобрение ипотеки у Вас есть. Однако Вы не сможете претендовать на большую сумму. Рассчитывайте сумму ипотеки таким образом, чтобы на ежемесячные платежи уходило не более половины Вашего дохода.

      Ответить
  22. Татьяна

    Добрый день! Подскажите, если в период ипотеки, заемщик получил инвалидность 2-ой группы,жизнь не застрахована.Процентная ставка 11,9, просрочек и задолженности нет, нам могут снизить ежемесячный платеж, т.к. доход уменьшился?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Татьяна. Подобные ситуации рассматриваются банком в индивидуальном порядке. В большинстве случаев банки идут навстречу клиентам, уменьшая сумму ежемесячного платежа и увеличивая срок ипотеки. Но гарантировать положительного решения мы не можем. Обращайтесь в отделение Сбербанка.

      Ответить
  23. Зинаида

    Добрый день. в 2014 году мы с мужем оформили ипотеку как молодая семья по ставке 11,75%. Сейчас процентные ставки снизились. Можем ли мы рассчитывать на снижение процентной ставки?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Зинаида. Да, Вы можете написать заявление на снижение процентной ставки. Однако гарантировать положительное решение банка мы не можем.

      Ответить
  24. Виталий

    Здравствуйте. Могу ли я рассчитывать на снижение ставки по действующей ипотеке? Ставка 11,25%, выплачиваем 5 лет, трое детей несовершеннолетних, один инвалид.

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Виталий. Попробуйте написать заявление на снижение процентной ставки. Однозначного ответа, получится ли ее снизить, мы дать не можем.

      Ответить
  25. Геннадий

    Я инвалид 2гр. мне одобрили без возмезную субсидию на 950 т.р. мне нужно за определенное время приобрести жил. площадь но как я понимаю что мне с моими доходами не смогут дать ипотеку. Подскажите что мне нужно сделать что-бы приобрести одна комнатную кв.?

    Ответить
    1. Консультант

      Добрый день, Геннадий. Уточните несколько моментов. Какие у Вас официальные доходы? Какая минимальная стоимость однокомнатной квартиры в Вашем регионе?

      Ответить
    2. Марина

      Что за субсидии?

      Ответить
      1. Консультант

        Скорее всего, речь идет о какой-то помощи из местного бюджета.

        Ответить
  26. Лилия

    Здравствуйте! У меня инвалидность — 2 группа, мне уже 49 лет, моя пенсия 16 200 рублей. Моя семья хотела бы приобрести жилье в Иваново(вторичка) стоимостью 4 399 000 рублей. Могу я рассчитывать на ипотечное кредитование?

    Ответить
    1. Консультант

      Здравствуйте, Лилия. К сожалению, нет. Вашей пенсии будет недостаточно для столь крупной ипотеки.

      Ответить
      1. Роман

        Я инвалид 2 группы мне 26 лет моя пенсия 12 800 рублей. Я хотел бы собственную квартиру могу я рассчитывать на ипотеку.

        Ответить
        1. Консультант

          Добрый день, Роман. Все зависит от суммы, на которую Вы претендуете. На небольшую ипотеку Вы можете рассчитывать.

          Ответить